Toll geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Brinkum

28816 Stuhr, Etagenwohnung zum Kauf

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    26.09.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1972
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    148,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 148,00 kWh/(m²·a)

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    K121054
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Stuhr-Brinkum)
    28816 Stuhr
    Niedersachsen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    85 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,3 km
    Realschule: 1,3 km
    Gymnasium: 1,3 km
  • Baujahr
    1972
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    297,48 EUR
  • Käufer­provision
    Im Erfolgsfall sind vom Käufer 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gut geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mitten in Stuhr-Brinkum.

Über ein breites Treppenhaus gelangen Sie zu Ihrer zukünftigen neuen Wohnung. Es empfängt Sie ein kleiner Vorflur aus dem Sie rechts in ein innen liegendes Gäste-WC gelangen und geradeaus in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Dieser umfasst insgesamt ca. 36m² und lässt sich durch den individuellen Schnitt ideal in die einzelnen Bereiche aufteilen. Von hier aus gelangen Sie auch in die Küche, welche mit älteren, hellen Einbauten ausgestattet ist. Durch ein eingebautes Glaselement zum Essbereich gelangt ausreichend Licht in diesen Raum. Die Loggia, welche nach Westen ausgerichtet ist und Ihnen somit einen sonnigen Feierabend verspricht, erreichen Sie vom Wohnbereich aus.

Der private Bereich der Wohnung verfügt über einen eigenen kleinen Flur, welcher ebenfalls vom offenen Wohnbereich zu begehen ist. Er führt Sie zu den beiden Schlafräumen, welche jeweils quadratisch geschnitten sind und sich somit ideal mit Bett und Kleiderschrank möblieren lassen. Die Rollläden an den Fenstern unterstützen den erholsamen Schlaf. Das vor ca. 10 Jahren erneuerte Badezimmer schließt sich den beiden Schlafzimmern an. Es verfügt über blaue Boden- und helle Wandfliesen und ist mit einer Dusche ausgestattet.
Für Putzutensilien und andere Dinge des tägliches Bedarfs ist ein Einbauschrank im Flurbereich vorhanden und im Keller bietet Ihnen ein separater Raum ebenfalls ausreichend Platz zum Abstellen.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht Ihnen darüber hinaus ein Wasch- und Trockenraum mit eigenem Anschluss sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Ihr Auto kann bequem auf dem Parkplatz hinter dem Haus abgestellt werden.

Ausstattung

- Gäste-WC ca. 10 Jahre alt
- Korkboden im Wohn- und Essbereich sowie auf dem Flur
- Laminat in den Schlafräumen
- ältere Einbauküche
- innen liegendes Duschbad, ca. 10 Jahre alt
- Einbauschrank auf dem Flur
- Innentüren, weiß lackierte Holztüren und Stahlzargen
- weiße Kunststofffenster
- manuelle Rollläden
- Loggia gen Westen
- separater Kellerraum
- Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung
- PKW-Außenstellplatz
- Gaszentralheizung aus 2012
- Elektrik aus dem Baujahr
- roter Verblender
- Betonpfannen aus dem Baujahr

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.9.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 148.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Im monatlichen Hausgeld in Höhe von € 297,48 ist die Instandhaltungsrücklage mit € 82,17 enthalten. Hinzu kommen die Grundsteuer mit € 188,24 pro Jahr sowie die Stromkosten.

ZUKÜNFTIG KEIN ANGEBOT VERPASSEN!
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Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.
Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd tätig zu werden.

Lage

Vor den Toren Bremens ist der Ortsteil Brinkum in der Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort.

Für den täglichen Bedarf ist gesorgt, verschiedene Einkaufsmärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe und in wenigen Minuten lässt sich mit dem Auto der Ochtumpark erreichen, der u.a. eine Vielzahl von Outlets beherbergt.

Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ebenso wie Ärzte vor Ort. Diverse Vereine bieten attraktive Sport- und Freizeitaktivitäten an.

Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz ist die City schnell zu erreichen, auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Mehrfamilienhaus in dem sich die Wohnung befindet, liegt an einer verkehrsberuhigten Straße.

Grundschule 300 m | Realschule 1,30 km | Gymnasium 1,30 km 
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Saskia Wessel, Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

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