Verm. 3-Zi-Terrassenwohnung mit Garage in Bahnhofsnähe

28857 Syke, Terrassenwohnung zum Kauf

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1993
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    139,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 139,40 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    2132
  • Objekttypen
    Terrassenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    28857 Syke
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    76 m²
  • Grund­stück ca.
    774 m²
  • Nutzfläche ca.
    20 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    0,0
  • Badezimmer
    0,0
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1993
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    sofort mgl.
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    179.000 EUR

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die ansprechend große und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung ist ein tolles Anlage-Objekt. Zur Wohnung gehören eine Garage, ein Außenabstellraum sowie ein Teilstück des großen Gartens. Das derzeitige Mietverhältnis besteht seit 2012 und bringt jährliche Netto-Mieteinnahmen von 6.240 €.

Kurzfristig stehen keine Investitionen an. Vor einer Neuvermietung, bzw. Eigennutzung wäre allerdings eine umfangreiche Renovierung angezeigt. Evtl. ist ein Austausch der Heizungstherme, die zwischenzeitlich nicht immer zuverlässig lief, nötig. Auch das 30 Jahre alte Badezimmer ist optisch nicht mehr zeitgemäß.

Unterm Strich machen die solide Bauweise und der gute Zustand des 4-Parteien-Hauses, zusammen mit Größe und Preis der Wohnung das ganze aber zu einem guten Angebot.

Ausstattung

- Massivbauweise mit Klinker-Fassade
- Haustür in Kunststoff
- 2-fach verglaste Kunststofffenster aus dem Baujahr
- Rollläden
- eigene Gas-Therme (Vaillant)
- zentrale Warmwasserversorgung
- Einbauküche, älter (ohne Herd)
- Tageslichtbad mit Dusche, Wanne und WC sowie Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum
- Terrasse
- Garage
- Türsprechanlage
- Satellitenanlage

Energieausweis Bedarfsausweis
Energiebedarf 139,4 kWh/(m2*a)
Baujahr lt. Energieausweis 1993
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse E

Sonstige Informationen

EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ ZU DIESEM OBJEKT, mit Grundrissen und Lageplan können Sie unter https://zelle-immobilien.de/expose/nr-2132 zum sofortigen Download anfordern.

Ein aktueller Energieausweis ist derzeit noch nicht vorhanden, wird aber in Kürze nachgereicht.

Lage

In diesem verkehrsberuhigten Wohngebiet westlich der Bahnlinie wohnen Sie sehr nah am Zentrum und gleichzeitig verkehrsgünstig zu den Ausfallstraßen z.B. nach Bremen. Auch der Syker Bahnhof ist nicht weit. Ein Kindergarten liegt nur wenige hundert Meter entfernt. Das Wohngebiet grenzt direkt an Felder und Wiesen mit schönen Spazier- und Radwegen.

Syke bietet alles, was Sie für den Familienalltag brauchen. Ein breit gestreutes Angebot von Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistung über Kultur, Sport und Freizeit bis hin zu Gesundheit und Bildung.

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