Guter Schnitt – sonnige Räume… mit Terrasse und Tiefgarage!

28279 Bremen, Erdgeschosswohnung zur Miete

Anlagen / Links

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    06.06.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2003
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    B

Objektdaten

  • Objekt ID
    M321050
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Bremen-Habenhausen)
    28279 Bremen
    Bremen
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    87 m²
  • Nutzfläche ca.
    7 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    8 m²
  • Max. Personenanzahl
    3
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Umgebung
    Grundschule: 0,3 km
    Realschule: 0,3 km
    Gymnasium: 0,9 km
  • Baujahr
    2003
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    ab sofort
  • Tiefgarage:
    1 Stellplatz
  • Kaution
    1.760,00 EUR
  • Kaltmiete
    880,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    880,00 EUR
  • Summe Miete netto
    880,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    240,00 EUR
  • Warmmiete
    1.120,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Einbauküche
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Nichtraucher
  • Personenaufzug
  • Seniorengerecht
  • Terrasse
  • Tiefgarage

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Haben Sie schon gepackt? Ja? Dann bestellen Sie schon einmal den Umzugswagen!
Denn in einem 2003 erbauten schicken Mehrfamilienhaus ist gerade eine Wohnung im Erdgeschoss freigeworden! Hier können Sie so einziehen!

Über ein paar Stufen gelangen Sie zum Hauseingang der Sie dann ebenerdig zur Wohnung führt. dort erwartet Sie dann eine längliche Diele von der Sie alle Räumlichkeiten gut erreichen können. Ein Abstellraum gleich im vorderen Bereich kann als Garderobe genutzt werden. Die beiden Schlafräume liegen zur Vorderseite des Hauses, sind in etwa gleich groß und bieten dennoch gute Stellmöglichkeiten. In einem der Räume liegt ein blauer Teppichboden, der noch vor Bezug nach den Wünschen des Mieters ersetzt wird.

Der zentrale Aufenthaltsraum ist ein kombinierter Wohn-/Essbereich, der recht großzügig und durch zahlreiche Fensterflächen hell und freundlich ist. Auf der einen Seite schließt sich die Terrasse an. Sie lässt sich über ein paar Stufen abwärts betreten und ist aufgrund einer davor angelegten Hecke von der Straße uneinsehbar. Das Grün kann gern nach Bedarf noch ein wenig gekürzt werden. Durch den darüber liegenden Balkon ist eine Teilüberdachung gegeben. Sie können hier auch bei Nieselregen sitzen und die frische Luft genießen.

Auf der anderen Seite des geräumigen Wohnzimmers liegt die Küche. Sie ist durch eine Glastür abgegrenzt. So ziehen die Dünste vom Kochen nicht automatisch in den Wohnbereich.
Interessant ist die Raumgestaltung von WC und Vollbad. Im vorderen Teil des Raumes befindet sich das WC mit einem kleinen Waschbecken und hinter einer folgenden Tür liegt das Badezimmer mit dem Waschmaschinenanschluss. Kommt Besuch, können Sie die Privatsphäre des Nass-Bereiches mit einer geschlossenen Tür vor neugierigen Blicken schützen.

Im separaten Kellerraum können Sie einiges unterbringen. Ein Tiefgaragenstellplatz lässt auch Ihr Auto nicht im Regen stehen.
Im voll unterkellerten Gebäude befinden sich zusätzlich ein Gemeinschaftstrockner und ein Fahrradraum.

BITTE BEACHTEN Sie vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins die Voraussetzungen zur Anmietung dieser Immobilie unter "Sonstige Angaben", vielen Dank!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann schicken Sie uns eine Anfrage zum Exposé und danach vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

- Einbauküche
- modernes Vollbad
- Teppich im Schlafzimmer (wird vor Bezug noch erneuert)
- Parkett im Arbeitszimmer
- Fliesen in Flur, Bad, Küche und Wohnzimmer
- geschützte Terrasse
- abschließbare Fenstergriffe
- Fernwärme inkl. Warmwasser
- separater Kellerraum
- Fahrstuhl
- Tiefgaragenstellplatz
- Gemeinschaftsräume: Raum mit Gemeinschaftstrockner, Fahrradkeller

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.6.2028.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Mindestmietdauer 2 Jahre
- Bezug dieser Wohnung von maximal 3 Personen!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!
- keine negativen Schufa-Einträge
- Haustiere nur mit Absprache

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de
Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.

Lage

Arsten liegt im südlichen Bremer Stadtteil Obervieland auf der linken Weserseite und grenzt direkt an das Bundesland Niedersachsen. Arsten-West zählt zu einem der jüngeren Neubaugebiete Bremens. Geschichtlich ist es als das alte Kirchdorf Obervielands bekannt.

Der Ortsteil verfügt über Kindertagesstätten und verschiedene Schuleinrichtungen.

Diverse Sportvereine wie z.B. der TuS Komet Arsten sind hier ansässig und laden zu Freizeitaktivitäten ein.

Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig und das Gewerbegebiet in Habenhausen mit Outlets und einem größeren Einkaufscenter in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Mit der Straßenbahnlinie 4 gelangen Sie bequem in die Bremer Innenstadt. Die Autobahnanschlussstelle A1 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Grundschule 300 m | Realschule 300 m | Gymnasium 850 m 
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Kontaktdaten

Anke Dreyer, Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

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