Modernes Wohnen mittendrin – mit Terrasse, kleinem Garten…und vielem mehr!

28201 Bremen, Erdgeschosswohnung zur Miete

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    03.02.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2010
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    107,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 107,70 kWh/(m²·a)

reserviert

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Objektdaten

  • Objekt ID
    M321010
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Bremen-Neustadt)
    28201 Bremen
    Bremen
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    55 m²
  • Nutzfläche ca.
    1,50 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    9 m²
  • Max. Personenanzahl
    1
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2010
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Kaution
    1.300,00 EUR
  • Kaltmiete
    650,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    650,00 EUR
  • Summe Miete netto
    650,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    125,00 EUR
  • Warmmiete
    775,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Eine großzügig geschnittene und sehr gut ausgestattete Zwei-Zimmerwohnung wartet hier in ruhiger Lage der Neustadt auf Sie! Das Mehrfamilienhaus wurde 2009 erst erstellt und verfügt somit über einen modernen Standard.

Über ein paar Stufen oder mit dem Fahrstuhl gelangen Sie vor Ihre zukünftige Wohnungseingangstür. Hinter dieser erwartet Sie ein kleine Diele, in der Sie problemlos eine Garderobe unterbringen und die Ihnen den Zugang zu den übrigen Räumlichkeiten gewährt. Der große Wohn- und Essbereich empfängt Sie mit einer modernen Küchenzeile und bietet Ihnen mit ca. 27 m² ausreichend Platz, diesen Raum zu gestalten. Über ein bodentiefes Fenster und die Terrassentür gelangt viel Tageslicht in das Wohnzimmer und lässt dies mit den cremefarbenen Fliesen und der hohen Decke recht edel erscheinen.
Das helle Schlafzimmer lässt sich gut möblieren und ermöglicht Ihnen ebenfalls einen Zutritt nach draußen.
Die große Hochterrasse ist mit einem Edelstahlgeländer versehen und halb überdacht. Sie bietet genügend Platz, im überdachten Bereich schöne Terrassenmöbel unterzubringen. Ein gemütlicher Feierabend ist garantiert!
Eine Edelstahltreppe führt Sie auf eine zur Wohnung gehörenden Grünfläche, die pflegeleicht angelegt ist und nur von Ihnen genutzt, aber auch gepflegt werden möchte.

Im innen liegenden schicken Badezimmer erwartet Sie eine ebenerdige Dusche, eine Badewanne und ein dekorativer Waschtisch.
Die Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich sorgt für eine angenehme Wärme. Ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Er ist vom Wohnzimmer aus begehbar.

Die Wohnung verfügt über einen separaten Kellerraum und Ihr Fahrrad können Sie in einem Fahrradschuppen auf dem Außengelände abstellen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie gerne das Exposé an und machen sich mit der Lage vertraut. Wir freuen uns auf Ihren Anruf zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin!

Ausstattung

- Einbauküche aus 2010
- Vollbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne
- Fußbodenheizung
- Fliesen in der gesamten Wohnung
- Fliesen im Badezimmer
- Kunststoffisofenster
- Zentralheizung
- Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
- Hochterrasse
- separater Kellerraum
- Fahrradschuppen auf dem Außengelände
- Kabelanschluss im Haus

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.2.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 107.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnung von maximal 1 Person!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!
- keine negativen Schufa-Einträge
- Haustiere sind nicht gestattet

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

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Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.

Lage

Links der Weser liegt der Bremer Stadtteil Neustadt, der sich durch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und vor allem durch die Nähe zur Innenstadt auszeichnet: In fünf Minuten sind Sie mit dem Pkw oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in der City. Gastronomische Angebote befinden sich vielfältig rund um die Neustadt – von der gemütlichen Kneipe um die Ecke bis hin zu Restaurants und diversen Cafés, die Neustadt ist ein lebendiges und beliebtes Bremer Viertel.Links der Weser liegt der Bremer Stadtteil Neustadt, der sich durch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und vor allem durch die Nähe zur Innenstadt auszeichnet: In fünf Minuten sind Sie mit dem Pkw oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in der City. Gastronomische Angebote befinden sich vielfältig rund um die Neustadt – von der gemütlichen Kneipe um die Ecke bis hin zu Restaurants und diversen Cafés, die Neustadt ist ein lebendiges und beliebtes Bremer Viertel.

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Kontaktdaten

Anke Dreyer, Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

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