Hell und freundlich – gut geschnitten und am Rande des Zentrums

28816 Stuhr, Etagenwohnung zum Kauf

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    06.06.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    100,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 100,00 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    K122023
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Stuhr-Brinkum)
    28816 Stuhr
    Niedersachsen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    69 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    6 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,9 km
    Realschule: 1,4 km
    Gymnasium: 1,4 km
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    367 EUR
  • Käufer­provision
    Im Erfolgsfall sind vom Käufer 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    194.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese helle und gemütliche Zwei--Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in Stuhr-Brinkum.

Der zentrale Punkt dieser gut geschnittenen Wohnung ist das Wohn- und Esszimmer. Hier wurden zwei Räume mittels eines großen Durchbruchs verbunden und mit Parkett ausgestattet. Die dadurch entstandene L-Form des Raumes sorgt für eine ideale Unterteilung der einzelnen Bereiche. Aus diesem großzügigen Zimmer gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Loggia, welche über eine Markise verfügt.
Unmittelbar gegenüber dem Wohnzimmer befindet sich die Küche. Diese ist mit einer hellen, älteren aber gepflegten Einbauküche versehen. Das Schlafzimmer hat eine reelle Größe und wurde bereits mit einem Einbauschrank ausgestattet. Sowohl das Badezimmer als auch das separate WC haben ein Fenster. Beides wurde vor ca. 6 Jahren komplett erneuert, sodass das Bad nun mit einer modernen Dusche und einem Waschmaschinenanschluss überzeugen kann. Im Flur finden Sie ebenfalls Einbauten, in denen Sie Staubsauger und Bügelbrett, aber auch Ihre Garderobe unterbringen können.

Ein Kellerraum steht Ihnen zu Abstellzwecken zur Verfügung. Zudem gibt es einen Fahrradkeller sowie einen Trockenraum für die Hausgemeinschaft.

Der Stellplatz befindet sich auf dem allgemeinen Parkplatz in unmittelbarer Nähe des Hauses.

Ausstattung

- Einbauküche
- Parkett in Wohn- und Essbereich
- Vinyl in Holzoptik in Flur/Schlafzimmer
- Schlafzimmer mit Einbauschrank
- Duschbad mit Fenster vor ca. 4 Jahren erneuert
- separates WC vor ca. 4 Jahren erneuert
- weiße Zargen und Türen innerhalb der Wohnung
- Kunststoff-Iso-Fenster aus 2004
- elektrische Rollläden im Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer und Küche
- manuelle Rollläden im Bad und WC
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung aus 2013
- dreiadrige Elektrik
- Süd-Loggia mit Markise
- separater Kellerraum
- Fahrradkeller sowie Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Stellplatz

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.6.2028.
Endenergiebedarf beträgt 100.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Die monatliche Hausgeldzahlung beträgt € 367,00.

Darin ist bereits die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage mit € 123,38 enthalten.

Hinzu kommen die Kosten für Grundsteuer – jährlich € 148,24 – und Strom, welchen Sie eigenständig mit einem Versorgungsunternehmen Ihrer Wahl abrechnen.

SCHON GEWUSST...?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls bequem online auf unserer Website.

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.

Lage

Vor den Toren Bremens ist der Ortsteil Brinkum in der Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort.
Für den täglichen Bedarf ist gesorgt, verschiedene Einkaufsmärkte befinden sich in unmittelbarer Nähe und in wenigen Minuten lässt sich mit dem Auto der Ochtum Park erreichen, der u.a. eine Vielzahl von Outlets beherbergt.

Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ebenso wie Ärzte vor Ort. Diverse Vereine bieten attraktive Sport- und Freizeitaktivitäten an.
Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz ist die City schnell zu erreichen, auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen 30er Zone in rückwärtiger Bebauung.

Grundschule 900 m | Realschule 1,40 km | Gymnasium 1,40 km 
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Kontaktdaten

Saskia Wessel, Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

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