Schöner Wohnen am Waller Park! Moderne, top-gepflegte Eigentumswohnung. Fahrstuhl im Haus.

28219 Bremen / Walle, Etagenwohnung zum Kauf

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    19.01.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2003
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C

Objektdaten

  • Objekt ID
    10-22-971
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    28219 Bremen / Walle
  • Wohnfläche ca.
    95,50 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2003
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    1.7.2023
  • Sonstige Preisangaben
    Käuferprovision 3,57% incl. MwSt. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.
  • Kaufpreis
    275.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im gefragten, zentrumsnahen Stadtteil Walle der Hansestadt Bremen bieten wir Ihnen diese attraktive, praktisch barrierefreie Eigentumswohnung zum Kauf an. Der nahegelegene Waller Park lädt zu allen Jahreszeiten zum Verweilen in der Natur ein. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wir sind mit dem Verkauf der hellen und geräumigen Wohnung exclusiv beauftragt.

Die gepflegte Wohnanlage wurde im Jahr 2003 auf einem Erbbaugrundstück errichtet. Sie erreichen die Wohnung im 2.Obergeschoss des Hauses bequem mit dem Aufzug. Die Wohnfläche beträgt ca. 96 m² und verteilt sich auf drei gut geschnittene Räume mit separater Küche, Badezimmer, Gäste-WC und einem schönen Balkon. Gute Abstellmöglichkeiten befinden sich im eigenen Kellerraum.

Die Ausstattung Ihres neuen Zuhauses ist hervorragend: Echtholzparkett in den Wohnräumen und Bodenfliesen im Badezimmer, Gäste WC und der Küche sorgen für ein stilvolles Ambiente. Auch die 2,80 m hohen Decken in der Wohnung tragen zum großzügigen Eindruck bei. Das Bad mit angenehmer Fußbodenanwärmung hat eine große Walk-in-Dusche. Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis bereits enthalten. Wohnzimmer und Küche sind mit Schiebetüren ausgestattet. Die Eingangstür zur Wohnung hat eine Sicherheitsverriegelung. Weitere erste Informationen zur gelungenen Aufteilung und zur Ausstattung entnehmen Sie dem Grundriss und den aktuellen Fotos.

Der im Vergleich zu anderen Angeboten günstige Kaufpreis dieser neuwertigen Wohnung ergibt sich durch die rechtliche Gestaltung als Erbbaurecht. Sie müssen das Grundstück, auf dem das Haus steht, nicht kaufen, sondern zahlen dafür einen monatlichen Betrag, der im aktuellen Hausgeld von 443,-- € bereits enthalten ist. Damit haben Sie es leichter bei der Finanzierung. Näheres erläutern wir Ihnen gern persönlich und überreichen Ihnen die zugehörigen Unterlagen und Dokumente.

Die jetzigen Eigentümer haben einen PKW-Stellplatz in der Tiefgarage angemietet. Dieser Vertrag kann nach Absprache übernommen werden. Die Wohnung wird zum 1. Juli 2023 frei. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Sonstige Informationen

Die Käuferprovision beträgt 3,57% incl. gesetzlicher MwSt. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Lage

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