Renoviertes Drei-Zimmer-Apartment in Osterholz – mit Blick ins Grüne!

28325 Bremen, Etagenwohnung zum Kauf

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    10.06.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1964
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­verbrauch
    162,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 162,00 kWh/(m²·a)

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    K322028
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Bremen-Ost/Mahndorf/Arbergen/Hemelingen/Sebaldsbrück)
    28325 Bremen
    Bremen
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    64 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    4,80 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Umgebung
    Grundschule: 1,8 km
    Realschule: 2,4 km
    Gymnasium: 2,4 km
  • Baujahr
    1964
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Hausgeld
    151 EUR
  • Käufer­provision
    im Erfolgsfall sind vom Käufer 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    149.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Einbauküche
  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Eine modernisierte Drei-Zimmer-Wohnung in ruhiger Seitenlage und unmittelbarer Nähe des Klinikums Bremen-Ost sucht neue Eigentümer oder Kapitalanleger!

In einer sehr gepflegten Wohnanlage aus 1964 steht ein renoviertes Drei-Zimmer-Apartment im zweiten Obergeschoss zum Verkauf. Hier grüßt und kennt man sich und pflegt eine gute Nachbarschaft!

Es empfängt Sie eine helle Diele, die Platz bietet, um die Garderobe unterzubringen. Von hier aus erreichen Sie alle Räumlichkeiten.
Nach Süden ausgerichtet, liegt das gut geschnittene Wohnzimmer, das sich bestens mit einem Esstisch und einer Sofalandschaft möblieren lässt. Über die großen Fensterelemente und die Tür zur Loggia kommt viel Licht hinein. So wird dieser Raum zum zentralen Aufenthaltsort mit Wohlfühlcharakter.

Auf der halbüberdachten Loggia können Sie Ihren Feierabend mit Blick ins Grüne genießen.

Gegenüber vom Wohnzimmer finden Sie die moderne, neue Küche, die mit Siemens-E-Geräten und einem Bomann-Geschirrspüler ausgestattet ist. Des Weiteren haben Sie die Möglichkeit, eine Waschmaschine und/ oder einen Kühlschrank unterzubringen.

Nebenan wurde das Badezimmer sehr ansehnlich modernisiert. Bis auf die hellen Fliesen und die Badewanne ist hier alles neu.

Im hinteren Bereich der Wohnung sind die Schlafräume untergebracht. Das Elternschlafzimmer weist nach Norden, das Kinder-oder Arbeitszimmer nach Süden. Beide Räume lassen sich praktisch oder gemütlich einrichten.

Zwischen den beiden Zimmern befindet sich der praktische Abstellraum. Er weist eine Spiegeltür auf und lässt somit die Diele optisch größer erscheinen.

Im Keller steht Ihnen ein separater Kellerraum zur Verfügung.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung sind zwei Trockenräume und ein Fahrradraum vorhanden.

Kurzum:
Möchten Sie Kapital anlegen? Ihre Mieter können direkt einziehen!
Oder:
Möchten Sie diese Wohnung Ihr Eigen nennen, um selbst einzuziehen? Sie brauchen nur noch die Küche zu ergänzen. Die Wände und der Vinylboden sind bereits auf dem neusten Stand. Sie können direkt Ihren Umzug planen!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte das Exposé an und vereinbaren Sie gern danach telefonisch einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf!

Ausstattung

- moderne Einbauküche aus 2020 mit Siemens-E-Geräten, Bomann-Geschirrspüler
- ohne Kühlschrank
- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- modernisiertes Bad aus 2020 mit neuem WC
- weiße Stahlzargen und weißen Türen
- moderner Vinylfußboden in Holzoptik
- weiße Fliesen im Badezimmer aus den 1990er Jahren
- zweifach verglaste Kunststofffenster aus 1991
- Wohnungstür mit Spion und Sicherheitskette
- Gegensprechanlage
- Stromanschluss im Abstellraum
- Elektrik, zwei- und dreiadrig
- Kippsicherung und FI-Schalter
- Fernwärme
- Warmwasser über die Heizung
- Warmwasserspeicher pro Hauseingang
- Warm- und Kaltwasseruhren im Badezimmer
- Kabelfernsehen im Wohnzimmer
- DSL-Anschluss im Wohnzimmer
- elektrische Rollladen im Wohnzimmer
- Rippenheizkörper in Wohn- und Schlafzimmern
- Plattenheizkörper in Bad und Küche
- Markise aus 2021
- separater Kellerraum
- Gemeinschaftsräume: zwei Trockenräume, ein Fahrradraum
- freie Kfz-Stellplätze vor der Wohnanlage
- Wasserleitungen aus dem Baujahr
- Dach aus dem Baujahr
- Dachrinnen- und Fallrohrerneuerung
- Betonpfannen

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.6.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 162.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Die jährlich anfallende Grundsteuer beträgt 330,00 €.
Lt. Wirtschaftsplan 2022 beträgt die Hausgeldzahlung € 151,00 monatl., davon entfallen € 55,50 auf die Rücklagen.

SCHON GEWUSST...?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
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Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.

Lage

Der Stadtteil Ellener Feld in Bremen-Osterholz ist ein recht ruhiges und beschauliches Gebiet mit hoher Wohnqualität. Nicht weit entfernt hingegen, gibt es viele Einkaufszentren ( EKZ - Blockdiek und der Weserpark mit seinen diversen Eínkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten, wie z.B. Strikeè`s Bowling Sportsbar, CineStar Kristall Palast und der OASE / Sauna-Landschaft ). Außerdem ist es nicht weit zum Osterholzer Friedhof, dem zweit größten Park in Bremen, der geradezu zum Spaziergang einlädt. Hervorragende Autobahnverbindungen in Richtung Osnabrück, Hamburg, Bremerhaven und Hannover sind gegeben. Die Bremer Innenstadt ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ebenfalls schnell erreicht.

Diese Wohnanlage liegt in unmittelbarer Nähe des Klinikums Bremen-Ost, mit altem Baumbestand und viel Grün.

Grundschule 1,80 km | Realschule 2,40 km | Gymnasium 2,40 km 
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Kontaktdaten

Anke Dreyer, Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH