Reserviert! Großzügige 2 Zimmer mit Loggia – selber wohnen oder vermieten

28816 Stuhr / Brinkum, Etagenwohnung zum Kauf

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1984
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    96,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 96,00 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    2036
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    28816 Stuhr / Brinkum
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    68 m²
  • Grund­stück ca.
    1.228 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1984
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    2,98% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    175.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung gehört zu einem Komplex aus zwei aneinander gebauten Häusern mit insgesamt 14 Wohneinheiten. Je Hauseingang gibt es also 7 Parteien. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und macht im Prinzip die Hälfte der Geschossfläche aus.

Rund 68 m² Wohnfläche sind in heutigen Zeiten für eine 2-Zimmer-Wohnung wirklich komfortabel viel und sprechen ganz klar auch für die älteren Immobilien. Entsprechend großzügig wirken alle Räume, und durch die großen Fenster vorn und hinten kommt auch überall viel Licht herein.

Der Ausstattungsstandard in Bezug auf das Alter ist sehr unterschiedlich. Die Fußbodenfliesen in Diele und Küche sind nicht unbedingt zeitgemäß, auch die Fliesen im Bad sind älter. Dagegen wurden die Sanitärobjekte bereits gegen modernere ersetzt. Auch die vorhandene Einbauküche kann sich sehen lassen. Zusammen mit den neuen Innentüren und dem sehr ansprechenden Laminatboden macht die Wohnung insgesamt einen sehr guten Eindruck.

Da die Wohnung aktuell leer ist, eignet sie sich sehr gut auch für Selbstnutzer. Ansonsten ist dies ein ideales Anlageobjekt, für das sich mit einer Miete im mittleren Preissegment gut ein Mieter finden lassen sollten.

Ausstattung

- Massivbauweise mit Klinker-Außenfassade
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Gas-Zentralheizung (Brötje von 1999)
- moderne Einbauküche
- großes Tageslichtbad mit Wanne, WC und Waschmaschinenanschluss
- Loggia
- PKW-Stellplatz
- Keller mit Abstell- und Gemeinschaftsräumen (Waschen/Fahrräder)
- Türsprechanlage
- Kabelanschluss

Sonstige Informationen

EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ ZU DIESEM OBJEKT, mit Grundrissen und Lageplan können Sie unter https://zelle-immobilien.de/immobilien/details/expose/id-2036 zum sofortigen Download anfordern.

Lage

Stuhr-Brinkum liegt sehr verkehrsgünstig direkt an der A1 und der Stadtgrenze zu Bremen. Der Ort selbst bietet eine Menge Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, eben alles, was man zum täglichen Leben braucht. Der öffentliche Nahverkehr nach Stuhr und Bremen ist sehr gut.

Der Ortskern ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen.

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