Hochkarätiges KfW-Effizienzhaus 40 EE in Weyhe-Erichshof!

28844 Weyhe, Etagenwohnung zum Kauf

Energieausweis

nicht erforderlich

Objektdaten

  • Objekt ID
    K121086
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Weyhe-Leeste/Erichshof)
    28844 Weyhe
    Niedersachsen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    119 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    13 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Umgebung
    Grundschule: 0,8 km
    Realschule: 2,5 km
    Gymnasium: 2,5 km
  • Baujahr
    2022
  • Verfügbar ab
    2. Q. 2023
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Provisionsfrei für den Käufer!
  • Kaufpreis
    507.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Kein Keller
  • Neubau
  • Offene Küche
  • Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Auf einem ca. 1.633 m² großen Grundstück wird in zentraler Lage von Weyhe-Erichshof dieses moderne Mehrfamilienhaus mit insgesamt zehn Wohneinheiten als KfW-Effizienzhaus 40 EE realisiert. Der erste Spatenstich erfolgt in Kürze, sodass die Wohnungen voraussichtlich im 1. Quartal 2023 an ihre neuen Bewohner übergeben werden können!

Das attraktive Mehrfamilienhaus wird in massiver Bauweise mit einem zweischaligen Mauerwerk und einer wertbeständigen Klinkerfassade ausgeführt. Teilbereiche der Fassade werden als Kontrast mit Putz zur Ausführung kommen, sodass ein modernes Gesamterscheinungsbild entstehen wird. Darüber hinaus erfolgt der Bau unter Berücksichtigung des aktuellen Gebäudeenergiegesetzes (GEG) und erfüllt die Anforderungen eines KfW-Effizienzhaus 40 EE, sodass Sie als Käufer von attraktiven Fördermöglichkeiten profitieren können. Als Wärmeerzeuger für Heizung und Warmwasser kommt eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe zum Einsatz, welche die Umgebungsluft als Wärmequelle nutzt. Vorteile dieser Anlage sind u.a. langfristig niedrige Heizkosten sowie eine reduzierte Umweltbelastung durch CO₂-Emissionen.

Im Haus wird jede Etage barrierearm über einen Personenaufzug zu erreichen sein. Es stehen großzügige Drei- und Vier-Zimmer-Wohnungen im Erd-, Ober- und Dachgeschoss zur Verfügung, die durchdacht und mit einer individuellen Raumaufteilung geplant wurden. Diese beinhalten Schlafzimmer mit breiten Stellwänden für Ihre Kleiderschränke, Bäder mit ebenerdig begehbaren großen Duschen, einen Abstellraum, der die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner bereithält sowie großzügige Wohnräume. Die Küchenbereiche sind in den Wohnräumen integriert und die Balkone bzw. Terrassen aus diesen begehbar. Einige Wohnungen werden darüber hinaus mit einem Gäste-WC ausgestattet.

Im Außenbereich wird ein Nebengebäude entstehen, welches den zukünftigen Bewohnern als Fahrradgemeinschaftsraum dienen wird. Auf dem Parkplatz vor dem Haus wird je ein Pkw-Stellplatz einer Wohnung zugeordnet – die beiden großen Dachgeschosswohnungen erhalten zudem jeweils eine Garage.

Haben wir Ihr Interesse an diesem Neubau geweckt? Dann fordern Sie gerne weitere Unterlagen hierzu per Mail an oder Sie setzen sich direkt mit unserer Mitarbeiterin, Frau Katrin Orlowski, in Verbindung und vereinbaren einen Beratungstermin.

Ausstattung

• KfW-Effizienzhaus 40 EE
• Personenaufzug
• Wohnbereiche mit offener Küche
• Duschbäder | in den Dachgeschosswohnungen Vollbäder | teilw. Gäste-WCs
• Hauswirtschaftsräume mit Trockner-/Waschmaschinenanschlüssen
• Dachgeschosswohnungen jeweils mit großen Dachböden
• Innenputz in der Qualitätsstufe Q2
• Fliesenböden in Bad/Gäste-WC und Hauswirtschaftsräumen
• Hauswirtschaftsräume mit Trockner- und Waschmaschinenanschlüssen
• Terrassen mit eigenem Gartenanteil im Erdgeschoss
• große Balkone mit Glasgeländer in den Obergeschossen
• Fensterelemente mit Drei-Scheiben-Wärmeschutzverglasung
• elektrische Kunststoff-Rollläden
• Fußbodenheizung
• zentrale Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Warmwasserspeicher
• dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Kilmanalage als Sonderwunsch möglich
• zweischaliges Mauerwerk mit Verblender und Putzabsetzungen
• Satteldächer mit Tondachpfannen und dazwischenliegendem Flachdach
• SAT-Anlage
• Fahrradschuppen
• ein Pkw-Stellplatz pro Wohneinheit inklusive
• zusätzlich pro Dachgeschosswohnung eine Garage inklusive
• u.v.m.

Sonstige Informationen

Erdgeschoss:
Wohnung 1: Reserviert
Wohnung 2: 3 Zimmer | ca. 91 m² | € 365.000,-
Wohnung 3: Reserviert
Wohnung 4: Reserviert

Obergeschoss:
Wohnung 5: 4 Zimmer | ca. 119 m² | € 507.000,-
Wohnung 6: 3 Zimmer | ca. 90 m² | € 390.000,-
Wohnung 7: Reserviert
Wohnung 8: 2 Zimmer | ca. 70 m² | € 307.000,-

Dachgeschoss:
Wohnung 9: 4,5 Zimmer | ca. 140 m² | € 617.000,-
Wohnung 10: 4 Zimmer | ca. 147 m² | € 645.000,-

Die Preise für die Wohnungen beinhalten Fliesen in Bad/Gäste-WC und Abstellräumen mit einem Bruttomaterialpreis von € 50,-/m² und ein Pkw-Stellplatz im Außenbereich. Die Wohnungen 9 und 10 erhalten darüberhinaus je eine Garage.

Die Maler- und Bodenbelagsarbeiten sind nicht im Kaufpreis enthalten, diese können zusätzlich in Auftrag gegeben werden.

Die Bauleistungsbeschreibung des Bauträgers ist maßgeblich für den Lieferumfang, welche wir Ihnen bei näherem Interesse gerne zur Verfügung stellen.

Beim Kauf fällt für den Käufer keine weitere Provision an!

Lage

Die Gemeinde Weyhe liegt südlich von Bremen und ist ein Zusammenschluss von mehreren Ortsteilen mit dörflich, ländlichem Charakter.

Auf Grund der guten Anbindung nach Bremen, der Wohnqualität für Familien und dem ruhigen Wohnen ist Erichshof/Leeste einer der Orte, der viele Bremer angezogen hat. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Ein Kindergarten, eine Grundschule und die KGS Leeste mit Gymnasialzweig befinden sich in zentraler Lage des Ortes. Diverse Vereine der Gemeinde Weyhe bieten ein vielfältiges Angebot an Sport- und Freizeitaktivitäten. Das Freibad im Ortsteil Kirchweyhe ist nur knapp 3 km entfernt.

Busverbindungen Richtung Syke und Bremen oder aber per Bahn ab dem Kirchweyher Bahnhof mit einer Fahrtzeit von nur ca. 10 Minuten bis zum Bremer Hauptbahnhof machen diesen Ort besonders attraktiv für Pendler.

Grundschule 800 m | Realschule 2,50 km | Gymnasium 2,50 km 
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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Katrin Orlowski, Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

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