Anlageobjekt für Immobilien-Einsteiger: Verm. 3 Zi. mit Balkon zentral in Syke

28857 Syke, Etagenwohnung zum Kauf

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1984
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    144,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 144,00 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    2037
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    28857 Syke
  • Wohnfläche ca.
    68 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1984
  • Status
    vermietet
  • Käufer­provision
    3,57% zzgl. MwSt.
  • Nettokaltmiete
    450,00 EUR
  • Kaufpreis
    185.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung liegt in der 1. Etage eines im Landhausstil erbauten Mehrfamilienhauses mit neun Parteien. Mit drei Zimmern, Bad und Gäste-WC sowie einer modernen Einbauküche und dem großen Südost-Balkon ist sie vor allem auch wegen der absolut zentralen Lage sehr gefragt bei potentiellen Mietern.

Die Ausstattung stammt überwiegend aus dem Baujahr. Durch Renovierungen und erneuerte Fußböden (Laminat, PVC) sowie eine gute Pflege seitens der Mieter, wirkt sie aber im großen und ganzen sehr modern. Nur Bad und Fliesenspiegel in der Küche erinnern an die späten 80er Jahre. Damit besteht innerhalb der Wohnung kein kurz-/mittelfristiger Investitionsbedarf.

Auch das ganze Haus ist in einem guten Zustand. Es gibt hier und da ein paar kleine Reparaturen zu machen, für die das Rücklagenkonto aber gut gefüllt ist.

Die Wohnung wird solide vermietet verkauft, die Jahresnettomieteinnahmen betragen derzeit 5.400 €. Alles in allem ist dies ein gutes Anlageobjekt, auch für Immobilieneinsteiger.

Ausstattung

- Massivbauweise mit Verblendmauerwerk und Anstrich
- 2-fach verglaste Holzfenster mit abklappbaren Sprossen
- Gaszentralheizung
- Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
- Furnierholztüren
- Bad mit Badewanne (Duschmöglichkeit), Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster
- separates Gäste-WC
- moderne Einbauküche
- Türsprechanlage
- Kabelanschluss
- Abstellraum im Keller
- Pkw-Stellplatz

Sonstige Informationen

EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ ZU DIESEM OBJEKT, mit Grundrissen und Lageplan können Sie unter https://zelle-immobilien.de/expose/nr-2037 zum sofortigen Download anfordern.

Lage

Die zentrale Stadtlage beschert hier kurze Wege für Besorgungen aller Art. Bahnhof, Freizeit, Einkaufen, Schulen, das Haus liegt eigentlich genau in der Mitte und macht ein Auto überflüssig. Idealer geht es kaum.

Syke bietet alles, was man zum täglichen Leben benötigt. Mit einem breiten Angebot an Handel, Dienstleistung, Gastronomie, Kultur, aber auch Ärzten und Schulen, ist es als Wohnort sehr beliebt. Vor allem auch die Nähe nach Bremen ist für viele attraktiv.

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