RESERVIERT! PROVISIONSFREI! Neubau: XL-Penthauswohnung im Herzen von Syke

28857 Syke, Penthousewohnung zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    1906_13
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    28857 Syke
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    163 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Solar
  • Baujahr
    2022
  • Verfügbar ab
    Sommer 2022
  • Käufer­provision
    provisionsfrei
  • Kaufpreis
    559.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Kabel-/Sat-TV
  • Keller
  • Personenaufzug

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese beiden miteinander verbundenen Wohnhäuser werden zusammen mit weiteren Neubauten das Gebiet an der Georg-Hoffmann-Straße beleben. Damit wird endlich dieser sehr zentrale Ort - nur wenige Schritte südlich der Hauptstraße - erschlossen und für Wohnzwecke nutzbar gemacht. Insgesamt werden in den kommenden Jahren ca. 50 Wohnungen entstehen, in diesem Haus sind es 14.

Das Haus erhält vier Wohngeschosse und wird in Massivbauweise von regionalen Handwerksbetrieben erstellt. Die Klinker- und Putz-Außenfassade zusammen mit der als Staffelgeschoss geplanten Penthaus-Etage werden das Erscheinungsbild der Fassade auflockern und für schöne Ansichten sorgen, die sich gut in die bestehende Nachbarschaft einfügen.

Eine Eigentumswohnung dieses Standards stellt eine solide Geldanlage dar. Der große Komfort im Penthaus bietet enorm viel zusätzliche Qualität. Sie fahren mit dem Lift von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür. Im Prinzip gehört Ihnen die ganze obere Etage allein.

Das zweite Penthaus liegt im anderen Hausteil, beide sind nur durch das im Verhältnis viel kleinere Treppenhaus miteinander verbunden. Diese Bauweise sorgt auch für Außenwände in alle vier Himmelsrichtungen, was wiederum ein echtes Penthausfeeling beschert.

Es warten drei ansprechend große Zimmer, zum Schlafen, Arbeiten oder fürs Kind auf Sie. Wobei das Hauptschlafzimmer auch einen Zugang zur 63 m² großen Dachterrasse hat. Sie erstreckt sich über die gesamte Ost- und Südseite des Hauses und ist sowieso das Highlight. Natürlich kann sie auch vom Wohn- und vom Essbereich aus betreten werden.

Die vielen bodentiefen Fenster lassen ordentlich Licht herein und unterstreichen die großzügige Atmosphäre. Der modernen Raumplanung folgend, ist die Küche halboffen gestaltet. Besonders praktisch ist der sich direkt anschließende Hauswirtschaftsraum. Mit einem zweiten Abstellraum im Flur haben Sie hier richtig viel Staufläche. Außerdem gibt es ja auch noch einen Kellerraum zu jeder Wohnung.

Im Tageslichtbad ist eine Badewanne und eine große bodengleiche Dusche vorgesehen. Auch das Gäste-WC bekommt eine Dusche und ein Fenster. Mit fast fünfeinhalb Quadratmetern gibt es ein vollwertiges und komfortables zweites Bad ab.

Gefühlt wohnen Sie hier - nicht nur wegen der enormen Wohnfläche - wie in einem freistehenden Haus, nur dass die Gartenarbeit wegfällt. Der Dachboden, der allein zum Penthaus gehört, kann im Prinzip noch ausgebaut werden. Platz gäbe es auf jeden Fall für weitere ein bis zwei Zimmer.

Ausstattung

- Massivbauweise mit Klinker- und Putz-Außenfassade
- Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
- elektrisch betriebene Rollläden
- Türsprechanlage mit Videofunktion
- Gas-Zentralheizung sowie Luftwärmepumpe
- Küche und Sanitärbereiche mit Bodenfliesen
- Wand- und Decken mit Raufaser, weiß gestrichen
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Lift
- Tiefgarage mit funkgesteuertem Tor und im Winter beheizbarer Rampe

Je nach Baufortschritt können Sie Ihre eigenen Ausstattungswünsche einbringen.
Weitere Details finden Sie in unserer ausführlichen Baubeschreibung.

PKW-STELLPLÄTZE

Ein PKW-Stellplatz im Außenbereich ist im Kaufpreis enthalten.
Die Tiefgaragenplätze Nr. 1 (Reserviert), 2 (Reserviert), 3 und 4 können noch erworben werden, die Lage entnehmen Sie bitte dem Lageplan, bzw. Grundriss des Kellergeschosses.

Tiefgaragenplatz € 18.500,00 (Nr. 2, 3 und 4)
Tiefgaragenplatz extra-breit € 23.500,00 (Nr. 1)

Da die Anzahl der Stellplätze begrenzt ist, haben Sie, sofern Sie einen Tiefgaragenstellplatz erwerben, keinen eigenen Stellplatz mehr im Außenbereich.

Sonstige Informationen

EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ ZU DIESEM OBJEKT, mit Grundrissen und Lageplan können Sie unter https://zelle-immobilien.de/immobilien/details/expose/id-1906_13 zum sofortigen Download anfordern.

BESICHTIGUNGEN:
Auch während der aktuellen Kontaktbeschränkungen können Sie das Objekt besichtigen. Wir stellen dabei die Einhaltung der Hygienevorschriften sicher.

Lage

Hier wohnen Sie in allerbester Zentrumslage, so dass Sie Ihre täglichen Besorgungen, Einkäufe oder Arzt- und Apothekenbesuche auch bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen können. Wer als Pendler die guten Zugverbindungen nach Bremen nutzen möchte, kann sich zudem über kurze Wege zum Bahnhof freuen. Auch die Syker Schulen sind von hier aus alle schnell zu erreichen.

In Syke finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen. Neben einem vielfältigen Einzelhandelsangebot gibt es gute Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie ein buntes gastronomisches und kulturelles Angebot. Für Pendler sind die Arbeitswege z.B. nach Bremen günstig, egal ob mit dem Auto oder der Bahn.

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Kontaktdaten

Bernd Zelle, Zelle Immobilien + Finanzberatung GmbH

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