RESERVIERT! 2,5 Zimmer über zwei Ebenen mit viel Renovierungsbedarf

28857 Syke / Barrien, Loft/Studio/Atelier zum Kauf

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1974
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    118,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 118,10 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    1931
  • Objekttypen
    Loft/Studio/Atelier, Wohnung
  • Adresse
    28857 Syke / Barrien
  • Wohnfläche ca.
    64 m²
  • Grund­stück ca.
    648 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1974
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    79.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Haus von 1974 hat insgesamt 6 Wohneinheiten. Zum Verkauf steht hier eines von vier kleinen Appartements im Dachgeschoss. Ursprünglich bestand die Wohnung aus 1,5 Zimmern mit Küchenzeile und kleinem Bad. Im letzten Jahr gab es aber mit dem neuen Balkon an der Westseite ein tolles Update. Viel früher schon entstand unterm Dach ein großer Studioraum, der mit einer festen Treppe versehen, quasi eine ganze Ebene hinzugefügt hat. Die kleine, neuwertige Einbauküche ist auch enthalten. Außerdem wurde dem gesamten Haus letztes Jahr eine nagelneue Heizungsanlage spendiert.

Baulich wurde hier - bis auf die alten Fenster - also ganz schön investiert, um der kleinen Wohnung ein paar Extrapunkte für den Verkauf mit auf den Weg zu geben. Für die wohnliche Ausstattung und einen frischen Look sind Sie nun gefragt. Es muss gründlich renoviert werden, was z.B. auch die Fußbodenbeläge beinhaltet. Das Bad ist durchaus OK, aber eben auch eine Geschmacksfrage.

Der Zustand spiegelt sich auch im günstigen Kaufpreis wider, der Ihnen damit genügend Spielraum für die anstehenden Investitionen lässt.

Ausstattung

- Massivbauweise mit Klinker-Außenfassade
- Haustür in Kunststoff
- isolierverglaste Holz- und Kunststofffenster, überwiegend aus dem Baujahr
- Gas-Zentralheizung (Brötje 2020)
- einfache, neuwertige Einbauküche
- Tageslichtduschbad mit Waschmaschinenanschluss
- ausgebauter Spitzboden
- Balkon
- DSL bis zu 100 MBit/s, lt. unverbindlichem Onlinevergleich
- PKW-Stellplatz

Sonstige Informationen

EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ ZU DIESEM OBJEKT, mit Grundrissen und Lageplan können Sie unter https://zelle-immobilien.de/immobilien/details/expose/id-1931 zum sofortigen Download anfordern.

BESICHTIGUNGEN:
Auch während der aktuellen Kontaktbeschränkungen können Sie das Objekt besichtigen. Wir stellen dabei die Einhaltung der Hygienevorschriften sicher.

Lage

Barrien ist wegen seiner verkehrsgünstigen Lage zu Bremen als Wohnort sehr beliebt. Besonders Pendler schätzen den Bahnhof im Ort, mit Verbindungen zwischen Osnabrück und Bremen.

Das Grundstück liegt sehr zentrumsnah in einer gewachsenen Nachbarschaft ohne Durchgangsverkehr. Die Wege für tägliche Besorgungen oder zur Schule sind gut zu Fuß oder mit dem Rad zu bewältigen - auch für Kinder.

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