Solide Eigentumswohnung in Brinkum – als Anlage oder zur Eigennutzung!

28816 Stuhr, Etagenwohnung zum Kauf

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    14.03.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1971
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    136,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 136,00 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    K122059
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Stuhr-Brinkum)
    28816 Stuhr
    Niedersachsen
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    81 m²
  • Nutzfläche ca.
    8 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    9 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Umgebung
    Grundschule: 0,9 km
    Realschule: 1,4 km
    Gymnasium: 1,4 km
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    286 EUR
  • Käufer­provision
    Im Erfolgsfall sind vom Käufer 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    181.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gemütliche Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteien-Hauses in Stuhr-Brinkum.

Über das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus gelangen Sie zu Ihrer neuen Wohnung. Vom Eingangsbereich der Wohnung erreichen Sie einen kleinen Abstellraum, welcher sich ideal für Staubsauger, Bügelbrett u.ä. eignet, sowie ins Wohnzimmer und in die Küche. Die Küche wurde von den jetzigen Mietern versehen und bietet Platz, um einen kleinen Frühstückstisch aufzustellen.
Der quadratische Wohn-/Essbereich umfasst ca. 24m² und lässt sich somit ideal möblieren. Zudem haben Sie von hier den Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon mit einem tollen Ausblick über die Felder.
Im hinteren Teil der Wohnung führt Sie ein kleinerer Flur zu den beiden Schlafräumen, dem hell gefliesten Wannenbad und einem separaten WC-Raum.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer.

Weitere Staufläche bietet Ihnen der ca. 6m² große Kellerraum. Zudem ist im Keller ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum vorhanden.
Ein Raum im Außenbereich ist zur gemeinschaftlichen Nutzung für Fahrräder vorgesehen und für Ihren PKW steht ein Stellplatz zur Verfügung.

Ideale Beschäftigung für Ihre Kinder bietet der große Spielplatz direkt vor dem Haus.

Ausstattung

- Einbauküche samt E-Geräten gehört den Mietern
- Abstellraum in der Wohnung
- hell gefliestes Wannenbad
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- separates WC
- Vinylboden in Holzoptik in der gesamten Wohnung
- weiß gestrichene Wände
- Balkon gen Westen
- großer separater Kellerraum
- Ölzentralheizung aus 2010 mit Warmwasseraufbereitung
- Sicherungskasten mit Kippsicherungen
- weiße Kunststofffenster aus den 1980er Jahren
- gemeinschaftlicher Abstellraum für Fahrräder
- Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Kinderspielplatz direkt vor der Haustür
- PKW-Stellplatz

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.3.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 136.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.

Die monatlichen Hausgeldzahlungen betragen €286,00 (lt. Wirtschaftsplan 2021).

Die Wohnung ist seit dem 01.07.2014 vermietet.
Die Mieter haben einen Aufhebungsvertrag unterzeichnet und würden zum Ende des Jahres aus der Wohnung ausziehen.
Sollten Sie die Immobilie zur Anlage suchen, freuen sich die Mieter auch, wenn Sie in der Wohnung wohnen bleiben dürfen. Bei den Mietzahlungen gab es in der Vergangenheit nie Probleme.

SCHON GEWUSST...?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website.

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.

Lage

Vor den Toren Bremens ist der Ortsteil Brinkum in der Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort.
Südlich des Stadtrands gelegen sind die Innenstadt sowie umliegende Stadtteile schnell zu erreichen. Die Autobahnauffahrten zur A1 in Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch den Busbahnhof (ZOB Brinkum) und den Verkehrsverbund Bremen & Niedersachsen (VBN) bzw. die Bremer Straßenbahn AG (BSAG) ist Brinkum sehr gut an das öffentliche Nahverkehrsnetz angebunden.

Für den täglichen Bedarf ist vor Ort gesorgt. Kleinere Läden erreichen Sie bequem zu Fuß oder mit dem Rad – zu größeren Einkaufsmärkten, Einrichtungsgeschäften, einem Baumarkt sowie dem Ochtum Park mit zahlreichen Outlets gelangen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto.

Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ebenso vor Ort, wie Ärzte und Apotheken, Volkshochschule und Bibliothek. Diverse Vereine bieten ein attraktives Sport- und Freizeitangebot.

Grundschule 900 m | Realschule 1,40 km | Gymnasium 1,40 km 
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Kontaktdaten

Saskia Wessel, Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

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