Barrierefreies Wohnen in Oberneuland!

28355 Bremen, Erdgeschosswohnung zur Miete

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    30.03.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2007
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    44,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 44,70 kWh/(m²·a)

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    M321008
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Bremen-Oberneuland/Borgfeld-Horn)
    28355 Bremen
    Bremen
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    66 m²
  • Nutzfläche ca.
    4 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    7 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Umgebung
    Grundschule: 1,0 km
    Realschule: 6,1 km
    Gymnasium: 2,5 km
  • Baujahr
    2007
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.04.2021
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    1.250,00 EUR
  • Kaltmiete
    625,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    625,00 EUR
  • Summe Miete netto
    625,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    165,00 EUR
  • Warmmiete
    840,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Barrierefrei
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Offene Küche
  • Terrasse
  • Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Herzlich Willkommen in dieser modernen Wohnanlage! Die hier angebotene Wohnung liegt barrierefrei im Erdgeschoss des Hauses. Besonders hervorzuheben ist der gute Grundriss, die Helligkeit der Räume sowie die Fußbodenheizung in den Wohnräumen.

Der ca. 27 m² große Wohn- und Essbereich mit angrenzender, offener Küche sowie Zugang zur Terrasse wird Ihnen durch seine Großzügigkeit und entsprechender Möblierungsmöglichkeiten sicher gefallen. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet Platz zum Einbau einer eigenen Spülmaschine.
Das Schlafzimmer hat mit ca. 14 m² einen guten Schnitt – auch aus diesem Raum gelangen Sie auf die Terrasse.
Die Besonderheit der Wohnung ist die Barrierefreiheit, sodass selbstverständlich auch das moderne, innenliegende Badezimmer mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet ist.

Ein praktischer Abstellraum bietet ausreichend Stauraum innerhalb der Wohnung. Zudem befindet sich im Kellergeschoss des Hauses ein eigener Kellerraum. Auch eine Waschküche mit Anschlüssen für eine Waschmaschine und Trockner sowie ein abschließbares Fahrradhaus stehen den Bewohnern zur Verfügung.
Die Gartenanlage kann gemeinschaftlich genutzt werden.

Die Anmietung eines Tiefgaragen-Stellplatzes ist für für monatlich EUR 50,- möglich.

Zusammenfassend bleibt bei Anmietung dieser Wohnung kein Wunsch offen – lassen Sie sich bei einer Innenbesichtigung davon überzeugen!

Ausstattung

- innenliegendes Bad mit barrierefreier Dusche
- offene Küche inklusive Einbauküche
- Laminat in den Wohnräumen, Fliesen im Badezimmer
- Fußbodenheizung
- bodentiefe Kunststofffenster
- Terrasse mit Süd-Ausrichtung
- TV-Anschlüsse in den Wohnräumen (Kabelfernsehen nicht in den Nebenkosten enthalten)
- Gegensprechanlage
- Gemeinschaftswaschküche für Waschmaschine und Trockner
- eigener Kellerraum
- Waschküche, Fahrradhaus zur gemeinschaftlichen Nutzung
- Pkw-Stellplatz für € 50,- pro Monat in der Tiefgarage

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.3.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 44.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Weiterhin weisen wir daraufhin, dass es bei dem Mietvertrag eine Staffelmiete vereinbart wird. Weitere Details erhalten Sie auf Nachfrage.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:
- Bezug dieser Wohnung von maximal 2 Personen!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!
- keine negativen Schufa-Einträge
- Haustiere sind nicht gestattet

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

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Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

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Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.

Lage

Der Stadtteil Oberneuland ist geprägt von viel Grün, Ruhe und einer ausgeprägten Einzelhaus- und Villenbebauung. Als Wohngebiet ist Oberneuland beliebt und bekannt bei den Bremern, die eine Alleinlage schätzen und denen ein großes Grundstück sowie eine gehobene Umgebung wichtig sind. Sie finden hier herrliche Villen und Gärten, wunderbare Alleen, Spazierwege sowie den Hodenberger Deich - ein Paradies für Naturliebhaber. Aber auch für Golfliebhaber ist die Lage optimal - der Golfclub Oberneuland e.V. ist in weniger als fünf Minuten mit dem Auto erreichbar.

Selbstverständlich finden Sie auch Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der näheren Umgebung, welche z.T. fußläufig erreichbar sind.

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Kontaktdaten

Sarah Schumacher, Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

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