Helle modernisierte Single-Wohnung mit großer Terrasse!

28357 Bremen, Erdgeschosswohnung zur Miete

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    22.05.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Fernwärme
  • Endenergie­bedarf
    73,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    B
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 73,00 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    M322032
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Bremen-Oberneuland/Borgfeld/Horn-Lehe)
    28357 Bremen
    Bremen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    50 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    7 m²
  • Max. Personenanzahl
    1
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fernwärme
  • Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.09.2022
  • Kaution
    1.425,00 EUR
  • Kaltmiete
    475,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    475,00 EUR
  • Summe Miete netto
    475,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    160,00 EUR
  • Warmmiete
    635,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese ansprechende Single-Wohnung befindet sich im Hochparterre einer ruhigen gepflegten Anlage. Durch den kleinen Hauseingangsbereich, der lediglich zwei Parteien dient, geht es in die erst vor kurzem frisch modernisierte Wohnung, in die Sie jetzt so einziehen können!

Das Apartment teilt sich in zwei Bereiche, die durch bodentiefe Fenster besonders viel Tageslicht erhalten. Direkt hinter der Wohnungseingangstür gelangen Sie in den Dielenbereich mit Einbauküche. Diese neue Einbauküche ist mit einer hellen Front und elektrischen Geräten ausgestattet. Zudem bietet der Raum ausreichend Platz für einen Esstisch. Ebenfalls befindet sich hier ein Einbauschrank zum Verstauen von Putzutensilien oder auch für Vorräte.

Von der Diele aus gelangen Sie in das Duschbad und in den Wohnbereich. Das innenliegende Duschbad, welches weiß gefliest ist, wurde mit einem neuen Duschkopf, Duschschlauch, Waschbecken inkl. Armatur, einer neuen Duschabtrennung und Toilette ausgestattet.

Der helle und großzügige Wohn- und Schlafraum, der durch die großen Fensterfronten besonders einladend wirkt, ermöglicht den Zugang zur großen Terrasse, die zum Teil überdacht ist und den Blick ins Grüne ermöglicht.

Die komplette Wohnung wurde mit einem neuen hellgrauen Vinyl-Boden ausgelegt und erhielt neue Heizkörper. Zudem wurden die Fenster mit Plissees und an den unteren Fenstern lichtdurchlässiger Folie versehen.

Im Keller steht Ihnen ein separater Kellerraum zur Verfügung. Zusätzlich befinden sich im Keller zwei Waschküchen mit Trocknern und Waschmaschinen für die gesamte Hausgemeinschaft.

BITTE BEACHTEN Sie vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins die Voraussetzungen zur Anmietung dieser Immobilie unter "Sonstige Angaben", vielen Dank!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann schicken Sie uns eine Anfrage zum Exposé und vereinbaren einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

- hell gefliestes, innenliegendes Duschbad
- neue Duschabtrennung, Waschbecken, Armatur und Toilette
- Waschmaschinenanschluss im Bad für Toplader
- neuer Vinylboden in der gesamten Wohnung
- neue Einbauküche mit Kühlschrank und Herd
- Abstellmöglichkeit (Einbauschrank)
- große Terrasse
- separater Kellerraum
- gemeinschaftliche Waschmaschinen und Trockner im Keller

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.5.2028.
Endenergiebedarf beträgt 73.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:
- Bezug dieser Wohnung von maximal 1 Personen!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!
- keine negativen Schufa-Einträge
- Haustiere sind nicht gestattet
- 2 Jahre Mindestmietdauer

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

[SCHON GEWUSST...?]

Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website. Die Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt.
Alle Immobilien finden Sie auf www.hechler-twachtmann.de. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an – ebenfalls bequem online auf unserer Website.

Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB.

Lage

Als beliebtes Wohnquartier bietet Horn-Lehe die Nähe zur Universität und dem Technologiepark sowie zu den Naturschutzgebieten Blockland und Wümmewiesen. Naherholung ist für die Horner auch mit dem Unisee, der Uniwildnis, dem Lehester Deich und dem Horner Bad ausreichend gegeben – alles ist in unmittelbarer Nähe. Kleine Straßen in vorstädtischer Gemütlichkeit und das Einzelhandelsangebot bieten alles, was man zum täglichen Leben braucht. Die Straßenbahn führt bequem in die Innenstadt und auch der Autobahnzubringer ist gut erreichbar.

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in einem verkehrsberuhigten Bereich der lediglich von Anwohnern befahren wird.

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