Geldanlage: 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in ruhiger Wohnlage

28857 Syke, Etagenwohnung zum Kauf

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    07.08.2017
  • Gültig bis
    07.08.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1971
  • Primärenergieträger
    Erdgas schwer
  • Endenergie­verbrauch
    146,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 146,00 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    558
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    28857 Syke
  • Wohnfläche ca.
    48 m²
  • Zimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1971
  • Status
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    76.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die ideale Wohnung für private Geldanleger. Die Wohnanlage ist gepflegt und der Mieter wohnt schon lange in der Wohnung. Die Wohnanlage grenzt an einen Fuß- und Radweg - demnach liegt sie sehr ruhig. Syke ist ein besonders attraktiver Ort, die Wertbeständigkeit dieser Wohnung ist zu erwarten! Vereinbaren Sie bei Interesse einen Besichtigungstermin mit uns – denn nur bei einer Innen- und Außenbesichtigung können Sie erkennen, ob die Immobilie Ihren Anforderungen und Wünschen entspricht. Rufen Sie uns an!

Ausstattung

Die 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im rechten 1. Obergeschoss und verfügt über ca. 48 m² Wohnfläche. Das Haus wurde 1971 gebaut und hat ein Flachdach. Über der Wohnung befindet sich eine weitere Etage. Das Schlafzimmer ist nach Norden ausgerichtet. Das innenliegende Badezimmer enthält Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. In der Küche ist für eine Einzelperson oder ein Paar Platz zum Essen. Die Ausstattung in der Wohnung stammt überwiegend aus der Bauzeit. In den bestehenden Mietvertrag (Mietbeginn 2003) tritt der Käufer ein. Derzeit werden 260 Euro/Monat Kaltmiete gezahlt.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1971
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 146 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: E

Die vom Käufer zu zahlende Grunderwerbsteuer beträgt 5 %, zusätzlich trägt der Käufer die Notar- und Gerichtskosten. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Besichtigungstermine sind derzeit grundsätzlich möglich - beachten Sie bitte, dass Termine nur mit zwei Personen aus einen Haushalt stattfinden können. Hygienestationen sind in den Immobilien vorhanden. Denken Sie bitte daran, dass eine FFP2 - Maske bzw. eine OP-Maske zwingend notwendig ist. Dieses Angebot ist freibleibend. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auch auf die Informationen, die wir von Dritten (Verkäufern, Behörden, usw.) erhielten, stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben!

Lage

Der Wohnblock Nr. III mit 16 Wohneinheiten liegt in einem ruhigen Wohngebiet am Stadtrand von Syke, nur wenige Fußminuten vom Zentrum entfernt. In der Nachbarschaft befinden sich 3 baugleiche Wohnhäuser. "Die Stadt im Grünen" – liegt ca. 20 km südlich von Bremen. Die frühere Kreisstadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur: So finden sich hier ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten, alle Schulformen, Sportmöglichkeiten aller Art und eine Vielzahl von Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben. Auch kulturell ist Syke ein Anziehungspunkt, regelmäßig werden Konzerte, Theateraufführungen oder Ausstellungen bekannter Künstler u. a. im Syker Kreismuseum und im Syker Vorwerk angeboten. Vom Bahnhof Syke ist die Großstadt Bremen in rund 20 Minuten, die Kreisstadt Diepholz in rund 30 Minuten und Osnabrück in einer Stunde zu erreichen. Auch viele ehemalige Bremer verbinden so das Wohnen im Grünen mit ihrer Berufstätigkeit in der Großstadt. Grundstück: Das gesamte Grundstück hat eine Größe von 3.747 m². Miteigentumsanteil: Zur Wohnung Nr. 11 gehört ein Miteigentumsanteil von 20/1.000 an dem Grundstück nebst Kellerraum Nr. 11. Im Keller befindet sich ein Gemeinschaftsraum zum Trocknen von Wäsche. PKW-Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück. Eine Fertiggarage dient den Eigentümern/Mietern der Anlage zum Abstellen von Fahrrädern.

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Kontaktdaten

Nicole Segelhorst, Benjes Immobilien GmbH

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