Kapitalanlage: Sonnige Wohnung mit Tiefgaragenstellplatz – mitten in der Neustadt!

28199 Bremen / Neustadt, Etagenwohnung zum Kauf

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    11.07.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1998
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    122,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 122,00 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    K321008
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Bremen-Neustadt)
    28199 Bremen / Neustadt
    Bremen
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    65 m²
  • Nutzfläche ca.
    3 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1998
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Im Erfolgsfall sind vom Käufer 3,49 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schöne Wohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus im beliebten Flüsseviertel der Bremer Neustadt. In der dritten Etage gelegen ist die Wohneinheit sowohl über das Treppenhaus als auch über einen Fahrstuhl erreichbar.

Die Aufteilung ist optimal! Besonders hervorzuheben ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche und dem Balkon – auf diesem lassen sich durch die südöstliche Ausrichtung wunderschöne Sonnenstunden genießen.
Das Schlafzimmer liegt ebenfalls ruhig in Richtung des Innenhofs. Auch dieser Raum hat einen guten Schnitt, sodass ein Bett und ein Kleiderschrank gut untergebracht werden können.
Das Bad ist hell gefliest, verfügt über ein Fenster und ist mit einer Badewanne ausgestattet – ein Waschmaschinenanschluss für eine schmale Waschmaschine ist hier ebenfalls gegeben!

Auf dem Dachbodenbereich steht Ihnen ein abschließbarer Verschlag als Abstellraum zur Verfügung.

Ihr Auto steht geschützt in der Tiefgarage – aufgrund der angestrengten Parkplatzsituation in der Neustadt ist das Vorhandensein eines Stellplatzes ein besonders wertvolles Gut!

Alles in Einem erwerben Sie hier eine wunderbare Wohnung mit Stellplatz in begehrter Lage – und mit einer guten Rendite!

Ausstattung

- weiße Einbauküche mit vier Kochfeldern, Backofen, Kühlschrank
- Laminat in Wohn-/Schlafzimmer und Flur
- Fliesen in Küche und Bad
- Sonnenbalkon (Süd/Ost)
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Kunststofffenster aus dem Baujahr
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Gegensprechanlage
- Fahrstuhl
- eigener Dachbodenverschlag
- Tiefgaragen-Stellplatz (separat vermietet)

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.7.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 122.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Die Wohnung und der Stellplatz werden vermietet verkauft. Die Monatskaltmieten liegen bei EUR 585,- für die Wohnung bzw. EUR 70,- für den Stellplatz (separat vermietet).

Die laufenden Kosten betragen laut Wirtschaftsplan 2020 € 180,00 monatl., davon entfallen etwa € 29,00 auf die Rücklagen. Die Grundsteuer beträgt € 386,00 jährlich.

ZUKÜNFTIG KEIN ANGEBOT VERPASSEN!
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Alternativ können Sie Ihre Suchkriterien auch online bei uns hinterlegen – hierzu geben Sie bitte einfach den folgenden Link in Ihren Internetbrowser ein: www.hechler-twachtmann.de/interessenten.xhtml

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.
Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd tätig zu werden.

Lage

Links der Weser liegt der Bremer Stadtteil Neustadt, der sich durch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und vor allem durch die Nähe zur Innenstadt auszeichnet: In fünf Minuten sind Sie mit dem Pkw oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in der City. Gastronomische Angebote befinden sich vielfältig rund um die Neustadt – von der gemütlichen Kneipe um die Ecke bis hin zu Restaurants und diversen Cafés: Die Neustadt ist ein lebendiges und beliebtes Bremer Viertel.

Die angebotene Wohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße im beliebten Flüsseviertel unweit der Einkaufsstraße, der Pappelstraße. Die Wohnstraße zählt zu den ältesten Straßen der Neustadt und war früher eine der wichtigsten Verbindungswege aus der Stadt in Richtung Süden.

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Kontaktdaten

Sarah Schumacher, Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

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