+++RESERVIERT+++ Gemütliche 2 Zimmer Eigentumswohnung +++

28816 Stuhr, Etagenwohnung zum Kauf

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Anlagen / Links

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    15.06.2023
  • Gültig bis
    14.06.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    113,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 113,30 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    06539
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Brinkum)
    28816 Stuhr
    Niedersachsen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    73,32 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5,55 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1973
  • Letzte Modernisierung
    2023
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Hausgeld
    334 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    129.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Badewanne
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Massivbauweise
  • Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

+++ Zentrale, ruhige Wohnlage +++

Beschreibung

Vor den Toren der Stadt Bremen, im Ortsteil Brinkum in der Gemeinde Stuhr, haben Sie kurzfristig die Möglichkeit eine gepflegte Eigentumswohnung selber zu beziehen oder zu vermieten. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage, im 1. Obergeschoss und verfügt über 2 geräumige Zimmer, eine Küche mit gemütlicher Essecke, ein innenliegendes Badezimmer, und zwei Balkone (zum Osten und zum Westen). Die weißen Kunststofffenster wurden 1996 eingebaut. Im Keller befinden sich die üblichen Räume wie separater Kellerraum, Fahrradraum und Trockenraum. Ein Stellplatz in der Tiefgarage (Gemeinschaftseigentum) kann ebenfalls genutzt werden und rundet das gesamte Angebot ab.

Die Nebenkosten betragen zur Zeit 334,00 € inkl. Rücklage (89,50 €), Heizung, Treppenhausreinigung, Gartenpflege, usw.. Der ZOB Brinkum ist nur wenige Schritte von der Wohnung entfernt.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Markise

-Neue Ölheizung Ende 2023
-Markise
-Tiefgaragenstellplatz möglich
-Zentrale, ruhige Wohnlage
-Nette Eigentümergemeinschaft

Sonstige Informationen

Wir hoffen, dass Ihnen unser Angebot zusagt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Außerdem können Sie sich einen individuellen Finanzierungsvorschlag für Ihren Immobilienwunsch erstellen lassen. Ein Mitarbeiter unseres Hauses wird gerne einen Termin mit Ihnen vereinbaren und Sie gleichzeitig über unsere günstigen Versicherungskonditionen informieren.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lage

Brinkum ist der größte und zugleich älteste Ortsteil der Gemeinde Stuhr. 2013 wurde mit vielen kleinen und großen Festen das 950jährige Bestehen gefeiert. Im Norden grenzt Brinkum direkt an die Hansestadt Bremen, der Übergang ist im wahrsten Sinne des Wortes fließend, denn die Ochtum bildet die Grenze.

Hier hat sich, nicht zuletzt wegen der unmittelbaren Nachbarschaft zur Autobahnanschlussstelle Brinkum der A1, ein großes Gewerbegebiet mit überregional bedeutendem Einzelhandel wie den Ochtum Park in Brinkum-Nord, ein Outlet Center, das mit mehr als 40 Shops täglich Tausende von nah und fern zum Bummeln und Stöbern einlädt, entwickelt.

Südlich der Abfahrt von der A 1 liegt der Brinkumer Ortskern mit ZOB und kleinem Wochenmarkt, mit Restaurants, Cafés und Geschäften, die alles für den täglichen Bedarf anbieten. Hier liegt auch das Mehr-Generationen-Haus, das 2005 im Gebäude der ehemaligen Brinkumer Bäckerei "Schaumlöffel" eröffnet wurde und sich als Begegnungsstätte für Jung und Alt etabliert hat.

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