Geldanlage: 4-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon in zentraler Wohnlage

28857 Syke, Etagenwohnung zum Kauf

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    02.06.2018
  • Gültig bis
    01.06.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1971
  • Primärenergieträger
    Erdgas leicht
  • Endenergie­verbrauch
    142,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 142,00 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    568
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    28857 Syke
  • Wohnfläche ca.
    104 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1971
  • Status
    vermietet
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    148.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die ideale Wohnung für private Geldanleger. Die Wohnanlage besteht aus zwei Gebäudeteilen (Alt- und Neubau), die durch das gemeinsame Treppenhaus miteinander verbunden sind. Die Wohnung befindet sich im Neubau und liegt von der "Bahnhofstraße" abgewandt. Die Wohnanlage ist insgesamt gepflegt. Syke ist ein besonders attraktiver Ort, die Wertbeständigkeit dieser Wohnung ist zu erwarten! Vereinbaren Sie bei Interesse einen Besichtigungstermin mit uns – denn nur bei einer Innen- und Außenbesichtigung können Sie erkennen, ob die Immobilie Ihren Anforderungen und Wünschen entspricht. Rufen Sie uns an!

Ausstattung

Die 4-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über ca. 104 m² Wohnfläche. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden. Das Haus wurde 1971 gebaut. Das Badezimmer stammt aus der Bauzeit und hat blaue Fliesen. Ausgestattet ist es mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette. Der Heizkörper liegt hier in einer Nische - Feuchtigkeit ist erkennbar. Die Zimmer gehen vom großzügigen Flur ab. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den Balkon. Die Fußböden sind mit Laminat ausgelegt. Die Wohnung ist vermietet. In den bestehenden Mietvertrag tritt der Käufer ein. Derzeit werden 290 Euro/Monat Kaltmiete gezahlt. Die Hausanlage wird von Firma Steenblock Hausverwaltungen, Syke verwaltet.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1971
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 142 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: E

Die vom Käufer zu zahlende Grunderwerbsteuer beträgt 5 %, zusätzlich trägt der Käufer die Notar- und Gerichtskosten. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Besichtigungstermine sind derzeit grundsätzlich möglich - beachten Sie bitte, dass Termine nur mit zwei Personen aus einen Haushalt stattfinden können. Denken Sie bitte daran, dass eine FFP2 - Maske bzw. eine OP-Maske zwingend notwendig ist. Dieses Angebot ist freibleibend. Wir bemühen uns, alle Angaben so vollständig und richtig wie möglich zu machen. Da wir uns hierbei auch auf die Informationen, die wir von Dritten (Verkäufern, Behörden, usw.) erhielten, stützen müssen, übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben!

Lage

Das Wohnhaus mit 10 Wohneinheiten im Neubau liegt zentral in der Nähe des Syker Bahnhofs und ist nur wenige Fußminuten vom Zentrum entfernt an der Ecke "Bahnhofstraße" / "Bremer Weg". Syke liegt ca. 20 km südlich von Bremen und ist über die Bundesstraße 6, den eigenen Bahnhof, die Südbremern Autobahnen und über die ausgezeichneten Busverbindungen sehr gut zu erreichen. Die hervorragende Infrastruktur spiegelt sich in attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und einer Vielzahl von Gewerbe- und Dienstleistungsbetrieben wieder. Alle gängigen Schulformen, Sportmöglichkeiten sind hier vertreten. Auch kulturell ist Syke ein Anziehungspunkt, regelmäßig werden Konzerte, Theateraufführungen oder Ausstellungen bekannter Künstler im Syker Theater, im Syker Kreismuseum und im Syker Vorwerk angeboten. Die Umgebung Sykes ist landschaftlich unübertroffen reizvoll und geprägt durch eine herrliche Landschaft mit Wald, Feldern und Wiesen. Grundstück: Das gesamte Grundstück hat eine Größe von 1.048 m². Zur Wohnung Nr. 9 im 2. Obergeschoss gehört ein Miteigentumsanteil von 100/826 an dem Grundstück, der Kellerraum Nr. 9 und ein PKW-Stellplatz auf dem Grundstück. Im Keller befindet sich ein Gemeinschaftsraum zum Trocknen der Wäsche. Die Pflege der Gartenanlage ist an eine Gartenbaufirma abgegeben.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Nicole Segelhorst, Benjes Immobilien GmbH

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt