Brinkum mittendrin – moderne Etagenwohnung mit Einbauküche und großem Balkon!

28816 Stuhr / Brinkum, Etagenwohnung zum Kauf

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    02.02.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2011
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    61,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 61,20 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    K121081
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Stuhr-Brinkum)
    28816 Stuhr / Brinkum
    Niedersachsen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    75 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    15,40 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,5 km
    Realschule: 1,4 km
    Gymnasium: 1,4 km
  • Baujahr
    2011
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    181 EUR
  • Käufer­provision
    Im Erfolgsfall sind vom Käufer 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    259.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Einbauküche
  • Kein Keller
  • Offene Küche

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese moderne Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 2011 erbauten Mehrfamilienhauses in Stuhr-Brinkum.
Über ein helles, gefliestes Treppenhaus gelangen Sie zu dieser Wohnung, in der Sie ein neutral gefliester Flurbereich empfängt. Hier ist einerseits ausreichend Stellfläche für die Garderobe gegeben und darüber hinaus begehen Sie sämtliche Räume der Wohnung aus diesem Bereich.

Zur Eingangsseite des Hauses liegen das Schlaf- und das Badezimmer. Das Schlafzimmer ist quadratisch geschnitten und bietet mit rund 14m² Platz für Bett, Kleiderschrank und Kommode. Das Badezimmer wurde mit dunklen Boden- und hellen Wandfliesen versehen und ist damit zeitlos modern. Die Dusche ist ebenerdig gefliest und in der Badewanne können Sie im Winter ganz entspannt den Feierabend genießen. Natürlich sind auch ein Handtuchheizkörper sowie ein Fenster für die ideale Belüftung vorhanden.
Zur rückwärtigen Seite liegen das Büro / Gästezimmer und der ca. 31m² große Wohn- Ess- und Kochbereich. Offen gestaltet, mit einer modernen Einbauküche samt Tresen und dazu mit bodentiefen Fenstern zum Balkon lässt dieser Bereich keine Wünsche offen. Der ca. 15 m² große Balkon ist durch den darüber liegenden Balkon überdacht und bietet somit idealen Schutz vor der Mittagssonne im Sommer. Durch die Süd-Ausrichtung haben Sie hier fast den gesamten Tag Sonne.
Abgerundet wird die Wohnung durch einen kleinen Abstellraum in dem auch Ihre Waschmaschine Platz findet.
Für Ihren PKW gibt es einen Außenstellplatz und Ihr Fahrrad bringen Sie in einer der gemeinschaftlich genutzten Fahrradgaragen unter.

Ausstattung

Wohnung:
- braune Fliesen auf dem Flur und in der Küche
- offene Küche mit modernen Einbauten
- attraktives Tageslichtvollbad mit ebenerdiger Dusche, 170 x 75cm Badewanne, Handtuchheizkörper
- moderner Laminatboden in den Räumen
- weiße Innentüren und Zargen
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- großer Südbalkon ca. 15m², größtenteils überdacht
- weiße Kunststofffenster mit Fliegengittern
- manuelle Rollläden
- Plattenheizkörper mit Thermostatventilen
- sämtliche Innenwände aus Kalksandstein
- Außenstellplatz

Haus allgemein:
- Gaszentralheizung mit Brennwertkessel, zentraler 400l Warmwasserspeicher
- Haustür mit Zweischeibenwärmeschutzverglasung, Griff-Drücker-Garnitur mit Sicherheitsschloss
- Warmwasser über Solar
- Wohnungstrenn- und Treppenhauswände aus 24cm Kalksandstein
- Außenwände mit 36,5 cm Porenbeton
- Außenmauerwerk mit witterungssicherem, hellen Strukturputz
- Dachgeschoss gedämmt - 200mm Vollwärmedämmung aus mineralischen Faserdämmstoffen
- Betondachpfannen
- zwei Fahrradgaragen zur gemeinschaftlichen Nutzung

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.2.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 61.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

In dem monatlichen Hausgeld in Höhe von € 181,- ist die Instandhaltungsrücklage von € 16,98 enthalten.

Die jährliche Grundsteuer beträgt € 197,52.

ZUKÜNFTIG KEIN ANGEBOT VERPASSEN!
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Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.
Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd tätig zu werden.

Lage

Vor den Toren Bremens ist der Ortsteil Brinkum in der Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort.

Für den täglichen Bedarf ist gesorgt, verschiedene Einkaufsmärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe und in wenigen Minuten lässt sich mit dem Auto der Ochtumpark erreichen, der u.a. eine Vielzahl von Outlets beherbergt.

Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ebenso wie Ärzte vor Ort. Diverse Vereine bieten attraktive Sport- und Freizeitaktivitäten an.

Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz ist die City schnell zu erreichen, auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage nahe des ZOB.

Grundschule 500 m | Realschule 1,40 km | Gymnasium 1,40 km 
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Saskia Wessel, Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

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