Pflegeappartement in Stuhr-Brinkum mit Top-Rendite.

28816 Stuhr / Brinkum, Etagenwohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    03-21-912
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    28816 Stuhr / Brinkum
  • Wohnfläche ca.
    106,92 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1996
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    Verkauf vermietet.
  • Käufer­provision
    Käuferprovision 3,57% incl. MwSt. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen.
  • Nettokaltmiete
    22.300,00 EUR
  • Kaufpreis
    280.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In sehr guter, zentraler Lage von Stuhr-Brinkum bieten wir Ihnen in der 1996 errichteten Alten- und Pflegeeinrichtung "Am Brunnen" ein großes Pflegeappartement zum Kauf an. Wir sind mit dem Verkauf exclusiv beauftragt.

Betreiberin und Pächterin der Einrichtung ist die Senioren-Wohnpark Weser GmbH, die mehrere Pflegeeinrichtungen im Bremer Umkreis betreibt. Ein langjähriger Pachtvertrag, der kürzlich um 5 Jahre, bis zum 31.12.2025, verlängert wurde, sichert Ihnen eine monatliche Pacht von € 1.974,82, somit jährlich € 23.697,84. Für laufende Reparaturen und die Unterhaltskosten ist ausschließlich der Pächter zuständig. Trotzdem zahlt die Eigentümergemeinschaft in eine Instandhaltungsrücklage ein, die zum 31.12.2019 schon eine Höhe von € 165.000,00 erreicht hatte. Der Anteil dieses Appartements an der Instandhaltungsrücklage beträgt jährlich € 1.393,44. Das Pflegeappartement liegt im Dachgeschoss. Insgesamt sind 106,92 qm Wohn- und Nutzfläche verpachtet. Diese Fläche verteilt sich auf das ca. 50 qm große Pflegeappartement und die anteilige Nutzfläche von 56,88 qm. Weitere erste Informationen entnehmen Sie dem Grundriss. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Fordern Sie weitere Informationen an.

Sonstige Informationen

Die Käuferprovision beträgt 3,57% incl. gesetzlicher MwSt. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklervertrag in gleicher Höhe geschlossen. Unsere Objektangaben basieren auf den uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir deshalb nicht übernehmen.

Energieausweis in Arbeit.

Lage

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