Moderne und barrierefreie Wohnung in zentraler Lage von Huchting!

28259 Bremen, Etagenwohnung zum Kauf

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    30.10.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2008
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    81,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 81,00 kWh/(m²·a)

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    K321023
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Bremen-Huchting)
    28259 Bremen
    Bremen
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    4
  • Wohnfläche ca.
    81 m²
  • Nutzfläche ca.
    8 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    8 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,3 km
    Realschule: 0,8 km
    Gymnasium: 0,5 km
  • Baujahr
    2008
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Carport:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    259 EUR
  • Käufer­provision
    Im Erfolgsfall sind vom Käufer 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    239.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Carport
  • Einbauküche
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Rollstuhlgerecht
  • Seniorengerecht

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen eine barrierefreie Wohnung, die sogar für Personen im Rollstuhl geeignet ist? Oder möchten modern und zentral in Huchting wohnen? Dann wird Sie diese Wohnung beeindrucken!

Dieses 2008 erbaute Mehrfamilienhaus verfügt über nur zehn Wohneinheiten, verteilt auf drei Stockwerke. Die Fassade wurde in einem hellen und freundlichen zweifarbigen Putz erstellt. Das Haus besticht vor allem mit einer durchdachten Gestaltung, sodass Jung und Alt sowie Menschen, die auf Gehhilfen oder einen Rollstuhl angewiesen sind, hier bequem ihr neues Zuhause einrichten können! Auch die barrierefreie Ausführung und das Vorhandensein eines geräumigen Fahrstuhls machen all das möglich.

In der mittleren Etage befindet sich die ca. 81 m² große Wohnung. Vor allem den Zuschnitt der Wohnung möchten wir hervorheben.

Besonders der großzügige Wohn-/Essbereich mit ca. 28 m² lässt keine Wünsche offen. Der Zugang auf den zwei Meter tiefen Balkon ist von hier gegeben. Der Balkon hat eine optimale, südliche Ausrichtung. Eine extra breite, elektrisch bedienbare Markise schützt vor zu viel Sonneneinstrahlung. Genießen Sie ein paar schöne Stunden im Freien!

Die Küche ist mit einer sehr gepflegten Einbauküche aus 2009 ausgestattet. Die E-Geräte der Firma Neff sind fast neuwertig! Für einen kleinen Frühstückstisch ist hier ebenfalls Platz.

Ein Zwischenflur, trennt den Wohnbereich und die "privaten" Räumlichkeiten voneinander. Sowohl das Schlafzimmer als auch das Bad und das dritte Zimmer gehen von diesem Flur ab. Alle Zimmer haben eine gute Größe, sodass Sie ohne Probleme Ihre Möbel stellen können. Das Badezimmer ist geräumig und mit einer bodengleichen, befahrbaren Dusche ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss sowie das Fenster sind hier genauso selbstverständlich wie die Fußbodenerwärmung und die hochwertigen Badmöbel.

Einen praktischen Abstellraum gibt es ebenfalls in dieser Wohnung sowie einen eigenen ca. neun Quadratmeter großen Kellerraum. Als Gemeinschaftsräume stehen ein Trockenraum und ein Fahrradkeller, der sowohl vom Hauseingangsbereich als auch von außen begehbar ist, zur Verfügung. Der Keller wurde aus wasserundurchlässigen Beton-Fertigteilen erstellt, sodass Sie sich keine Gedanken um Feuchtigkeit machen müssen.

Ihren PKW können Sie angenehm unter dem errichteten Carport vor dem Haus abstellen.

Alles in Einem ist dies eine schöne Wohnung in einer modernen und durchdachten Wohnanlage, die das Wohnen bis ins hohe Alter ermöglicht!

Ausstattung

- sehr gepflegte Einbauküche mit NEFF-Geräten
- Bad mit großer bodengleicher Dusche, Glasabtrennung, Fenster und Waschmaschinen-Anschluss
- Badezimmereinbauten, Glasregale
- Fußbodenerwärmung im Bad
- Südbalkon mit extra breiter elektr. Markise
- Kunststofffenster mit elektr. Rollläden
- extra breite Türen, Rollstuhlgerecht
- überwiegend barrierefrei
- Gegensprechanlage mit Video
- Böden: Fliesen, Parkett
- Fahrstuhl
- Carport-PKW-Stellplatz
- Wärme- und Heisswasserversorgung über eine Brennwertheizung mit Zirkulationsleitungen

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.10.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 81.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Die Grundsteuer beträgt vierteljährlich € 116,19. Dazu rechnen Sie bitte noch Ihren eigenen Stromverbrauch und Kosten für Kabelfernsehen bzw. Internet.

ZUKÜNFTIG KEIN ANGEBOT VERPASSEN!
Als registrierter Kunde erhalten Sie Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart! Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt: 0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de

Alternativ können Sie Ihre Suchkriterien auch direkt online bei uns hinterlegen – hierzu geben Sie bitte einfach den folgenden Link in Ihren Internetbrowser ein:
http://www.hechler-twachtmann.de/interessenten.xhtml

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.
Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd tätig zu werden.

Lage

Mitten im Herzens Huchtings wurde 2008 diese Wohnanlage mit zehn modernen und barrierefreien Wohnungen sowie einer Tiefgarage errichtet.
Das städtische Umfeld ist geprägt von einer offenen Bebauung und einer Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt:
Eine Bushaltestelle befindet sich vor der Tür, ein modernes Ärztezentrum gegenüber, div. Restaurants und Lokalitäten sind bequem zu Fuß erreichbar und das Einkaufszentrum Roland Center, die Strassenbahnlinen 1 und 8 sind ca. fünf Minuten entfernt.
Wer es lieber grün mag, der hat das Naherholungsgebiet "Sodenmattsee" und den Park "Links der Weser" um die Ecke. Mit dem Fahrrad sind Sie ruck zuck am "Gut Varrel", in der "Steller Heide" oder in den Wiesen "Brockhuchtings".
Bremen bietet alles, was das Leben interessant macht: Theater, Museen, Konzerte, die Schlachte, die Weser, usw.. Und wenn Sie dann doch das Fernweh packt, kein Problem, schließen Sie Ihre Wohnung hinter sich ab und in 10 Minuten bringt Sie das Taxi zum Flughafen!

Grundschule 250 m | Realschule 800 m | Gymnasium 500 m 
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Kontaktdaten

Sarah Schumacher, Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

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