Schwachhausen – geschmackvoll sanierte Wohnung in toller Lage!

28209 Bremen, Erdgeschosswohnung zur Miete

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    10.10.2027
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1961
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    157,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 157,00 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    M322028
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Bremen-Schwachhausen)
    28209 Bremen
    Bremen
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    1
  • Wohnfläche ca.
    102 m²
  • Nutzfläche ca.
    10 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    7 m²
  • Max. Personenanzahl
    3
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1961
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.09.2022
  • Kaution
    2.000,00 EUR
  • Kaltmiete
    975,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    975,00 EUR
  • Summe Miete netto
    975,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    280,00 EUR
  • Warmmiete
    1.255,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Altbau
  • Einbauküche
  • Nichtraucher

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese geschmackvolle und in 2021 frisch sanierte Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Sechs-Parteien-Hauses in Schwachhausen. Sie besticht nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch die einzigartige, offene Raumaufteilung auf ca. 102 m² Fläche. Die schicke Ausstattung wird Sie begeistern!

Mit Ausnahme der Küche und des Bads ist die stilvolle Wohnung durchgehend mit einem hellen und geschmackvollen Laminat versehen, der der Wohnung eine einheitlich ruhige Atmosphäre verleiht.

Durch die Eingangstür gelangen Sie in eine helle einladende Diele, die genügend Platz für Ihre Garderobe bietet und Ihnen Zugang zu allen Räumen der Wohnung gewährt.

Das Wohnzimmer nebst angrenzendem Essbereich ist großzügig bemessen und wird durch die große Fensterfront von Tageslicht durchflutet. Der Wohn-/Essbereich hat zudem einen direkten Zugang zu der nach Westen ausgerichteten Loggia. Hier wurden bereits alle Installationen getätigt, um eine elektrische Markise mit wenig Aufwand nachrüsten zu können.

Durch den Essbereich gelangen Sie in ein weiteres Zimmer, welches Sie als Büro oder Kinderzimmer nutzen können. Auch von dort besteht ein Zugang zur Loggia.

Angrenzend erreichen Sie das helle und geräumige Schlaf- bzw. Elternzimmer, welches genügend Platz für eine großzügige Schlafzimmerausstattung bietet.

Die freundliche Küche ist mit hellen Einbauten und elektrischen Geräten, wie Geschirrspüler, Herd mit Induktionskochfeld und Kühlschrank ausgestattet. Zudem bietet sie Platz für einen Esstisch. Der Gestaltung sind hier keine Grenzen gesetzt.

Der Abstellraum – welcher sich in der Nähe der Küche befindet – ermöglicht Ihnen das Verstauen von Vorräten und Putzutensilien.

Das Tageslicht-Duschbad verfügt über den Waschmaschinenanschluss und eine Handtuchheizung und wurde in 2021 ebenfalls komplett saniert. Es erstrahlt mit modernen beigen Boden- und weißen Wandfliesen in einem attraktiven, warmen Flair. Die bodengleiche Dusche mit einer Klarglasabtrennung verleiht dem Bad ein schickes Design und ermöglicht ein einfaches Betreten des Duschbereiches.

Im Kellerbereich befinden sich ein separater Kellerraum sowie ein großer gemeinschaftlich genutzter Fahrradraum.

BITTE BEACHTEN Sie vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins die Voraussetzungen zur Anmietung dieser Immobilie unter "Sonstige Angaben", vielen Dank!

Sind Sie neugierig geworden auf diese schöne Wohnung? Dann fordern Sie bitte das Exposé an und vereinbaren Sie gerne danach telefonisch einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf!

Ausstattung

- Einbauküche mit allen elektrischen Geräten aus 2021
- Tageslicht-Duschbad mit bodengleicher Dusche aus 2021
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- weiße Kunststofffenster
- Laminatboden aus 2021
- Vinylboden in Holzoptik (Küche aus 2021)
- Zentralheizung
- Wasseruhr
- Kabelanschluss
- West-Loggia
- separater Kellerraum
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.10.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 157.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:

- Bezug dieser Wohnung von maximal 2-3 Personen!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!
- keine negativen Schufa-Einträge
- Haustiere nach Absprache
- Mindestmietdauer 2 Jahre

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST...?

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls online auf unserer Website.

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.

Lage

Schwachhausen wird von den Bremern als beste Wohnlage sehr geschätzt. Hier verbinden sich modernes Wohnen mit stilvollen Altbauten sowie ruhigen Straßenzügen mit belebten Verbindungsstraßen mit Einkaufsmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Regel bequem zu erreichen.

Die Nähe zum Bürgerpark – der „grünen Lunge von Bremen“ – ist bei vielen Bewohnern sehr beliebt. Hier können Sie sich am Wochenende wunderbar mit der ganzen Familie erholen oder sich sportlich betätigen. Auch der nahe gelegene Rhododendron-Park sowie das Focke-Museum sind zwei beliebte der zahlreichen Begegnungsstätten für Alt und Jung. Die Universität, der Hauptbahnhof, sowie Autobahnauffahrten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Die Haltestelle der Straßenbahnlinien 4 und 6 sind innerhalb von 3 Geh-Minuten erreichbar. Zudem befindet sich in unmittelbarer Nachbarschaft ein Kindergarten und eine Grundschule.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Kontaktdaten

Jasmin Grüneberg, Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt