Solide Dreizimmerwohnung mit Weitblick wartet auf handwerkliches Geschick!

28259 Bremen, Etagenwohnung zum Kauf

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    12.12.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1963
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    166,98 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 166,98 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    K321019
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Bremen-Huchting)
    28259 Bremen
    Bremen
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    59 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Umgebung
    Grundschule: 0,7 km
    Realschule: 1,9 km
    Gymnasium: 3,5 km
  • Baujahr
    1963
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    Im Erfolgsfall sind vom Käufer 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    109.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Außenstellplatz
  • Gartennutzung
  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Eine gut geschnittene Dreizimmerwohnung sucht nach neuen Eigentümern – Eigennutzer oder Kapitalanleger!
Im 3. Stockwerk angekommen, erwartet Sie eine Wohnung, die völlig entkernt wurde und förmlich nach Handwerkern ruft, die sie wieder in einen zeitgemäßen Zustand versetzen möchten!
Im Flurbereich lassen sich bequem Garderobe und Schuhschrank unterbringen.
Im ersten Raum gleich vorne war die Küche untergebracht. Mit einem kleinen Tisch und eine Küchenzeile ist die Küche praktisch einzurichten. Daneben befindet sich das nostalgische Wannenbad mit Frischluftzufuhr. Unmittelbar vor dem Badezimmer wurde in einer Nische Platz für die Waschmaschine geschaffen.
Es schließt sich ein Schlafzimmer an, das nach Norden ausgerichtet ist und im Sommer zum Schlafen die nötige Kühle vorweisen kann.
In Südausrichtung liegt das Wohnzimmer, welches eine angenehme Größe hat und sich gut möblieren lässt. Eine Tür ermöglicht Ihnen den Zutritt auf die überdachte und verglaste Loggia. Sämtliche Fenster lassen sich weit öffnen, so dass Sie von hier aus den Blick ins Grüne und die frische Luft genießen können.
Ein Kinderzimmer rundet das Ganze ab. Das Fenster zeigt in Richtung Loggia.
Im Keller steht Ihnen ein Kellerraum zur eigenen Nutzung zur Verfügung. Gemeinschaftlich werden der Fahrradraum, der Wäschetrockenraum und die Gartenfläche genutzt.
Für Ihr Auto gibt es genügend Stellfläche direkt vor dem Haus, es liegt allerdings keine feste Stellplatzzuweisung vor.
Diese Wohnung ist renovierungsbedürftig. Der Kleber vom vorherigen Fußbodenbelag ist von einer Fachfirma getestet worden und enthält kein Asbest. Gern können wir Ihnen das Gutachten bei der Besichtigung vorlegen. Wenn Sie allerdings hier mit Tatkraft ans Werk gehen, wird sie mit Sicherheit ein schönes neues Zuhause.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte das Exposé an und vereinbaren Sie gerne danach telefonisch einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf!

Ausstattung

- keine Einbauküche
- Wannenbad aus dem Baujahr
- Waschmaschinenplatz vom Flur abgeteilt
- Stahlzargen, Holztüren, weiß gestrichen
- Fenster, zweifach verglast aus 1981
- Fußböden ohne Teppich
- Süd-Balkon überdacht/verglast
- Wasserleitungen aus dem Baujahr
- Warmwasser über Fernwärme
- Warm-/Kaltwasseruhren
- Rippenheizkörper
- Elektrik zweiadrig, Drehsicherungen, kein FI-Schalter
- Dach aus 1996
- Dämmung der Giebel in 2001
- Gebäudedämmung Vorderfront (Eingang) in 2014
- Dämmung der oberen Geschossdecke mit Schaumdämmstoff in den letzten Jahren
- Breitbandkabel
- separater Kellerraum
- gemeinschaftlicher Fahrrad- und Wäschetrockenraum
- gemeinschaftliche Gartenfläche
- Autostellplatz für Bewohner direkt vor dem Haus

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.12.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 166.98 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Grundsteuer in Höhe von 182,94 € € jährlich zu zahlen ist.
Lt. Wirtschaftsplan 2021 beträgt die Hausgeldzahlung € 180,00 monatl., davon entfallen € 65,00 auf die Rücklagen.

ZUKÜNFTIG KEIN ANGEBOT VERPASSEN!
Als registrierter Kunde erhalten Sie Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart! Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt: 0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de

Alternativ können Sie Ihre Suchkriterien auch direkt online bei uns hinterlegen – hierzu geben Sie bitte einfach den folgenden Link in Ihren Internetbrowser ein:
http://www.hechler-twachtmann.de/interessenten.xhtml

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.
Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd tätig zu werden.Bitte berücksichtigen Sie, das eine .

Lage

Der Stadtteil Bremen-Huchting liegt ca. 10 Autominuten von der Bremer Innenstadt entfernt und ist aufgrund seiner Verkehrsanbindung durch die Bremer Straßenbahn AG auch schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die unmittelbare Nähe zu Schulen, Kindergärten und eine sehr gute Infrastruktur nicht zuletzt in Verbindung mit dem Roland-Center, einem größeren Einkaufszentrum, machen Huchting zu einem attraktiven Stadtteil.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der Huchtinger Heerstraße. Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten, aber auch die Bushaltestelle der BSAG sind fußläufig erreichbar.

Grundschule 700 m | Realschule 1,90 km | Gymnasium 3,50 km 
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Kontaktdaten

Anke Dreyer, Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

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