Sonnige Drei-Zimmer-Wohnung – ruhig und zentral mitten in Huchting!

28259 Bremen, Etagenwohnung zum Kauf

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    07.12.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1963
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    130,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 130,00 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    K321031
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Bremen-Huchting)
    28259 Bremen
    Bremen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    78 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    4,28 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Realschule: 0,7 km
    Gymnasium: 0,6 km
  • Baujahr
    1963
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Hausgeld
    294,95 EUR
  • Käufer­provision
    Im Erfolgsfall sind vom Käufer 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    169.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Eine sonnige, gut geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung mitten in Huchting sucht neue Eigentümer oder auch einen Kapitalanleger!

Am Ende einer Sackgasse und mit Blick ins Grüne liegt diese Wohnung im ersten Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnanlage, in der man sich noch grüßt und kennt. Sie werden überrascht sein, wie hell und freundlich der erste Eindruck ist! Es gibt selten so helle gemütliche Wohnungen in zentraler Lage mit grünem Ausblick!

Im mittleren Eingang geht es durch einen in freundlichen Farben gestrichenen Treppenaufgang ins Obergeschoss. Es empfängt Sie ein geräumiger Flur, der gleich rechts zwei große Einbauschränke aufweist. Diese können Sie sowohl für Ihre Garderobe als auch als Abstellraum nutzen. Das Schlafzimmer schließt sich an, welches Sie ebenfalls auf Grund seiner Größe beeindrucken wird. Ein Doppelbett und ein großer Kleiderschrank lassen sich sehr gut unterbringen.
Direkt links neben des Wohnungseinganges befindet sich das Duschbad, welches praktisch eingerichtet ist und zusätzlich das Unterbringen Ihrer Waschmaschine ermöglicht. Daneben liegt die Küche, in der eine Einbauküche in L-Form und ein kleiner Tisch Platz finden. Hier können Sie Ihre Mahlzeiten einnehmen und gemütlich beieinander sitzen.
Das Kinder- oder Arbeitszimmer ist fast so groß wie das Schlafzimmer. So können Sie die Einrichtung der beiden Schlafräume so vornehmen wie es die jetzigen Eigentümer getan haben oder Sie platzieren – wie auf dem Grundriss vorgesehen – das elterliche Schlafzimmer dort, wo jetzt das Kinderzimmer liegt. Ein Zimmer zeigt in Richtung Norden, ein Zimmer nach Süden.
Das Highlight ist das sonnige Wohnzimmer, in dem Sie sich bestimmt sehr wohl fühlen. Es liegt in südlicher Ausrichtung und weist ein großes Fenster mit zusätzlicher Terrassentür auf. Die davor liegende Loggia ist komplett überdacht. Von hier aus können Sie den Blick ins Grüne schweifen lassen und den Feierabend genießen.

Am hinteren Ende des Stichweges, der zur Wohnanlage führt, befindet sich zur Zeit eine Baustelle. Sie bekommen in den nächsten Jahren eine Straßenbahnanbindung direkt in Ihre Nähe. Das zur Wohnanlage gehörende Grundstück ist aber groß genug und mit altem Baumbestand versehen, so dass Sie kaum etwas von hören und sehen werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte das Exposé an und vereinbaren Sie gerne danach telefonisch einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf!

Ausstattung

- Einbauküche aus den 1990er Jahren
- helles Duschbad aus den 1990er Jahren
- Vinyl in der Küche
- Laminat in Wohnzimmer und Flur
- Teppich in Schlaf- und Kinderzimmer
- weiße Holztüren und weiße Stahlzargen
- Kunststofffenster aus 2016
- Rollläden, manuell im Schlafzimmer, elektr. im Wohnzimmer
- Loggia in Südausrichtung
- E-Leitungen 2-/3 phasig, FI-Schalter
- separater Kellerraum
- gemeinschaftlicher Trockenraum mit Waschmaschine
- zwei Fahrradräume

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.12.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 130.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Die Grundsteuer beträgt € 340,56 jährlich.
Lt. Wirtschaftsplan 2021 beträgt die Hausgeldzahlung € 294,95 monatl., davon entfallen € 52,38 auf die Rücklagen.

ZUKÜNFTIG KEIN ANGEBOT VERPASSEN!
Als registrierter Kunde erhalten Sie Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart! Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt: 0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de

Alternativ können Sie Ihre Suchkriterien auch direkt online bei uns hinterlegen – hierzu geben Sie bitte einfach den folgenden Link in Ihren Internetbrowser ein:
http://www.hechler-twachtmann.de/interessenten.xhtml

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.
Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd tätig zu werden.

Lage

Der Stadtteil Bremen-Huchting liegt ca. 10 Autominuten von der Bremer Innenstadt entfernt und ist aufgrund seiner Verkehrsanbindung durch die Bremer Straßenbahn AG auch schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die unmittelbare Nähe zu Schulen, Kindergärten und eine sehr gute Infrastruktur nicht zuletzt in Verbindung mit dem Roland-Center, einem größeren Einkaufszentrum, machen Huchting zu einem attraktiven Stadtteil.

Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage auf einem schönen Grundstück mit gewachsenem Baumbestand. Das Roland-Center ist fußläufig erreichbar.

Grundschule 500 m | Realschule 650 m | Gymnasium 550 m 
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Kontaktdaten

Anke Dreyer, Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

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