Hier bleiben keine Wünsche offen! Neuwertiges Penthouse mit top Ausstattung!

28816 Stuhr, Penthousewohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    K122053
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Stuhr-Seckenhausen)
    28816 Stuhr
    Niedersachsen
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    95 m²
  • Nutzfläche ca.
    16 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    15 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 0,4 km
    Realschule: 2,3 km
    Gymnasium: 2,3 km
  • Baujahr
    2020
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    2 Stellplätze
  • Hausgeld
    220 EUR
  • Käufer­provision
    Im Erfolgsfall sind vom Käufer 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    429.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Einbauküche
  • Gäste-WC
  • Kein Keller
  • Offene Küche
  • Personenaufzug
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese schicke Penthouse Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 2019 erbauten Mehrfamilienhauses mitten in Seckenhausen.

Sowohl über das helle Treppenhaus als auch bequem mit dem Fahrstuhl gelangen Sie in die Wohnung.

Es empfängt Sie ein geräumiger Flur, in dem Sie Ihre Gäste begrüßen sowie Garderobe und Schuhschrank unterbringen können. Im vorderen Teil der Wohnung finden Sie auf der linken Seite das modern geflieste Gäste-WC und die privaten Räume dieser Wohnung. Das Badezimmer lässt keine Wünsche offen, ausgestattet wurde es mit zwei Waschbecken, WC, Bidet und einer extra großen, ebenerdigen Dusche.

Das Schlafzimmer ist quadratisch geschnitten und problemlos mit einem 3m-Kleiderschrank, Doppelbett und Kommode zu möblieren. Das Büro besticht durch viel Helligkeit, die durch bodentiefe Fenster zum Balkon in diesen Raum gelangt – so macht Homeoffice Spaß.

Ein länglicher Flur führt Sie vom Eingangsbereich auf der rechten Seite in den offen gestalteten Wohn- Ess- und Küchenbereich – einem beeindruckenden Raum mit ca. 39m² Wohnfläche. Die Küche ist ausgesprochen hochwertig mit Einbauten der Marke Nolte ausgestattet und verfügt über einen kleinen Frühstückstresen.
Der Rest des Raumes lässt sich individuell möblieren. Spots in der Decke sorgen für die richtige Beleuchtung am Abend und tagsüber ist auch dieser Bereich durch die beiden Zugänge – aus der Küche und aus dem Essbereich – zum Balkon lichtdurchflutet.

Neben der Küche befindet sich ein praktischer Abstellraum für die Dinge des täglichen Bedarfs mit Waschmaschinenanschluss. Weitere Abstellfläche bietet Ihnen der Dachboden, auf dem Sie alles Weitere unterstellen können.

Für Ihre Pkws sind neben dem Haus zwei Außenstellplätze vorhanden und für die Fahrräder steht Ihnen eine gemeinschaftlich genutzte Garage zur Verfügung.

Die kleinen Bewohner des Hauses können den Spielplatz, welcher ebenfalls der Hausgemeinschaft zugeordnet ist, nutzen.

Ausstattung

Wohnung:
- Einbauküche der Firma Nolte Modell Portland, Fronten in Achatgrau matt, mit Elektrogeräten von Neff
- Gäste-WC
- innenliegendes Badezimmer mit WC, Bidet, zwei Waschbecken, extra große bodentiefe Dusche
- einheitliche Fliesen in der gesamten Wohnung
- Innentüren Röhrenspanplatte mit Designkante Weißlack
- LED-Einbaustrahler, Edelstahl gebürstet
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Dachterrasse mit elektrischer Vollkassettenmarkise anthrazit 3x5m
- Pliseés
- elektrische Rollläden
- Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
- Dachboden zu Abstellzwecken
- 2 Außenstellplätze

Haus allgemein:
- Treppenhaus Stahlbetonstufen, gefliest, Handlauf aus Edelstahl
- Gemeinschaftsgarage für Fahrräder
- Kunststsoffisofenster 3fach verglast innen weiß, außen schokobraun foliert, UG 0,6
- Gaszentralheizung
- Solaranlage für Warmwasser
- zentrale Belüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Innenwände aus Kalksandstein 11,5 und 17,5cm
- Außenwände Dachgeschoss: Innenschale 17,5cm Porenbeton, 16cm Mineralwolle, 2cm Luftschicht, 11,5cm Porenbeton, Armierung und Reibeputz mit hellem Anstrich
- Außenwände EG/OG: zweischaliges Mauerwerk, frostbeständiger Vollziegel rotbraun
- Geschossdecken aus Stahlbeton
- Dachgeschoss mit Holzbalkendecke, Gipskartonverkleidung auf Sparschalung, Dampfbremse, Wärmedämmung 24cm Mineralwolle
- Dachüberstände unterseitig mit Kunststoff-Panel in weiß
- Betondachsteine rotbraun
- Dachrinnen aus Zink

Sonstige Informationen

Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

In dem monatlichen Hausgeld in Höhe von € 220,- sind die Heizkosten bereits enthalten. Eine Instandhaltungsrücklage wird auf Grund des jungen Baujahres noch nicht gebildet.

Die jährliche Grundsteuer beträgt € 256,96

SCHON GEWUSST...?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website.

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.

Lage

Seckenhausen ist ein Ortsteil der Gemeinde Stuhr südwestlich der Bremer Stadtgrenze – umgeben von Wiesen und Feldern ein idyllischer Platz zum Wohnen und Leben!

Bäcker und Fleischerei sind direkt vor Ort, für weitere Dinge des täglichen Bedarfs liegen Einkaufsmöglichkeiten nur wenigen Autominuten entfernt. Kindertagesstätte und Grundschule können zu Fuß erreicht werden. Weiterführende Schulen befinden sich im benachbarten Ortsteil Brinkum.

Zur Autobahn A1 Richtung Hamburg und Osnabrück sowie nach Bremen fahren Sie nur wenige Minuten – ideal für Pendler!

Die Wohnung befindet sich in im Zentrum von Seckenhausen.

Grundschule 400 m | Realschule 2,30 km | Gymnasium 2,30 km 
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Kontaktdaten

Saskia Wessel, Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

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