Direkt am Park Links der Weser – Drei Zimmer mit Balkon und Garage!

28259 Bremen, Etagenwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    28.08.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1984
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    78,60 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 78,60 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    K322022
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Bremen-Huchting)
    28259 Bremen
    Bremen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    72 m²
  • Nutzfläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 1,3 km
    Realschule: 2,4 km
    Gymnasium: 4,3 km
  • Baujahr
    1984
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    167 EUR
  • Käufer­provision
    Im Erfolgsfall sind vom Käufer 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    169.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Einbauküche
  • Garage
  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Suchen Sie eine Drei-Zimmer-Wohnung, die an eine wunderschöne Natur grenzt und Sie über den Deich schnell in der Bremer Innenstadt sind?
Die hier verfügbare bietet nicht nur ein gutes Naherholungsgebiet in der Nähe, sondern auch eine schöne Lage in einem kleinen, am See gelegenen Sechs-Parteien-Haus, in dem man sich kennt und sich sicher wohlfühlen kann! Es dürfen sich sowohl Eigentümer als auch Kapitalanleger angesprochen fühlen. Das Haus wird sowohl von Eigentümern als auch sympathischen Mietern bewohnt.

Im zweiten Obergeschoss angekommen, treten Sie in eine Diele, aus der alle Räumlichkeiten zu erreichen sind.

Sie erhält Tageslicht durch zwei Glastüren und Garderobe sowie Schuhregal sind gut unterzubringen. ein angrenzender Abstellraum bietet weitere Unterbringungsmöglichkeiten.
Gleich vorne an befindet sich das etwas nostalgische Wannenbad mit Licht- und Luftzufuhr durch ein Fenster. Die Waschmaschine kann hier ebenfalls untergebracht werden.
Nebenan liegt das elterliche Schlafzimmer, welches eine gute Größe aufweist, um ein Doppelbett und einen geräumigen Schrank zu stellen.

Die Küche betreten Sie durch ein großes Glaselement. Die Küchenzeile ist zwar etwas in die Jahre gekommen, macht aber einen gepflegten Eindruck. Sämtliche Geräte sind funktionstüchtig. Vor dem Fenster ist ein kleiner Tisch zu stellen, um die Mahlzeiten einzunehmen.

Das Wohnzimmer schließt sich an – ein sonniger Raum, der durch zahlreiche Fensterflächen und das verlegte Parkett eine warme und gemütliche Atmosphäre vermittelt! Er lässt sich gut möblieren und ist der zentrale Aufenthaltsort dieser Wohnung. Die Fenster fangen viel Natur durch den bewachsenen Huchtinger See ein und dies ohne Schatten von den Bäumen. Der Balkon mit seiner Süd-West-Ausrichtung lässt Sie entspannen und Ihren Feierabend genießen.
Das Kinder- oder Arbeitszimmer mit Fenster in Richtung Süd-West wirkt hell und freundlich und kann praktisch eingerichtet. werden.

Im Untergeschoss stehen ein separater Kellerraum und eine Garage für Ihr Auto zur Verfügung.

Sind Sie neugierig geworden auf diese Wohnung? Dann fordern Sie bitte das Exposé an und vereinbaren Sie gerne danach telefonisch einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf!

Ausstattung

- helle Einbauküche aus dem Baujahr mit Philipps-E-Geräten
- Wannenbad mit Fenster aus dem Baujahr
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Laminat in Schlaf- und Kinderzimmer
- Parkett in Diele und Wohnzimmer aus ca. 2005
- PVC in der Küche und im Abstellraum
- Fliesen im Badezimmer
- Mahagoni-Türen und -zargen
- Mahagoni-Holzfenster, zweifach verglast aus dem Baujahr
- Balkon Süd-West-Ausrichtung
- Kabelanschluss im Wohnzimmer
- Telefonanschluss in der Diele
- Gasheizung, seit 10 Jahren abgestellt, defekt
- Wasserleitungen aus dem Baujahr
- Elektrik aus dem Baujahr
- Kippsicherungen mit FI-Schalter
- Dach, Betonpfannen aus dem Baujahr
- gemauerte Fassade, Fachwerkoptik
- separater Kellerraum
- Garage im Haus

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.8.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 78.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Die jährlich anfallende Grundsteuer beträgt 431,56 €.
Lt. Wirtschaftsplan 2022 beträgt die Hausgeldzahlung € 167,00 monatl., davon entfallen € 80,50 auf die Rücklagen.

SCHON GEWUSST...?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website.

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.

Lage

Der Stadtteil Huchting liegt rund zehn Autominuten von der Bremer Innenstadt entfernt und ist aufgrund seiner Verkehrsanbindung durch die Bremer Straßenbahn AG auch schnell mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Die unmittelbare Nähe zu Schulen, Kindergärten und eine sehr gute Infrastruktur nicht zuletzt in Verbindung mit dem Roland-Center, einem größeren Einkaufszentrum, machen Huchting zu einem attraktiven Stadtteil.

Das Sechs-Parteienhaus liegt an einer ruhigen Seitenstraße am Huchtinger See in nächster Anbindung an den Park Links der Weser.

Grundschule 1,30 km | Realschule 2,40 km | Gymnasium 4,30 km 
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Kontaktdaten

Anke Dreyer, Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

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