Großzügige Drei-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage mit West-Terrasse und Garage!

28259 Bremen, Erdgeschosswohnung zur Miete

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    29.05.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1975
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    152,10 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 152,10 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    M321052
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Bremen-Huchting)
    28259 Bremen
    Bremen
  • Etage
    EG
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Nutzfläche ca.
    90 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1975
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.02.2022
  • Garage:
    1 Stellplatz
  • Kaution
    1.700,00 EUR
  • Kaltmiete
    850,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    850,00 EUR
  • Summe Miete netto
    850,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    160,00 EUR
  • Warmmiete
    1.010,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Nichtraucher
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese großzügige Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Zwei-Familien-Hauses in zentraler Lage von Bremen-Huchting.

Ein geräumiger Flur nimmt Sie in Empfang und führt in alle Räumlichkeiten der Wohnung. Hier finden Sie ausreichend Platz für Ihre Garderobe und einen Schuhschrank.
Das helle Duschbad mit Fenstern liegt im vorderen Bereich der Wohnung. Die große Wohnküche ist nach hinten hin gelegen und wird zum dritten Zimmer umgestaltet. Eine Tür Richtung Terrasse ermöglicht den direkten Austritt auf die Terrasse und lässt Luft und Licht hinein. Ein begehbarer Kleiderschrank findet im angrenzenden Raum, zur Zeit noch als Vorratsraum genutzt, seine Unterbringung. Beide Räume werden mit hochwertigem Vinylfußboden ausgestattet.
Das große Wohnzimmer wird dann zu einem kombinierten Küchen-Wohnbereich umfunktionert. Die Anschlüsse werden von der Küche an die angrenzende Wohnzimmerwand verlegt. So erhält der große Wohnraum eine etwas andere Struktur, bietet jedoch genügend Spielraum, um sowohl eine Küchenzeile als auch eine schöne Essecke vor der hellen Fensterfront unterzubringen. Der zweite Ausgang auf die nach Süden ausgerichtete grün eingewachsene Terrasse bleibt weiterhin attraktiv und praktisch zugleich. Auf der uneinsehbaren Terrasse mitten im Zentrum können Sie sich ein kleines Paradies schaffen.
Der hintere Bereich des ca. 36 m² großen ZImmers ermöglicht Ihnen, eine bequeme Wohnlandschaft zu stellen.
Im daneben liegenden Schlafzimmer können Sie ein Doppelbett nebst Nachtschränken und Kleiderschrank stellen.
In den Keller gelangen Sie ebenfalls direkt vom Flur aus. Hier stehen Ihnen drei reelle Räume zur Verfügung, von denen einer derzeit als Gäste-Zimmer genutzt wird.
Im Frühjahr 2022 wird die alte Ölheizung durch eine moderne Gasbrennwerttherme ersetzt. Diese Erneuerung, zusammen mit der im Sommer 2021 durchgeführten Einblasdämmung wird die Energiekosten durchaus positiv beeinflussen.

Ihren PKW können Sie in der zur Wohnung gehörenden Garage parken. Zwischen Terrasse und Garage befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum, den Sie gern für Ihre Gartengeräte und Terrassenmöbel nutzen können.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Sollten alle Bedingungen zur Anmietung (bitte unter "Sonstige Angaben" nachzulesen) erfüllt sein, freuen wir uns über Ihre Exposé-Anfrage! Sollte die Lage für Sie passen, vereinbaren wir natürlich gerne zeitnah einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

Ausstattung

- Küche ohne Einbauküche!
- helles Duschbad mit neuer Duschwanne und -abtrennung
- Fliesen in Flur und Bad
- Laminat in den Wohnräumen
- hochwertiger Vinylboden im Wohnraum, der aus der jetzigen Küche entstehen wird
- große uneinsehbare Terrasse mit Markise
- kleiner Gartenteil
- gemauerter Abstellraum für Fahrräder und Gartenmöbel
- Garage
- diverse Kellerräume: Hobbyraum, Gästezimmer, Vorräte

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.5.2026.
Endenergiebedarf beträgt 152.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Zu den genannten Nebenkosten kommen lediglich die Kosten für Strom hinzu.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:
- Mindestmietdauer 18 Monate zzgl. 3 Monate Kündigungsfrist
- Mietkaution: zwei Monatskaltmieten
- diese Wohnung können maximal 3 Personen beziehen
- regelmäßiges und ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit o.ä. ist nachzuweisen
- keine negativen Schufa-Einträge

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

Lage

Der Stadtteil Bremen-Huchting liegt ca. 10 Autominuten von der Bremer Innenstadt entfernt und ist auf Grund seiner Verkehrsanbindung durch die Bremer Strassenbahn AG auch schnell mit öffentl. Verkehrsmittel zu erreichen. Hier gibt es sämtl. Schulen, Kindergärten und eine sehr gute Infrastruktur nicht zuletzt in Verbindung mit dem Roland-Center, einem größeren attraktiven Einkaufszentrum.
Die Wohnung selbst liegt in einer Parallelstraße zur Kirchhuchtinger Landstraße und ist somit nicht weit ab von den Geschäften des täglichen Bedarfs.

Das Zwei-Familienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße, Das Roland-Center ist fußläufig erreichbar.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Anke Dreyer, Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

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