Beschreibung

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Wohn- und Geschäftshauses, das im Jahr 1984 in zentraler Lage von Stuhr-Brinkum errichtet wurde. Der Ortskern ist in wenigen Gehminuten bequem erreichbar.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles oder junge Paare.

Vom Flur aus sind alle Räume der ansprechend geschnittenen Wohnung zugänglich. Direkt im Eingangsbereich befindet sich das innenliegende Badezimmer mit Badewanne, welches dem Baujahr entspricht.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Bodentiefe Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die geschützte West-Loggia, die auch bei Wind und Wetter angenehm nutzbar ist.

Die Küche (ohne Einbauten) ist vom Wohn- und Essbereich aus zugänglich und innenliegend.

Das Schlafzimmer überzeugt durch einen guten Schnitt und bietet vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. In diesem Raum sowie in den übrigen Wohnbereichen wurde moderner Vinylboden verlegt.

Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Kellerraum sowie die gemeinschaftliche Nutzung eines Fahrradkellers, einer Waschmaschine und eines Trockners.

Ein eigener Stellplatz auf dem Grundstück rundet dieses attraktive Angebot ab.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Gerne können Sie sich vorab selbst ein Bild von der attraktiven Lage dieser charmanten Immobilie machen.

Ausstattung

- Holzfenster mit Isolierverglasung aus dem Baujahr
- weiße Holztüren und Zargen
- Vinylboden
- Wannenbad aus dem Baujahr
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Loggia
- Kellerraum
- Gemeinschaftliche Waschmaschine und Trockner
- Fahrradkeller
- PkW-Stellplatz

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.2.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 144.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Laut Wirtschaftsplan 2025 beträgt die monatliche Hausgeldzahlung für die Wohnung 209,16 EUR. Davon entfallen 36,67 EUR auf die Instandhaltungsrücklage.
Zusätzlich ist jährlich die Grundsteuer in Höhe von 92,88 EUR zu zahlen. Die Kosten für den eigenen Stromverbrauch kommen ebenfalls hinzu.

SCHON GEWUSST...?

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