Beschreibung

Das neuwertige Wohnhaus wurde erst Ende 2022 fertiggestellt und besteht aus zwei, durch das Treppenhaus miteinander verbundene Häuser mit insgesamt 14 Wohnungen. Die beiden großen Penthäuser teilen sich das oberste Geschoss und haben keine weiteren Nachbarn auf der Etage.

Gefühlt wohnen Sie hier - nicht allein wegen der enormen Wohnfläche - wie in einem freistehenden Haus: Ein Haus auf dem Haus eben. Nur dass die Gartenarbeit wegfällt. Dafür wartet eine extra große Dachterrasse, die sich über die Ost- und Südseite des Hauses erstreckt.

Der gut durchdachte Grundriss verteilt die verschiedenen Bereiche gleichermaßen praktisch und optisch ansprechend. Im vorderen Flur liegen das helle Gäste-Bad, zwei kleinere Schlafzimmer, ein Abstellraum und die Treppe zum Dachboden, der allein zum Penthaus gehört und für den weiteren Ausbau vorbereitet ist.

Im hinteren Teil befindet sich der große Wohn-Essbereich. Die vielen bodentiefen Fenster lassen ordentlich Licht herein und unterstreichen die großzügige Atmosphäre. Der modernen Raumplanung folgend, ist die Küche halboffen gestaltet. Besonders praktisch ist der separate Hauswirtschaftsraum.

Im Hauptschlafzimmer werden Sie morgens von der Sonne geweckt, die auf der Ostterrasse auf Sie wartet. Die riesige Terrasse mit dem hochwertigen Glas-Sommergarten ist aber nicht das einzige Highlight. Schließlich wäre da noch das große Bad "en Suite", das ebenso keine Wünsche offen lässt.

Die Wohnung an sich ist in ihrer ursprünglichen Planung schon eine echte Traumimmobilie, die vielen Ausstattungs-Extras, die hier stimmig eingeplant wurden, machen das Angebot aber erst richtig rund.

Ausstattung

- Massivbauweise mit Klinker- und Putzfassade
- Kunststofffenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung
- zwei große Hebe-Schiebetüren zur Dachterrasse
- elektrisch betriebene Rollläden, steuerbar über Homematic
- Gas-Zentralheizung sowie Luftwärmepumpe
- Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung
- Türsprechanlage mit Videofunktion
- Kabelanschluss
- Glasfaser möglich
- Vinylboden in allen Schlafräumen
- Fliesenboden in Flur, Bädern, Wohnbereich
- Dekorfußleisten
- alle Wände und Decken mit Vliestapeten, Stuckleisten im Wohnbereich
- Zimmertüren mit integrierter Schließfunktion (ohne Schloss)
- Einbauküche (Nolte), Bora-Dunstabzug
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Einbauschränken/EBK-Möbel
- Tageslicht-Gästebad mit bodengleicher Regendusche, Waschtisch und WC
- Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, bodengleicher Regendusche, Dusch-WC und Bidet
- Wärmekabine gegen geringen Aufpreis möglich
- Dachboden mit fester Treppe, Zimmertür, Nadelfilz-Fußbodenbelag, zwei Dachflächenfenstern und Dämmung
- Sommergarten: Ganzglas-Schiebetürenanlage, komplett zu öffnen, mit integriertem LED-Licht
- Außensteckdosen und -Wasserhahn
- Lift
- 1 Außenstellplatz mit Wallboxanschlussmöglichkeit
- ein Stellplatz in der Tiefgarage, mit funkgesteuertem Tor und im Winter beheizbarer Rampe

Sonstige Informationen

EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ ZU DIESEM OBJEKT, mit Grundrissen und Lageplan können Sie unter https://zelle-immobilien.de/expose/nr-2212 zum sofortigen Download anfordern.