Toll geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage mit Blick ins Grüne, Einbauküche und Garage!

28259 Bremen, Etagenwohnung zum Kauf

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    26.02.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1967
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    142,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 142,00 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    K122069
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Bremen-Huchting)
    28259 Bremen
    Bremen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    75 m²
  • Nutzfläche ca.
    14 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Umgebung
    Grundschule: 0,9 km
    Realschule: 0,8 km
    Gymnasium: 0,9 km
  • Baujahr
    1967
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Im Erfolgsfall sind vom Käufer 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    185.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage
  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gemütliche und liebevoll ausgestattete Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses mit toller Nachbarschaft in zentraler Lage von Bremen-Huchting.

Über das gemeinschaftliche Treppenhaus gelangen Sie hinauf zu Ihrer neuen Wohnung.
Vom länglichen Flur, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet, sind sämtliche Räume zu erreichen.
Zur vorderen Hausseite gelegen sind das kleinste der drei Zimmer, die Küche und das Badezimmer. Letzteres wurde 2012 komplett erneuert und modern ausgestattet. Geschmackvolle Fliesen in hell beige und braun lassen den Raum erstrahlen. Die Dusche wurde ebenerdig gestaltet und der Boden mit einer Fußbodenerwärmung versehen. Ein Fenster sorgt hier für ausreichend Belichtung und Belüftung. Die Küche wurde ebenfalls 2012 erneuert und mit hochwertigen Einbauten versehen. Zur hinteren Hausseite gelegen, sind das Schlaf- sowie das Wohn- und Esszimmer.

Das Schlafzimmer ist quadratisch geschnitten und lässt sich somit problemlos mit einem Doppelbett und einem großen Kleiderschrank möblieren. Darüber hinaus hat es, ebenso wie der Wohnbereich, einen direkten Zugang zu dem nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon. An warmen Sommertagen schützt Sie hier die Markise vor zu viel Sonneneinstrahlung.

Der Wohn- und Essbereich ist mit ca. 25 m² großzügig bemessen und bietet Ihnen ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke, Ihre Schrankwand und die Sofalandschaft.
Für Vorräte und Putzutensilien steht Ihnen ein Abstellraum in der Wohnung zur Verfügung.

Auf dem Dachboden ist ein weiterer ca. 16 m² großer Raum vorhanden, welcher Ihnen als weitere Abstellfläche oder auch als Rückzugsort dienen kann. Derzeit wird dieser als Büro genutzt.
Weitere Staufläche wird Ihnen auch im zur Wohnung gehörenden Kellerraum geboten.
Des Weiteren steht Ihnen zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Bereich für Fahrräder sowie ein Wasch- und Trockenraum mit separaten Anschlüssen für jede Wohnung zur Verfügung.
Für Ihr Auto ist auf dem Garagenhof hinter der Immobilie eine separate Garage vorgesehen.

Ausstattung

- Teppich im Schlafzimmer sowie im Wohn- und Essbereich und Kinderzimmer
- weiße Türen und Zargen
- Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, modernen Badezimmermöbeln, Fußbodenerwärmung und Fenster aus 2012
- moderne Einbauküche aus 2012 mit E-Geräten von Bosch und Smeg Spülmaschine aus 2022
- Abstellraum in der Wohnung
- Wohnungstür mit Sicherheitsverriegelung und Einbruchschutz
- gefliester Balkon mit Süd-West-Ausrichtung und manueller Markise
- Kabelanschluss
- Elektrik 2012 erneuert
- Durchlauferhitzer aus 2020, energieeffizient, Elektronik mit Fernbedienung
- Heizkörper in 2012 in der gesamten Wohnung ausgewechselt
- isolierverglaste Holzfenster aus 1982 zur hinteren Hausseite
- schallisolierte Kunststofffenster im Badezimmer (aus 2021), in der Küche (aus 2021), im Kinderzimmer (aus 2011) und im Essbereich (aus 2020)
- manuelle Rollläden an allen Fenstern
- Gaszentralheizung aus 2017
- großer, separater Bodenraum
- separater Kellerraum
- Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Bereich für Fahrräder im Keller
- Garage
- Haus in Massivbauweise mit Putz- und Klinkerfassade

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 142.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Das monatliche Hausgeld beträgt € 208,-, darin enthalten ist die Instandhaltungsrücklage mit € 82,66. Auch die Heizkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten.

Die jährliche Grundsteuer beläuft sich auf € 447,68.

SCHON GEWUSST...?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
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Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.

Lage

Der Stadtteil Bremen-Huchting liegt ca. 10 Autominuten von der Bremer Innenstadt entfernt und ist auf Grund seiner Verkehrsanbindung durch die Bremer Straßenbahn AG auch schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Hier gibt es sämtliche Schulen, Kindergärten und eine sehr gute Infrastruktur, nicht zuletzt in Verbindung mit dem Roland-Center, einem größeren attraktiven Einkaufszentrum.

Die gepflegte Eigentumswohnanlage liegt grün eingebettet in einer ruhigen, gepflegten Seitenstraße. Einkaufen können Sie in unmittelbarer Nähe und die Busverbindung Richtung Roland-Center liegt praktisch vor der Tür.

Grundschule 900 m | Realschule 800 m | Gymnasium 900 m 
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Kontaktdaten

Saskia Wessel, Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

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