RESERVIERT! Komfortable 3-Zi-Wohnung mit Plus im Spitzboden in top-zentraler Lage

28857 Syke, Etagenwohnung zum Kauf

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2000
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    55,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 55,20 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    1968
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    28857 Syke
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    98 m²
  • Grund­stück ca.
    6.814 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2000
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    279.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung im 2. Obergeschoss überrascht mit einigen schönen Details. Schon von außen wirkt dieses Geschoss, wie ein freistehendes Haus, das auf einem anderen errichtet wurde.

Drinnen sorgt der lange, abknickende Flur für ein Gefühl von Großzügigkeit, die natürlich auch schon im großen Wohnzimmer sichtbar ist. Von hier aus gelangt man auch auf den großen West-Balkon, der einen schönen Blick über das begrünte Flachdach eine Etage tiefer gibt. Die kleine abgeschlossene Küche, die im Wohnbereich liegt, ist komfortabel eingerichtet und lässt keine Wünsche offen.

Ein echter Hingucker ist die Fensterseite im Schlafzimmer, die sich aus der großen Dachgaube ergibt. Schön auch die Einbauschränke, die in die leichte Dachschräge einpasst wurden. Das zweite Schlafzimmer ist etwas kleiner und durch das erste zugänglich.

Einigermaßen unerwartet geht es dann durch den Abstellraum über eine feste Treppe sogar noch eine Etage höher in den ausgebauten Spitzboden. Wegen der durchgehend vorhandenen langen Schrägen haben Sie hier zwar keine echte Wohnfläche, aber auf der großen Grundfläche bieten sich trotzdem viele Möglichkeiten. Und wer sagt denn, dass man die nicht besonders wohnlich und gemütlich nutzen kann.

Ausstattung

- Massivbauweise mit Klinker-Außenfassade
- isolierverglaste Kunststofffenster
- Gas-Zentralheizung
- Einbauküche
- innenliegendes Bad mit Dusche, WC, Bidet, Urinal und Waschmaschinenanschluss
- Einbauschränke
- Abstellraum
- ausgebauter Spitzboden (eine hohe Bodenschwelle vorhanden)
- Türsprechanlage
- Lift
- Balkon
- großzügige Gemeinschaftsflächen
- Kellerraum
- Fahrrad- und Trockenraum im Keller
- Tiefgaragenplatz
- DSL bis zu 100 MBit/s, lt. unverbindlichem Onlinevergleich

Sonstige Informationen

EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ ZU DIESEM OBJEKT, mit Grundrissen und Lageplan können Sie unter https://zelle-immobilien.de/immobilien/details/expose/id-1968 zum sofortigen Download anfordern.

BESICHTIGUNGEN:
Auch während der aktuellen Kontaktbeschränkungen können Sie das Objekt besichtigen. Wir stellen dabei die Einhaltung der Hygienevorschriften sicher.

Lage

Hier wohnen Sie direkt am Hachepark in einem der großen Wohn- und Geschäftshäuser. Die Wohnung liegt dabei sehr schön auf der Gebäudeseite, die dem Kundenverkehr abgewandt ist.

Also, kürzere Wege zum Einkaufen, aber auch in die Stadt, sind kaum möglich. Im Haus gibt es einen Lift und ausgesprochen großzügige Flure und Gemeinschaftsbereiche. Das macht das Wohnen hier sehr komfortabel.

Auch wenn Sie eigentlich ohne Auto auskommen, zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz.

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