Autark, klimaneutral und kostenfrei heizen – Neubau-Wohnung provisionsfrei kaufen

28816 Stuhr / Seckenhausen, Wohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    2137
  • Objekttyp
    Wohnung
  • Adresse
    28816 Stuhr / Seckenhausen
  • Grund­stück ca.
    2.625 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    0,0
  • Badezimmer
    0,0
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2024
  • Verfügbar ab
    Ende 2024
  • Kaufpreis
    302.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ausgangspunkt des Baukonzeptes war, eine zukunftssichere Heiztechnik in einem großen Mehrfamilienhaus umzusetzen, und gleichzeitig moderate Kaufpreise für die 18 Wohneinheiten zu gewährleisten. Herausgekommen ist dieses moderne Null-Energie-Haus nach KfW 55 Standard.

Der zum Jahresende 2024 bezugsbereite Neubau zeigt schon von außen, dass hier für die Zukunft geplant wurde. Die zeitgemäße Fassadendämmung mit Trespa-Platten ist gleichzeitig ein dekoratives Stilmittel, das dem rechteckigen Gebäude im Zusammenspiel mit dem Staffelgeschoss eine leichte und optisch ansprechende Struktur gibt.

Mit einer großen PV-Anlage auf dem Flachdach und einem zusätzlichen Batteriespeicher wird eine autarke Beheizung des Hauses - ohne anfallende Heizkosten - angestrebt. Die Wohnungen werden mit Fußbodenheizung und einer eigenen Belüftung sowie Warmwasserbereitung ausgestattet.

Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum, der auch Platz für die Waschmaschine bereithält, außerdem eine Terrasse, Loggia oder eine extra große Dachterrasse für die Penthäuser. Die Erdgeschosswohnungen erhalten ein Sondernutzungsrecht an den dazugehörigen Gartenflächen. Ansonsten bietet das Haus überraschend unterschiedliche 2-4 Zimmer-Grundrisse für jeden Geschmack.

Vom typischen Single bis hin zu Paaren und jungen Familien, alle finden hier ein zeitgemäßes Zuhause. Bei ersteren sollen sich besonders auch Senioren angesprochen fühlen. Nicht nur die barrierefrei geschnittenen Wohnungen, auch der eigens für Rollatoren geplante Abstellraum am Lift im Erdgeschoss, machen den Alltag äußerst komfortabel.

Auch für Kapitalanleger ist eine dieser Wohnungen eine zukunftssichere Investition. Als Vermieter haben Sie hier Rechtssicherheit, was die künftigen Energie-Anforderungen an Bestandsgebäude mit sich bringen.

>> FÖRDERMITTEL >>

Das Haus gilt als "Klimafreundliches Wohngebäude der Stufe 1" und erfüllt damit die Bedingungen des gleichnamigen KFW-Förderprogramms. Je Wohnung können Sie ein Darlehen von bis zu 100.000 € zu einem verbilligten Zinssatz in Anspruch nehmen, mit Laufzeiten bis zu 35 Jahre und bis zu 10 Jahre Zinsbindung. Dies gilt für Privatpersonen und Investoren. Aktuelle Konditionen und Informationen erhalten Sie unter www.kfw.de Kredit 297,298 oder bei Ihrer Bank.

Bauherr ist die KB Immobilien GmbH aus Bassum, die sich als regionales Familienunternehmen darauf spezialisiert hat, modernste Haustechnik aller Gewerke aus einer Hand zu bieten.

Ausstattung

- Massivbauweise mit weißer Putz-Fassade und sandfarbiger Trespa-Verkleidung (HPL)
- Haustür und Fenster mit Dreifachverglasung in Kunststoff, innen weiß, außen anthrazit foliert
- Aufzuganlage (mit Rollatoren-Abstellraum im Erdgeschoss)
- Videosprechanlage
- Innenwände aus massivem Kalksandstein, verputzt und weiß grundiert
- Innentüren in Weißlack mit Drückergarnituren
- alle Außenfenster und -türen mit Raffstoreanlagen als Sichtschutz und zur Beschattung
- Balkonverglasung mit Sichtschutzfolierung
- Luft-Wärmepumpe (mit klimafreundlichem Kältemittel)
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
- Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, dezentral im Erdgeschoss und Obergeschoss, zentral bei den Penthäusern
- dezentrale Warmwasserbereitung (80 Liter Warmwasserspeicher je Wohnung)
- großflächige PV-Anlage mit Batteriespeicher
- Vinyl-Bodenbelag in Eiche hell mit Silbereffekt in Fluren und Wohnräumen, weiße 6 cm hohe Sockelleisten
- heller Parkettboden (vorab geschliffen und imprägniert) in den Penthäusern, weiße 8 cm hoche Sockelleisten "Hamburger Ausführung"
- Sanitärbereiche mit 30 x 60 cm Fliesen ausgestattet, hell anthrazit-graue Bodenfliesen sowie weiße Wandfliesen (bis 1,5 m Höhe/2,1 m Höhe im Duschbereich)
- Bäder mit bodengleichen Duschen mit Ablaufrinne, spülrandlose WCs mit "soft-closing" Sitzen, Badmöbelanlage mit Waschtisch (90 cm breit) hoher Waschtischarmatur, Handtuchhalter und Spiegelschrank
- elektrischer, thermostatgesteuerter Badheizkörper
- Terrasse, Loggia oder Dachterrasse
- 1 PKW-Stellplatz je Wohnung ist im Preis enthalten. Ein zusätzlicher Stellplatz kann für 5.000 € erworben werden.
- Carportanlage (Stellplatz gegen Aufpreis) in Holz, anthrazit gestrichen, mit Flachdach

Die detaillierte Baubeschreibung enthält weitere Ausstattungsbeschreibungen. Je nach Baufortschritt können Sie eigene Planungen/Änderungswünsche einbringen.

KAUFPREISE
(1/4 der Terrassenflächen sowie 1/2 der Loggien- und Dachterrassenflächen werden als Wohnfläche gezählt
und sind in den Quadratmeterangaben enthalten.)
Eine Maklergebühr fällt nicht an.

Erdgeschoss

Whg. 1 - ca. 88 m², 3 Zimmer:
Duschbad, Abstellraum, zwei kleine Schlafzimmer, großer Wohn-Essbereich, Terrasse mit Gartenanteil
357.900 €
Whg. 2 - ca. 87 m², 2 Zimmer:
Duschbad, Abstellraum, großes Schlafzimmer mit Ankleidebereich, großer Wohn-Essbereich, Terrasse mit Gartenanteil
353.900 €
Whg. 3 - ca. 96 m², 4 Zimmer:
Duschbad, Abstellraum, zwei kleine Schlafzimmer, Büro/Gästezimmer, großer Wohn-Essbereich, Terrasse mit Gartenanteil
389.900 €
Whg. 4 - ca. 88 m², 2 Zimmer:
Duschbad, Abstellraum, großes Schlafzimmer mit Ankleidebereich, großer Wohn-Essbereich, Terrasse mit Gartenanteil
357.900 €
Whg. 5 - ca. 96 m², 4 Zimmer:
Duschbad, Abstellraum, zwei kleine Schlafzimmer, Büro/Gästezimmer, großer Wohn-Essbereich, Terrasse mit Gartenanteil
389.900 €
Whg. 6 - ca. 87 m², 2 Zimmer:
Duschbad, Abstellraum, großes Schlafzimmer mit Ankleidebereich, großer Wohn-Essbereich, Terrasse mit Gartenanteil
356.900 €
Whg. 7 - ca. 88 m², 3 Zimmer:
Duschbad, Abstellraum, zwei kleine Schlafzimmer, großer Wohn-Essbereich, Terrasse mit Gartenanteil
357.900 €

1. Obergeschoss

Whg. 8 - ca. 77 m², 3 Zimmer:
Duschbad, Abstellraum, zwei kleine Schlafzimmer, Wohn-Essbereich, große Loggia
313.900 €
Whg. 9 - ca. 76 m², 2 Zimmer:
Duschbad, Abstellraum, Schlafzimmer, großer Wohn-Essbereich, große Loggia
309.900 €
Whg. 10 - ca. 79 m², 3 Zimmer:
Duschbad, Abstellraum, Wohn-Essbereich, zwei Schlafzimmer, große Loggia
321.900 €
Whg.11 - ca. 81 m², 2 Zimmer:
Duschbad, Abstellraum, großes Schlafzimmer mit Ankleidebereich, Wohn-Essbereich mit eingerückter kleiner Loggia
329.900 €
Whg.12 - ca. 79 m², 3 Zimmer:
Duschbad, Abstellraum, zwei kleine Schlafzimmer, Wohn-Essbereich, große Loggia
321.900 €
Whg.13 - ca. 76 m², 3 Zimmer:
Duschbad, Abstellraum, Schlafzimmer, großer Wohn-Essbereich, große Loggia
309.900 €
Whg. 14 - ca. 77 m², 3 Zimmer:
Duschbad, Abstellraum, zwei kleine Schlafzimmer, Wohn-Essbereich, große Loggia
313.900 €

Staffelgeschoss

Whg. 15 - ca. 113 m², 3 Zimmer:
Tageslicht-Vollbad, Abstellraum, großes und kleines Schlafzimmer, Wohn-Essbereich, große Dachterrasse (78 m2)
- RESERVIERT -
Whg. 16 - ca. 125 m², 3 Zimmer:
Tageslicht-Vollbad, Abstellraum, Gäste-WC, ein großes Schlafzimmer mit Ankleidebereich, ein kleines Schlafzimmer, Wohn-Essbereich, große Dachterrasse (62 m2)
- RESERVIERT -
Whg. 17 - ca. 125 m², 3 Zimmer:
Tageslicht-Vollbad, Abstellraum, Gäste-WC, ein großes Schlafzimmer mit Ankleidebereich, ein kleines Schlafzimmer, Wohn-Essbereich, große Dachterrasse (62 m2)
- RESERVIERT -
Whg. 18 - ca. 113 m², 3 Zimmer:
Tageslicht-Vollbad, Abstellraum, großes und kleines Schlafzimmer, Wohn-Essbereich, große Dachterrasse (78 m2)
- RESERVIERT -

Sonstige Informationen

EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ ZU DIESEM OBJEKT, mit Grundrissen und Lageplan können Sie unter https://zelle-immobilien.de/expose/nr-2137 zum sofortigen Download anfordern.

Lage

Die Lage im Bremer Speckgürtel zeichnet sich vor allem durch die grüne, ländliche Umgebung aus, in der es nach ein paar hundert Metern überall wirklich ruhig und beschaulich ist: Spazierwege, Rad- und Laufstrecken mit viel frischer Luft fernab des Großstadttrubels.

Das lässt einen vergessen, dass man hier super verkehrsgünstig wohnt, egal in welche Richtung Sie wollen. Die Bundesstraßen 6 und 51 liegen beide um die Ecke, und zur Autobahn oder in die Bremer City ist es auch nur ein Katzensprung.

Die täglichen Besorgungen kann man bequem in der Nähe erledigen, ein kleiner Einkaufspark liegt nur gute 2 km entfernt. Was es an Ärzten, Kultur und Freizeit nicht in Seckenhausen gibt, finden Sie in Brinkum, Weyhe und natürlich in Bremen.

Das Grundstück liegt ganz nahe der Hauptstraße (B51), quasi in zweiter Reihe davon. Das Wohnhaus selbst erreicht man wiederum über eine ganz eigene Zufahrt zwischen vorhandenen Häusern. So gibt es direkt vor der Tür überhaupt keinen Verkehr, nicht einmal Fußgänger.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt