Sonniges Erdgeschoss mit Garten!

28201 Bremen, Erdgeschosswohnung zur Miete

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    06.04.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1959
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    214,30 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 214,30 kWh/(m²·a)

vermietet

Dieses Objekt ist zur Zeit leider nicht verfügbar.

Objektdaten

  • Objekt ID
    M321037
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Bremen-Neustadt)
    28201 Bremen
    Bremen
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    76 m²
  • Nutzfläche ca.
    40 m²
  • Max. Personenanzahl
    4
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Umgebung
    Grundschule: 0,3 km
    Realschule: 2,0 km
    Gymnasium: 1,5 km
  • Baujahr
    1959
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    16.09.2021
  • Kaution
    1.700,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    850,00 EUR
  • Summe Miete netto
    850,00 EUR
  • Heizkosten netto
    143,00 EUR
  • Heizkosten
    143,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Betriebskosten brutto
    230,00 EUR
  • Warmmiete
    1.080,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Teilmöbliert
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In der Gartenstadt-Süd können Sie jetzt eine Vier-Zimmerwohnung mit Garten und Keller in einer kleinen Wohneinheit anmieten!
Das Reihenhaus zeichnet sich dahingehend aus, dass es in zwei Einheiten aufgeteilt ist und der Grundriss für eine Familie optimal gestaltet wurde.
Über einen gemeinsamen Eingangsbereich gelangen Sie in die Erdgeschosswohnung. Es empfängt Sie ein geräumiger Flur, der für Ihre Garderobe ausreichend Platz und den Zugang zu sämtlichen Räumen bietet.
Das Wohnzimmer als zentraler Aufenthaltsraum hat eine angenehme Größe und liegt so, dass die Nachmittagssonne hinein scheint. Von hier aus lässt sich die Loggia begehen. Halb überdacht ermöglicht sie Ihnen, entspannt den Abend zu genießen und den Blick in den Garten schweifen zu lassen. Sie haben aber auch die Möglichkeit, über ein paar Stufen direkt in den Garten zu gelangen. Zurzeit wird den neuen Mietern dieser Wohnung die volle Nutzung des Gartens gewährt. Der Herr im Obergeschoss beansprucht nur einen Fahrradstellplatz für sich. Somit können Sie Ihren gärtnerischen Ambitionen freien Lauf lassen. Sollte sich dieses aufgrund eines Wechsels im Obergeschoss ändern, müssen Sie ein Teil des Gartens an die obere Partei zurückgeben.
Neben dem Wohnzimmer liegt das elterliche Schlafzimmer und lässt sich gut möblieren. Zwei fast gleich große Zimmer bieten sich als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer an.
Das Bad ist innenliegend und hat den Charme der 1990er Jahre.
In der Küche finden Sie alles, was Sie zum Backen und Kochen benötigen. Eine Sitzecke für vier Personen ermöglicht Ihnen, in gemütlicher Runde Ihre Mahlzeiten einzunehmen. Eine Besonderheit ist die kleine Loggia vor der Küche. Sie können so Ihren Küchenkräutern beim Wachsen zuschauen oder die Morgensonne genießen.
Ein zusätzlicher Pluspunkt ist der Keller. Es stehen Ihnen zwei separate Abstellräume zu Verfügung. Stauraum ohne Ende wartet auf Sie!
Ein großer Waschraum, der ebenfalls als Trockenraum genutzt wird, wird von beiden Parteien gemeinschaftlich genutzt.

Können Sie sich vorstellen, sich hier wohl zu fühlen? Dann stellen Sie gerne eine Anfrage zu unserem Exposé und vereinbaren einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

- Einbauküche aus 1999
- innenliegendes Wannenbad aus 1999
- Laminat in sämtlichen Wohnräumen
- Fliesen in Flur und Küche
- Holzzargen mit Glastüren
- Fenster aus 1992, zweifach verglast
- abschließbare Fenstergriffe und Balkontür
- elektr. Rollläden, Wohnzimmer aus 2002
- elektr. Rollläden, über den Loggien aus 2016
- manuelle Rollläden Schlaf-/Arbeitszimmer
- Dusche und Toilette im Kellerbereich
- Vollkeller:
2 separate Kellerräume zur eigenen Verfügung
gemeinschaftlicher Waschraum/Trockenraum
- Rückstauventil, Hebeanlage mit Pumpe
- zwei Loggien:
Loggia mit Ostausrichtung
Loggia mit Süd-West-Ausrichtung, neue Markise
- Flachdach aus dem Baujahr
- Putzfassade
- Ölheizung aus 1991, 4000 ltr.
- Warmwasser über die Heizung
Ausnahme: Küche: Niederdruckgerät
- E-Leitungen 3adrig
- separater Stromzähler
- DSL- Anschluss
- Kabelanschluss
- Gartennutzung zur Hälfte
- Gartenpumpe

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.4.2031.
Endenergiebedarf beträgt 214.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Bitte berücksichtigen Sie, dass die Kosten für Strom und Internet eigenständig mit den Versorgungsbetrieben abrechnen.
Für die Anmietung dieser Immobilie gelten auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen:

- zwei Kaltmieten Mietkaution
- Bezug dieser Wohnung von maximal 4 Personen!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!
- keine negativen Schufa-Einträge
- Haustiere sind nicht gestattet

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

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Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

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Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.

Lage

Links der Weser liegt der Bremer Stadtteil Neustadt, der sich durch vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und vor allem durch die Nähe zur Innenstadt auszeichnet: In fünf Minuten sind Sie mit dem Pkw oder den öffentlichen Verkehrsmitteln in der City. Gastronomische Angebote befinden sich vielfältig rund um die Neustadt – von der gemütlichen Kneipe um die Ecke bis hin zu Restaurants und diversen Cafés, die Neustadt ist ein lebendiges und beliebtes Bremer Viertel.

Die Wohnung liegt in einer Reihenhaussiedlung in der Gartenstadt-Süd, unweit von der Gartenanlage Neustadt-Süd.

Grundschule 270 m | Realschule 2 km | Gymnasium 1,50 km 
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Kontaktdaten

Anke Dreyer, Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH