Beschreibung

Dieses außergewöhnliche Penthouse oberhalb der Dächer von Lemförde eröffnet eine Wohnwelt, die Eleganz, architektonische Großzügigkeit und ein bemerkenswertes Raumgefühl in perfekter Harmonie vereint. Im direkten Umfeld des Dümmer Sees gelegen und eingebettet in ein modernes Gebäudeensemble im KfW-40-Standard, präsentiert sich die im Herbst 2022 erstmals bezogene Wohnung als ein Refugium für anspruchsvolle Individualisten. Neben drei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss befinden sich im Haus sechs weitere Wohneinheiten, die über einen separaten Zugang erschlossen sind – ein diskretes, hochwertiges Wohnumfeld mit einer klaren, zeitgemäßen Architektur.

Schon der Zugang über das gepflegte Treppenhaus mit Aufzug bereitet den Weg in eine Wohnatmosphäre, die ihresgleichen sucht. Beim Eintritt in den offenen Lebensbereich entfaltet sich ein spektakuläres Raumgefühl: eine lichte Höhe von bis zu rund 5,50 Metern, eine bewusst freigelegte Dachkonstruktion mit alten Holzbalken und ein eindrucksvolles Zusammenspiel aus großen Terrassenfenstern und zusätzlichen Dachfenstern sorgen für eine beeindruckende Inszenierung von Licht und Weite. Hier verschmelzen Architektur und Atmosphäre zu einem modernen Loftcharakter, der dennoch warm und einladend wirkt. Die elegante Designküche mit großzügiger Kochinsel bildet das Herz dieses weitläufigen Raumes, ergänzt durch einen stilvollen Kamin und ein integriertes Soundsystem, das den Wohnkomfort auf ein neues Level hebt.

Die privaten Wohnräume setzen die hochwertige Gestaltung konsequent fort. Das Hauptschlafzimmer beeindruckt mit maßgefertigten Einbauschränken, die Eleganz und Funktionalität perfekt vereinen. Weitere, individuell angefertigte Einbauten im Flur und Hauswirtschaftsraum sorgen für eine klare Ordnung und ein durchgängig stimmiges Erscheinungsbild. Das Badezimmer schließlich ist eine architektonische Komposition aus Komfort und Design: eine großzügige Walk-in-Rainshower, eine geschmackvolle Badewanne und charmant integrierte, indirekt beleuchtete Nischen, die den Raum in ein ruhiges, fast schon Spa ähnliches Licht tauchen.

Im ausgebauten Spitzboden befindet sich ein weiterer Rückzugsbereich, der sich als Schlaf- oder Arbeitszimmer ebenso eignet wie als privates Atelier oder ruhige Loungezone. Die besondere Lage hoch oben unter den Dachschrägen verleiht diesem Raum eine unverwechselbare Intimität und Exklusivität – ein Ort, der sich den Bedürfnissen seines Bewohners flexibel anpasst.

Technisch erfüllt das Penthouse höchste Ansprüche. Eine effiziente Wärmepumpe, unterstützt durch eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher, sorgt für niedrige Energiekosten und ein nachhaltiges Wohngefühl. Fußbodenheizung, Glasfaseranschluss, strukturierte Netzwerktechnik und eine moderne Gegensprechanlage gewährleisten, dass die Ausstattung nicht nur luxuriös, sondern auch zukunftsorientiert ist.

Ein echter Höhepunkt dieser Immobilie offenbart sich jedoch im Außenbereich. Die großzügige Dachterrasse ist nicht nur ein Freisitz, sondern ein exklusiver Outdoor-Wohnraum. Sie gliedert sich in eine stilvolle Loungezone, die mit ihrer atmosphärischen Attika-Beleuchtung den Sommerabenden eine besondere Stimmung verleiht, und in einen luxuriösen Wellnessbereich. Hier befindet sich ein hochwertiger Jacuzzi, flankiert von einer abgetrennten Sauna mit eigenem Duschbereich – ein privates Spa mit Blick über die Dächer und in den Himmel über Lemförde. Die überdachte Außenterrasse, ausgestattet mit einem Zip-System als Wind- und Wetterschutz, macht diesen Bereich nahezu ganzjährig nutzbar.

Dieses Penthouse ist weit mehr als eine Wohnung. Es ist ein architektonisches Statement. Ein Rückzugsort, an dem Stilbewusstsein, hochwertige Materialien, klare Linien und ein durchdachtes Wohnkonzept zusammenfinden. Für Menschen, die mehr erwarten als Wohnraum – die einen besonderen Platz suchen, an dem Luxus, Ruhe, Naturnähe und modernes Design zu einem einzigartigen Lebensgefühl verschmelzen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Spa
- Gäste-Bad
- Glasfaser
- kontrollierte Wohnraumbelüftung
- Rollläden
- Sauna
- Fahrstuhl
- Dachterrasse

Sonstige Informationen

Wir hoffen, dass Ihnen unser Angebot zusagt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Außerdem können Sie sich einen individuellen Finanzierungsvorschlag für Ihren Immobilienwunsch erstellen lassen. Ein Mitarbeiter unseres Hauses wird gerne einen Termin mit Ihnen vereinbaren und Sie gleichzeitig über unsere günstigen Versicherungskonditionen informieren.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de