Beschreibung

Diese gemütliche Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten 8-Parteien-Hauses in Stuhr-Brinkum.

Über das gemeinschaftlich genutzte Treppenhaus gelangen Sie zu Ihrer neuen Wohnung. Vom Eingangsbereich der Wohnung erreichen Sie einen kleinen Abstellraum, welcher sich ideal für Staubsauger, Bügelbrett u.ä. eignet, sowie ins Wohnzimmer und in die Küche. Die Küche wurde von den jetzigen Mietern versehen und bietet Platz, um einen kleinen Frühstückstisch aufzustellen.
Der quadratische Wohn-/Essbereich umfasst ca. 24m² und lässt sich somit ideal möblieren. Zudem haben Sie von hier den Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon mit einem tollen Ausblick über die Felder.
Im hinteren Teil der Wohnung führt Sie ein kleinerer Flur zu den beiden Schlafräumen, dem hell gefliesten Wannenbad und einem separaten WC-Raum.
Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Badezimmer.

Weitere Staufläche bietet Ihnen der ca. 6m² große Kellerraum. Zudem ist im Keller ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum vorhanden.
Ein Raum im Außenbereich ist zur gemeinschaftlichen Nutzung für Fahrräder vorgesehen und für Ihren PKW steht ein Stellplatz zur Verfügung.

Ideale Beschäftigung für Ihre Kinder bietet der große Spielplatz direkt vor dem Haus.

Ausstattung

- Einbauküche samt E-Geräten gehört den Mietern
- Abstellraum in der Wohnung
- hell gefliestes Wannenbad
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- separates WC
- Vinylboden in Holzoptik in der gesamten Wohnung
- weiß gestrichene Wände
- Balkon gen Westen
- großer separater Kellerraum
- Ölzentralheizung aus 2010 mit Warmwasseraufbereitung
- Sicherungskasten mit Kippsicherungen
- weiße Kunststofffenster aus den 1980er Jahren
- gemeinschaftlicher Abstellraum für Fahrräder
- Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Kinderspielplatz direkt vor der Haustür
- PKW-Stellplatz

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.3.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 136.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.

Die monatlichen Hausgeldzahlungen betragen €286,00

Die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen € 8.280,-.

SCHON GEWUSST...?

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