Beschreibung

Eine großzügig geschnittene und sehr gut ausgestattete Zwei-Zimmerwohnung wartet hier in ruhiger Lage der Neustadt auf Sie! Das Mehrfamilienhaus wurde 2009 erst erstellt und verfügt somit über einen modernen Standard.

Über ein paar Stufen oder mit dem Fahrstuhl gelangen Sie vor Ihre zukünftige Wohnungseingangstür. Hinter dieser erwartet Sie ein kleine Diele, in der Sie problemlos eine Garderobe unterbringen und die Ihnen den Zugang zu den übrigen Räumlichkeiten gewährt. Der große Wohn- und Essbereich empfängt Sie mit einer modernen Küchenzeile und bietet Ihnen mit ca. 27 m² ausreichend Platz, diesen Raum zu gestalten. Über ein bodentiefes Fenster und die Terrassentür gelangt viel Tageslicht in das Wohnzimmer und lässt dies mit den cremefarbenen Fliesen und der hohen Decke recht edel erscheinen.
Das helle Schlafzimmer lässt sich gut möblieren und ermöglicht Ihnen ebenfalls einen Zutritt nach draußen.
Die große Hochterrasse ist mit einem Edelstahlgeländer versehen und halb überdacht. Sie bietet genügend Platz, im überdachten Bereich schöne Terrassenmöbel unterzubringen. Ein gemütlicher Feierabend ist garantiert!
Eine Edelstahltreppe führt Sie auf eine zur Wohnung gehörenden Grünfläche, die pflegeleicht angelegt ist und nur von Ihnen genutzt, aber auch gepflegt werden möchte.

Im innenliegenden schicken Badezimmer erwartet Sie eine ebenerdige Dusche, eine Badewanne und ein Waschtisch mit Ober- und Unterschränken.
Die Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich sorgt für eine angenehme Wärme. Ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Er ist vom Wohnzimmer aus begehbar.

Die Wohnung verfügt über einen separaten Kellerraum und Ihr Fahrrad können Sie in einem Fahrradschuppen auf dem Außengelände abstellen.

Bitte beachten Sie die Voraussetzungen zum Anmieten dieser Wohnung!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie gerne das Exposé an und machen sich mit der Lage vertraut. Wir freuen uns auf Ihren Anruf zur Vereinbarung eines Besichtigungstermin!

Ausstattung

- Einbauküche aus 2010
- Vollbad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne
- Fußbodenheizung
- Fliesen in der gesamten Wohnung
- Fliesen im Badezimmer
- Kunststoffisofenster
- Zentralheizung
- Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
- Hochterrasse
- separater Kellerraum
- Fahrradschuppen auf dem Außengelände
- Kabelanschluss im Haus

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.2.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 107.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Mindestmietdauer 2 Jahre
- Staffelmiete nach jeweils 2 Jahren 15,00 € bis 2026
- Bezug dieser Wohnung von maximal 1 Person!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!
- keine negativen Schufa-Einträge
- Haustiere sind nicht gestattet

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!

0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de
Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.