+++Charmante Maisonettewohnung mit Balkon+++

28816 Stuhr, Maisonettewohnung zum Kauf

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Anlagen / Links

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Heizungsumstellung von Öl auf Gas 2021
  • Ausstellungsdatum
    28.02.2018
  • Gültig bis
    29.02.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1979
  • Primärenergieträger
    Öl, Gas
  • Endenergie­verbrauch
    102,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 102,00 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    07042
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Brinkum)
    28816 Stuhr
    Niedersachsen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    73,71 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl, Gas
  • Baujahr
    1979
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Hausgeld
    310 EUR
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Kaufpreis pro m²
    1.831,50 EUR
  • Kaufpreis
    135.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Badewanne
  • Balkon
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Laminatboden
  • Massivbauweise
  • Separates WC
  • Teppichboden

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

+++Ruhige Wohnlage+++

Beschreibung

In der charmanten Gemeinde Stuhr, im Ortsteil Brinkum, bieten wir eine einzigartige Maisonette-Wohnung an, die ideal für junge Menschen ist, die nach einer abwechslungsreichen und gemütlichen Bleibe suchen. Mit einer Wohnfläche von etwa 73,71 m² bietet diese Wohnung genügend Platz für ein unabhängiges Leben. Die Immobilie verfügt über zwei Zimmer, darunter ein gemütliches Schlafzimmer, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und einem Gäste-WC. Ein Abstellraum und ein Keller bieten zusätzlichen Stauraum, während ein Balkon den perfekten Ort zum Entspannen und Genießen der frischen Luft bietet.

Das Objekt ist ein Massivbau aus dem Jahr 1979 und bedarf einer Renovierung, was es zu einem interessanten Projekt für Selbstausführende oder für diejenigen macht, die ihre Wohnung nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Ein Garagenplatz ist ebenfalls inklusive, was das Parken von Fahrzeugen bequem macht. Die Wohnung ist als Dachgeschosswohnung und Maisonettewohnung konzipiert, was ihr eine besondere Note verleiht. Die Energieeffizienz dieser Immobilie ist durchschnittlich, mit einer Energieklasse von D. Ohne Garten bietet diese Wohnung dennoch eine großartige Gelegenheit, in einer ruhigen Umgebung zu wohnen und gleichzeitig die Vorteile einer Stadt in der Nähe zu genießen.

Ausstattung

- Energiesparmaßnahmen in den letzten Jahren
- Neue Fenster zwischen 2014 und 2016
- Dachbodendämmung
- Umstellung der Heizung von Öl auf Gas Brennwert 2021

Sonstige Informationen

Wir hoffen, dass Ihnen unser Angebot zusagt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Außerdem können Sie sich einen individuellen Finanzierungsvorschlag für Ihren Immobilienwunsch erstellen lassen. Ein Mitarbeiter unseres Hauses wird gerne einen Termin mit Ihnen vereinbaren und Sie gleichzeitig über unsere günstigen Versicherungskonditionen informieren.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lage

Brinkum ist der größte und zugleich älteste Ortsteil der Gemeinde Stuhr. 2013 wurde mit vielen kleinen und großen Festen das 950jährige Bestehen gefeiert. Im Norden grenzt Brinkum direkt an die Hansestadt Bremen, der Übergang ist im wahrsten Sinne des Wortes fließend, denn die Ochtum bildet die Grenze.

Hier hat sich, nicht zuletzt wegen der unmittelbaren Nachbarschaft zur Autobahnanschlussstelle Brinkum der A1, ein großes Gewerbegebiet mit überregional bedeutendem Einzelhandel wie den Ochtum Park in Brinkum-Nord, ein Outlet Center, das mit mehr als 40 Shops täglich Tausende von nah und fern zum Bummeln und Stöbern einlädt, entwickelt.

Südlich der Abfahrt von der A 1 liegt der Brinkumer Ortskern mit ZOB und kleinem Wochenmarkt, mit Restaurants, Cafés und Geschäften, die alles für den täglichen Bedarf anbieten. Hier liegt auch das Mehr-Generationen-Haus, das 2005 im Gebäude der ehemaligen Brinkumer Bäckerei "Schaumlöffel" eröffnet wurde und sich als Begegnungsstätte für Jung und Alt etabliert hat.

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Kontaktdaten

Jürgen Lange, Kreissparkasse Diepholz

Direktanfrage

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