Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese attraktive Drei-Zimmer-Wohnung in Bremen Gröpelingen mit einem Süd-Balkon vorstellen zu dürfen. Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend Gröpelingens und bietet ein komfortables Zuhause. Mit einer Gesamtfläche von ca. 69 m² und einem gut durchdachten Grundriss ist diese Wohnung ideal für Paare, kleine Familien und Singles, die ein behagliches Zuhause suchen.

Im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses – das in 1981 errichtet wurde – erreichen Sie diese geräumige Wohnung.

Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in die geräumige Diele, die Ihnen einen direkten Zugang zu allen Räumen bietet. Eine großzügige Garderobennische ermöglicht die praktische Unterbringung von Garderobe oder Putzutensilien.

Neben der Eingangstür befindet sich der Küchenraum, der für die individuelle Planung einer neuen Küchenzeile zur Verfügung steht.

Die Wohnung verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer – mit viel Ruhe und Privatsphäre. Beide Räume liegen an der Nordseite und bieten auch an heißen Tagen Rückzugsmöglichkeiten und erholsame Nächte. Eines der Zimmer kann je nach Bedarf auch als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden.

Im hinteren Teil der Wohnung finden Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum Süd-Balkon. Der Wohnraum bietet genügend Platz für Ihre individuelle Einrichtung. Durch die große Fensterfront gelangt viel Tageslicht in den Raum. Auf dem ca. 5 m² großen Balkon können Sie auch nach Feierabend die Abendsonne genießen!

Das geschmackvolle innenliegende und moderne Duschbad befindet sich zwischen dem Wohn- und Schlafbereich. Das Bad wurde in 2013 aufwendig saniert.

Das ebenfalls in 2013 sanierte und innenliegende Gäste-WC befindet sich direkt zur linken Seite des Einganges.

Im Keller stehen Ihnen ein separater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller zur Verfügung.

Sind Sie neugierig geworden auf diese Wohnung? Dann fordern Sie bitte das Exposé an und vereinbaren gerne mit uns einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Sie kennenzulernen!

Ausstattung

- Waschmaschinenanschluss in der Küche
- innenliegendes Duschbad aus 2013
- Gäste-WC aus 2013
- Kaltwasseruhr im Bad
- Durchlauferhitzer in der Küche
- Laminat in Holzoptik in den Wohnräumen
- PVC im Flur
- Heizkörper im Wohnzimmer aus 2021
- Heizkörper im Bad und Gäste-WC aus 2013
- weiß lackierte Zargen
- braune Holztüren und Zargen aus dem Baujahr
- Holzfenster aus dem Baujahr
- Balkon mit Süd-Ausrichtung
- Zentralheizung
- Wasserleitungen aus dem Baujahr
- Elektroleitungen teilweise 2-adrig (kein FI)
- Kabelanschluss
- separater Kellerraum

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 88.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1981.

Die Grundsteuer beträgt laut dem Bescheid aus 2023 jährlich € 499,00. Lt. Wirtschaftsplan 2023 beträgt die Hausgeldzahlung € 214,70 mtl., davon entfallen € 53,87 auf die Rücklagen. In den Hausgeldzahlungen sind u. a. die Heizkosten inkludiert.

SCHON GEWUSST...?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website.

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