3-Zi-Balkonwhg. in ruhiger, gepfl. Anlage, zentrumsnah gelegen

28816 Stuhr / Brinkum, Etagenwohnung zum Kauf

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1982
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    119,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 119,00 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    2105
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    28816 Stuhr / Brinkum
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    78 m²
  • Grund­stück ca.
    3.480 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1982
  • Verfügbar ab
    Oktober 2022
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    229.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die große Wohnanlage von 1982 liegt am südlichen Ortseingang von Brinkum und besteht aus zwei Gebäudeteilen, die sich das schön eingewachsene Grundstück teilen. Im kleineren der beiden Häuser gibt es insgesamt 10 Wohneinheiten, wovon die zu verkaufende Wohnung im 1. Obergeschoss nach hinten raus liegt.

Der Architekt hatte sich seinerzeit ein paar sehr sinnvolle Dinge einfallen lassen, die auch heute noch für die Bewohner einfach komfortabel sind. Das gesamte Erdgeschoss z.B. hat die Aufgabe eines Kellers, mit Abstell- und Gemeinschaftsräumen, Garagen und einer cleveren Lösung für den Hausmüll.

So wie das Haus, ist auch die Wohnung selbst gepflegt und macht einen guten Eindruck. Auch hier sorgt der Grundriss, zusammen mit dem schönen Balkon und einem Gäste-WC, für Komfort im Alltag. Die moderne Ausstattung und die bodentiefen Fenster im Wohnzimmer unterstreichen den freundlichen Eindruck. Eine tolle Wohnung - zum Selbstbewohnen oder Vermieten -, die frei übergeben wird.

Ausstattung

- Massivbauweise mit Klinker-Außenfassade
- 2-fach verglaste Kunststofffenster von 2021
- Rollläden in Küche und Schlafzimmern
- Gas-Zentralheizung (Buderus von ca. 2011)
- Fußbodenheizung
- Warmwasser über elektr. gesteuerten Durchlauferhitzer (Vaillant von 2018)
- Gäste-WC
- Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC
- Einbauküche (Nolte, Geschirrspüler neuwertig)
- Balkon
- Abstellraum im Erdgeschoss
- Türsprechanlage
- Kabelanschluss
- ein Garagenstellplatz zur Wohnung gehörend sowie ausreichend freie Stellplätze auf dem hinteren Hof

Sonstige Informationen

EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ ZU DIESEM OBJEKT, mit Grundrissen und Lageplan können Sie unter https://zelle-immobilien.de/expose/nr-2105 zum sofortigen Download anfordern.

Lage

Stuhr-Brinkum liegt sehr verkehrsgünstig direkt an der A1 und der Stadtgrenze zu Bremen und hat einen guten öffentlichen Nahverkehr.

Der Ort selbst bietet eine Menge Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, eben alles, was man zum täglichen Leben braucht. Bäckerei und Supermarkt liegen im Umkreis von 300 Metern.

Das Haus steht in einer alten Wohnstraße, die Wohnung selbst liegt nach hinten raus. Der Ortskern ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen.

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