Ruhige Lage – gut geschnitten – mit Fahrstuhl!

28209 Bremen, Erdgeschosswohnung zur Miete

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    04.10.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1967
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    128,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 128,00 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    M321027
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Bremen-Schwachhausen)
    28209 Bremen
    Bremen
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    80 m²
  • Nutzfläche ca.
    6 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    6 m²
  • Max. Personenanzahl
    3
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1967
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    15.09.2021
  • Tiefgarage:
    Stellplatzmiete: 90 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    2.325,00 EUR
  • Kaltmiete
    775,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    775,00 EUR
  • Summe Miete netto
    775,00 EUR
  • Sonstige Preisangaben
    Sollte der neue Mieter die Malerleistung in Eigenleistung übernehmen, reduziert sich die Miete von 775,00 € auf 725,00 € für 24 Monate.
  • Betriebskosten brutto
    240,00 EUR
  • Warmmiete
    1.105,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Einbauküche
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In der Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses unweit der Straßenbahnlinien 1, 2, 4 und 10 liegt diese ca. 80 m² große Drei-Zimmer-Wohnung.
Der Fahrstuhl des Hauses bringt Sie zu Ihrem Wohnungseingang. Es erwartet Sie ein großzügiger Flur, von dem es in die einzelnen Räumlichkeiten geht. Die Küche und das Wohnzimmer sind fast offen gestaltet. Hier wurde nachträglich die Wand entfernt, um mehr Großzügigkeit zu schaffen. Die helle Einbauküche wurde zu beiden Seiten untergebracht. Ein Platz für Ihre Waschmaschine ist ebenso vorhanden. Das Wohnzimmer und das sehr große Schlafzimmer bieten den Zugang zum Balkon, der zur Straßenseite liegt. Zwischen den beiden Räumen befindet sich ein kleines Zimmer, geeignet als Büro oder für einen jungen Erdenbürger. Auch dieses Zimmer bietet einen Zugang auf den Balkon.

Das Badezimmer ist mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken ausgestattet. Darüber hinaus gewährt es den Zugang zum separaten WC, welches auch vom Flur begehbar ist. Ebenso geht es aus dem Schlafzimmer ins Badezimmer. Ein kleiner Abstellraum dient für Alltägliches.

Im Kellerbereich steht ein separater Keller zur Verfügung und eine Waschmaschine zur allgemeinen Nutzung.
Im Nachbarhaus ist ein Tiefgaragenstellplatz frei. Wenn Sie möchten, können Sie diesen für Ihr Auto anmieten.

Vor Bezug des neuen Mieters werden die Türen und Zargen neu lackiert, die Wände werden frisch gestrichen und im Küchenbereich wird ein neuer Fußboden verlegt.

Möchten Sie in Schwachhausen und ganz in der Nähe des „Viertels“ in einer hellen Wohnung Ihr Leben genießen? Wir freuen uns über Ihre Exposé-Anfrage – sollte Ihnen die Lage gefallen, melden Sie sich gerne zu einem Besichtigungstermin!

Ausstattung

- Einbauküche inkl. Spülmaschine
- Laminat und Fliesen
- Vollbad, separates WC
- Kunststofffenster
- Balkon
- Zentralheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Fahrstuhl
- separater Kellerraum
- Gemeinschaftswaschmaschine
- Kabel- und DSL- Anschluss
- Tiefgaragenstellplatz im Nachbarhaus

Vor Bezug des neuen Mieters werden die Türen und Zargen neu lackiert, die Wände werden frisch gestrichen und im Küchenbereich wird ein neuer Fußboden verlegt. Solllten die Malerarbeiten vom Mieter übernommen werden, verringert sich die Miete um 50,00€ für 24 Monate.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.10.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 128.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Zu den Nebenkosten rechnen Sie bitte Ihren eigenen Stromverbrauch.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist optional für 90,00 € monatlich im Nachbarhaus anmietbar.

Sollte der neue Mieter die Malerarbeiten in Eigenleistung übernehmen, reduziert sich die Miete von 775,00 € auf 725,00 € für 24 Monate.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Mietmindestdauer 12 Monate plus 3 Monate Kündigungsfrist
- Bezug dieser Wohnung von maximal 3 Personen!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!
- keine negativen Schufa-Einträge
- Haustiere nach Absprache

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

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Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.

Lage

Der Ortsteil Schwachhausen und hier speziell das Barkhof-Viertel wird von den Bremern als gute Wohnlage sehr geschätzt, insbesondere die Bürgerpark-Nähe ist bei vielen Bewohnern sehr beliebt.
In nur wenigen Minuten gelangen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln zum Bahnhof oder in der City – zur nächsten Haltestelle in wenigen Gehminuten.

Das beliebte "Viertel" liegt direkt um's Eck und das Wachmannstraßen-Quartier ist schnell zu Fuß erreicht.

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Kontaktdaten

Sarah Schumacher, Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

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