Sonnige Maisonette mit Süd-Loggia in ruhiger Lage von Kirchweyhe!

28844 Weyhe, Maisonettewohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    17.07.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    107,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 107,00 kWh/(m²·a)

verkauft

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Objektdaten

  • Objekt ID
    K121019
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Weyhe-Kirchweyhe/Lahausen)
    28844 Weyhe
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    97 m²
  • Nutzfläche ca.
    6,60 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,9 km
    Realschule: 1,4 km
    Gymnasium: 4,1 km
  • Baujahr
    1993
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01. August 2021
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    Im Erfolgsfall sind vom Käufer 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    269.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Einbauküche
  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen eine Vier-Zimmerwohnung mit einem extra Bereich und separatem Bad für den jüngeren Bewohner? Dann sind Sie hier richtig!

Diese schicke Maisonette-Wohnung befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von Kirchweyhe. Trotz der Schrägen lassen sich alle Räumlichkeiten gut möblieren und strahlen viel Gemütlichkeit aus.

Über ein gepflegtes Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung. Vom geräumigen Flur, wo sich eine Garderobe sowie Schuhschrank problemlos unterbringen lassen, begehen Sie drei Wohnräume, die Küche sowie das Duschbad.

Zur vorderen Hausseite liegt die Küche. Diese ist mit einer Buche-Einbauküche ausgestattet und darüber hinaus lässt sich ein Essbereich einrichten. Ein zeitlos in weiß gefliestes Duschbad liegt ebenfalls zur Vorderseite, verfügt über ein Fenster und hält den Waschmaschinenanschluss bereit. Zur Giebelseite liegt das Schlafzimmer, welches mit gut 13m² eine reelle Größe hat und sich gut möblieren lässt.

Das Wohn- und Esszimmer liegt zur rückwärtigen Hausseite. Ob eine Schrankwand, eine Sofalandschaft oder auch ein Essbereich, alles lässt sich hier unterbringen. Darüber hinaus erhalten Sie den Zugang zur nach Süden ausgerichteten Loggia mit Markise, die Ihnen einen schönen Blick über die Dächer von Kirchweyhe bietet.
Das knapp ca. 13 m² große Kinder- oder Gästezimmer wird derzeit als Essbereich genutzt, ist allerdings auch wie ursprünglich geplant sehr gut zu möblieren.

Eine Buche-Holztreppe führt Sie ins ausgebaute Dachgeschoss, wo sich ein gemütliches Kinderzimmer sowie ein kleines Duschbad befinden. Diese Etage ist ideal für ein jüngeres Mitglied der Familie.

Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und ein PKW-Stellplatz. Für die Allgemeinheit steht ein Fahrradkeller sowie ein Trockenraum zur Verfügung.

Diese Wohnung lässt sich ohne großen Aufwand beziehen.

Ausstattung

- Einbauküche in Buchenoptik aus 2007
- Holztüren und Zargen
- Glasschiebetür in der Küche
- Bodenbelag: Laminat, Kork, Teppich sowie Fliesen
- Kunststofffenster mit innenliegenden Sprossen aus dem Baujahr
- Wendeltreppe
- zwei Duschbäder, eines mit Waschmaschinenanschluss
- Gaszentralheizung aus 2015
- Warmwasser über Durchlauferhitzer im Duschbad des 2. Obergeschosses
- Warmwasser über Wasserboiler im Duschbad des 3. Obergeschosses
- Süd-Loggia mir Markise
- Kellerraum
- PKW-Stellplatz
- Fahrradkeller sowie Trockenraum für die Allgemeinheit

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.7.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 107.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1993.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Die monatliche Hausgeldzahlung beträgt z.Zt. € 286,00. Darin ist bereits die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage mit € 44,00 enthalten. Hinzu kommt die jährliche Grundsteuer in Höhe von € 245,52 sowie Ihr eigener Strom.

ZUKÜNFTIG KEIN ANGEBOT VERPASSEN!
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Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.
Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd tätig zu werden.

Lage

Die Gemeinde Weyhe liegt südlich von Bremen und ist ein Zusammenschluss von mehreren Ortsteilen mit dörflich, ländlichem Charakter.

Aufgrund der guten Anbindung nach Bremen, der Wohnqualität für Familien und dem ruhigen Wohnen ist Kirchweyhe einer der Orte, der viele Bremer angezogen hat.

Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Auf dem Marktplatz werden an Samstagen durch Händler aus der Region Lebensmittel und Pflanzen angeboten. Am und um den Marktplatz sowie die Bahnhofstraße hinab, befinden sich diverse Geschäfte, Ärzte und Restaurants.

Die Zugverbindungen ebenso wie die Busverbindungen Richtung Bremen, Syke und Brinkum sind für Pendler optimal, so erreichen Sie mit der Bahn den Hauptbahnhof in Bremen innerhalb von nur ca. 10 Minuten.

Dieser Ortsteil bietet Familien mit Kindern mehrere Kindergärten, eine Grundschule und die KGS Kirchweyhe mit Gymnasialzweig bis zur 10. Klasse. Sport- und Freizeitaktivitäten werden durch zahlreiche Vereine der Gemeinde Weyhe angeboten. Das Highlight in den Sommermonaten ist das große schöne Freibad, welches an heißen Tagen nicht nur Weyher zum Baden lockt.

Auch das am Marktplatz befindliche "Weyher Theater" ist längst über die niedersächsische Landesgrenze bekannt.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Regina Koch, Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH