Beschreibung

Am Rande von Stuhr-Varrel entstand im vergangenen Jahr diese effiziente Stadtvilla mit sechs Wohneinheiten auf einem ca. 1.500 m² großen Grundstück.

Das KfW-Effizienzhaus 40+ EE wurde mit einer besonders energieeffizienten Technik ausgestattet: so erhielt jede Wohnung Infrarot-Deckenheizungen und einen eigenen Warmwasserspeicher. Der dafür benötigte Strom wird über die hauseigene Photovoltaikanlage generiert. Dadurch profitieren alle Bewohner von langfristig niedrigen Heizkosten und gleichzeitig wird die Umwelt geschont! Darüber hinaus verfügt jede Wohnung über eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, welche für einen automatischen Luftaustausch in der Wohnung sorgt.

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine schöne 3-Zimmer-Wohnung im Staffelgeschoss mit einer traumhaften Dachterrasse.

Sie wurde durchdacht, mit einer individuellen Raumaufteilung geplant.
Von dem großzügigen Flur der Wohnung sind sämtliche Räumlichkeiten zu begehen. Das Schlafzimmer und das Kinder-/Gästezimmer sind quadratisch geschnitten und mit breiten Stellwänden für Kleiderschränke versehen. Das Badezimmer verfügt über eine extra große, ebenerdige Dusche und ist selbstverständlich auch mit einem Fenster ausgestattet. Waschmaschine und Trockner finden im gegenüberliegenden Abstellraum ihren Platz.
Die Küche und auch das Wohn- und Esszimmer sind zur hinteren Hausseite gelegen und verfügen beide über einen direkten Zugang zur Dachterrasse, welche sich über die gesamte Hausbreite erstreckt.

Pro Wohnung ist ein Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück im Kaufpreis enthalten!

Ausstattung

• geschlossene Küchen im Staffelgeschoss
• Tageslicht-Duschbäder
• Raufasertapete weiß gestrichen
• Vinylbodenbeläge und Fliesen
• Hauswirtschaftsräume mit Trockner- und Waschmaschinenanschluss
• Fensterelemente mit Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung
• elektrische Rollläden
• Infrarot-Deckenheizungen
• eigener Warmwasserspeicher je Wohnung
• dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Photovoltaikanalge (für Heizung und Warmwasser)
• Kabelfernsehen
• große Dachterrassen im Staffelgeschoss
• je 1 Pkw-Stellplatz

Sonstige Informationen

Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung.

Der Stromverbrauch wird separat abgerechnet. Für die Verbrauchserfassung sind separate Zähler installiert.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilien auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Staffelmieten mit 2 %iger Erhöhung im 2-Jahres-Rhythmus
- Bezug dieser Wohnung von maximal 3 Personen!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!
- keine negativen Schufa-Einträge
- Haustiere nach Absprache

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!