Zur Geldanlage: Maisonette-Wohnung mit Terrasse und Carport – solide vermietet

28717 Bremen / Burglesum, Maisonettewohnung zum Kauf

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Baujahr
    1992
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    149,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 149,10 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    2069
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    28717 Bremen / Burglesum
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    76 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1992
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    2,98% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Von außen macht das Haus einen gepflegten Eindruck, ansonsten wirkt es recht gewöhnlich. Umso überraschender ist dann die Aufteilung der vier Wohnungen im Gebäude. Drei davon teilen sich die rechte Seite samt ersten Hauseingang sowie das Dachgeschoss der linken Seite.

Die angebotene Maisonettewohnung dagegen hat einen ganz eigenen Hauseingang auf der linken Seite. Im Inneren erscheint die Wohnung dann wie ein typisches Reihenhaus und vermittelt ein großzügiges Wohngefühl.

Die Ausstattung ist hell und freundlich und wirkt dabei sehr zeitgemäß. Die blickgeschützte Terrasse mit Außenabstellraum und Durchgang zum Carport macht mit dem tollen Süd-Balkon, der von beiden Schlafzimmern aus zugänglich ist, das "Hausfeeling" komplett.

Die langjährigen Mieter fühlen sich jedenfalls sehr wohl hier und kümmern sich gut um die Immobilie.

Die derzeitige Kaltmiete bringt Einnahmen von 7.920 €/Jahr und macht die Wohnung zu einer guten Geldanlage auch für Immobilien-Einsteiger.

Ausstattung

- Massivbauweise mit Putz-Außenfassade
- eigener Hauseingang mit Haustür in Kunststoff
- 2-fach verglaste Kunststofffenster
- Heizungs-/Abstellraum im OG
- Gas-Therme (Vaillant)
- Gäste-WC
- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC
- Balkon
- Terrasse
- Abstellraum mit Durchgang von Terrasse zum Carport
- Stellplatz im Vierer-Carport

Sonstige Informationen

EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ ZU DIESEM OBJEKT, mit Grundrissen und Lageplan können Sie unter https://zelle-immobilien.de/expose/nr-2069 zum sofortigen Download anfordern.

Lage

Zentraler und verkehrsgünstiger geht es eigentlich nicht. Hier wohnt man ganz nah am Ihlpohl-Kreisel, der Schnittstelle für Fahrten nach Bremen-Nord, nach Bremen, zur A1 oder an die Küste. Auch nach Ritterhude ist der Weg von hier nicht weit.

Dabei steht das Haus zwar an einer stärker frequentierten Straße, die Wohnung liegt aber nach hinten im Haus. Vom Verkehr bekommt man so gut wie nichts mit. Der Vorteil sind dann gleichzeitig die vielen Gelegenheiten zum Einkaufen und für tägliche Besorgungen ganz in der Nähe.

Ansonsten findet sich in Lesum und Vegesack und natürlich in der Bremer City ein breites Angebot an allem, was das Herz begehrt. Insgesamt ist die Infrastruktur sehr gut. Das beinhaltet natürlich auch den gut ausgebauten Öffentlichen Nahverkehr.

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