Beschreibung

Zentral wohnen und trotzdem rund herum grün und ruhig – in dieser Wohnung wird es möglich.

Im 2. Obergeschoss dieses Mehrfamilienhauses empfängt Sie ein großer Wohnungsflur, in dem Sie nicht nur problemlos Ihre Garderobe stellen können, Sie erreichen von hier aus auch jedes Zimmer der Wohnung.

Zur Rechten befindet sich neben der Wohnungseingangstür eine Abstellkammer, in der die Einkäufe auf kurzem Weg untergebracht werden können. Ein Wandregal ist bereits vorhanden.

Nebenan befindet sich die Küche, die aktuell bereits mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Zusätzlich ist hier genügend Platz, um den Frühstückstisch unterzubringen.

Die drei Räume sind gut geschnitten und mit Laminat ausgelegt. Das linke Zimmer kann ideal als Büro oder auch als Kinderzimmer genutzt werden.

Direkt gegenüber von der Wohnungseingangstür erhalten Sie Zutritt zum Wohnzimmer mit Platz für Essbereich und Wohnlandschaft. Ein besonderer Pluspunkt ist der Balkon, welchen Sie vom Wohnzimmer aus betreten können. Dieser ist mit schicken Holzpaneelen ausgelegt und aus den gleichen Holzpaneelen wurde ein passender Tisch angebracht. Den Ausblick genießen Sie auf die Grünfläche hinter dem Haus.

Im Schlafzimmer haben Sie durch den praktischen Schnitt genügend Möglichkeiten, Bett und Kleiderschrank zu stellen.
Im Badezimmer erwarten Sie helle Wand- und Bodenfliesen und darüber hinaus gibt es ein Fenster. Die Badewanne verfügt zusätzlich über eine Duschabtrennung und Duschstange und kann somit ganz flexibel genutzt werden. Ebenfalls befindet sich hier der Waschmaschinenanschluss.

In einem separaten Kellerraum können nicht genutzte Gegenstände untergebracht werden. Zudem steht den Bewohnern ein gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller zur Verfügung.

Die Wohnung ist ab dem 01.05.2024 nicht mehr vermietet und kann aufgrund des gepflegten Zustands direkt von Ihnen selbst bezogen oder neu vermietet werden.

Sie sind auf der Suche nach einer eigenen Wohnung in Huchting? Dann sollten Sie sich die Wohnung anschauen! Gerne stehen wir nach Download des Exposés für einen Termin zur Besichtigung zur Verfügung.

Ausstattung

Wohnung:
- Einbauküche mit E-Geräten
- Laminat in allen Räumen
- Fliesen in Flur und Bad
- Wannenbad mit Fenster aus 2006
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- weiße Kunststofffenster aus 1983
- Elektrik 3-adrig, Kippsicherungen
- Balkon mit Holzbohlen
- Abstellraum mit Wandregal
- separater Kellerraum

Haus allgemein:
- Heizung und Warmwasser zentral mit Fernwärme
- gemeinschaftlicher Trockenraum im Keller
- Klinkerfassade
- Dachsanierung in 2021
- Fassadendämmung Giebelseiten in 2021

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.12.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 173.08 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Die monatlichen Hausgeldzahlungen betragen €185,83. Darin enthalten ist die Instandhaltungsrücklage in Höhe von € 72,15.

Die jährliche Grundsteuer beträgt € 184,00.

SCHON GEWUSST...?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website.

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