Beschreibung

Diese gut aufgeteilte Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich in der obersten Etage eines 1971 erbauten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Brinkum.

Über ein gepflegtes Treppenhaus – welches Ihnen Dank seiner Breite und Offenheit den Umzug erleichterter – gelangen Sie zur Wohnung.

In der Wohnung empfängt Sie ein breiter, hell gefliester Flur, von dem sämtliche Räume zu begehen sind.

Zur vorderen Hausseite liegen die beiden Schlafräume, die quadratisch geschnitten sind und mit ca. 10m² und 14m² eine gute Stellfläche bieten.

Das Badezimmer wurde bereits... renoviert und mit einer Dusche versehen. Ein Fenster in diesem Raum sorgt für die ideale Belichtung und Belüftung.

Der großzügige Wohn- und Essbereich verfügt ebenso wie die Küche über einen Zugang zur teilweise überdachten Loggia. Diese ist ideal nach Süden ausgerichtet, sodass Sie hier an warmen Sommertagen Ihre freien Stunden genießen können.

Die Küche ist länglich geschnitten und bereits mit einer Küchenzeile ausgestattet. Darüber hinaus kann hier ein kleiner Frühstückstisch untergebracht werden.

Für Bügelbrett, Staubsauger u. ä. ist ein Abstellraum vorhanden in dem sich auch die Anschlüsse befinden.

Weitere Abstellfläche bietet Ihnen der ca. 12m² große, separate Kellerraum.

Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht Ihnen ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum im Keller zur Verfügung.

Für den PKW ist im Außenbereich ein fester Stellplatz vorgesehen.

Insgesamt eine schöne Wohnung sowohl zur Anlage als auch zur Eigennutzung.

Ausstattung

Wohnung:
- kleiner Abstellraum in der Wohnung
- Fliesen auf dem Flur
- ältere Einbauküche
- weiße Stahlzargen
- Holztüren
- Duschbad aus den 1990er Jahren mit Fenster u. Waschmaschinenanschluss
- weiße Kunststofffenster, größtenteils aus 2012 (teilweise aus 1989)
- Elektrik 2adrig
- Sicherungskasten mit Schraubsicherungen
- Loggia gen Süden
- separater Kellerraum
- PKW-Stellplatz im Außenbereich

Haus allgemein:
- Wasch- und Trockenraum im Keller
- Fahrradkeller
- Ölzentralheizung aus 2011
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Flachdach aus 2021
- Außenfassade größtenteils verklinkert

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.3.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 128.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Der aktuelle Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung durch die Hausverwaltung.
Der abgelaufene Energieausweis wies einen Endenergieverbrauch von 110,2 kWh / m² / a aus.

Im monatlichen Hausgeld in Höhe von € 370,- ist die Instandhaltungsrücklage mit € 90,29 enthalten.
Hinzu rechnen Sie bitte Ihre Stromgebühren, für die Sie eigenständig einen Vertrag mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abschließen sowie die Grundsteuer, welche sich derzeit auf € 153,88 im Jahr? beläuft.

SCHON GEWUSST...?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website.

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