Heidkrug – gut geschnittene Etagenwohnung mit zwei Balkonen und Garage!

27751 Delmenhorst, Etagenwohnung zum Kauf

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    12.09.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    106,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 106,00 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    K121024
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    27751 Delmenhorst
    Niedersachsen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Nutzfläche ca.
    8 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    14 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Umgebung
    Grundschule: 1,1 km
    Realschule: 2,1 km
    Gymnasium: 2,6 km
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garage:
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    Im Erfolgsfall sind vom Käufer 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage
  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schöne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1980 erbauten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Delmenhorst-Heidkrug.
Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie hinauf in die erste Etage. In der Wohnung empfängt Sie ein offener, heller Flur, von dem alle Räume zu begehen sind. Zudem wurde hier ein praktischer Einbauschrank integriert, in dem Sie Ihre Haushaltsutensilien unterbringen können.

Direkt neben dem Eingangsbereich liegt das Badezimmer, welches sowohl mit einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet ist. Im Jahre 1998 wurde das Bad hell übergefliest und mit Deckenstrahlern versehen.
Im weiteren Verlauf des Flures öffnet sich der rund 31 m² großen Wohn- und Essbereich. Durch die große Fensterfront des Balkons ist dieser Raum sehr hell, bietet aber dennoch ausreichend Stellfläche für ein großes Sofa, die Schrankwand und einen Esstisch.

Die Küche liegt praktischer Weise neben dem Wohnraum und verfügt über ältere Einbauten.
Ebenfalls zur Straßenseite gelegen und jeweils mit Zugang zum zweiten, ca. 7,5 m² großen Balkon sind die beiden Kinderzimmer – welche sich natürlich auch ideal als Büro oder Gästezimmer nutzen lassen würden. Das Elternschlafzimmer ist quadratisch geschnitten und lässt sich mit den rund 16 m² ideal mit einem Doppelbett und einem großen Kleiderschrank möblieren.

Staufläche finden Sie im Keller in einem separaten Abstellraum. Darüber hinaus ist ein gemeinschaftlicher Wäscheraum vorhanden, in dem Sie die dortigen Geräte (Waschmaschine sowie Trockner) nutzen oder Ihre eigenen Maschinen unterstellen können.

Die Garage erreichen Sie sowohl von der Hofeinfahrt als auch von dem Keller, sodass Sie Ihre Einkäufe trockenen Fußes zu Ihrer Wohnung tragen können.

Ihr zweites Auto kann auf dem Tor vor der Garage geparkt werden.

Ausstattung

- ältere Einbauküche (IKEA) inkl. Geschirrspüler, Herd der Marke AEG
- innenliegendes Vollbad, 1998 hell gefliest
- Laminatböden in der gesamten Wohnung
- Abstellschrank auf dem Flur
- 2 Balkone
- separater Kellerraum, ca. 7 m²
- Waschraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Gemeinschaftswaschmaschine und -trockner
- zentrale Ölheizung aus 2006
- Dacherneuerung des Hauses 2015
- Hauseingangstür 2020 erneuert
- Fenster zwischen 2001 und 2004 erneuert, Schlafzimmerfenster aus 2018
- Garage und Stellplatz davor
- Elektrik aus dem Baujahr

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.9.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 106.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

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Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.
Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd tätig zu werden. werden.

Lage

Delmenhorst liegt zentral zwischen Oldenburg und Bremen und bietet eine optimale Verkehrsanbindung sowohl an die A1 und A28 als auch an den Schienenverkehr.
Der Stadtteil Heidkrug befindet sich im Nord-Osten von Delmenhorst und grenzt direkt an Bremen. Schulen, Ärzte und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen. Der Bahnhof Heidkrug, Richtung Bremen und Oldenburg befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage an der Bremer Straße.

Grundschule 1,10 km | Realschule 2,10 km | Gymnasium 2,60 km 
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Saskia Wessel, Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

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