Aussergewöhnlicher Schnitt – schicke Wohnung mit Garten in zentraler Lage!

28259 Bremen, Erdgeschosswohnung zur Miete

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    04.10.2026
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1995
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    117,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 117,00 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    M322034
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Bremen-Huchting)
    28259 Bremen
    Bremen
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    74 m²
  • Nutzfläche ca.
    21 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    10 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Kaution
    1.040,00 EUR
  • Kaltmiete
    520,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    520,00 EUR
  • Summe Miete netto
    520,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    300,00 EUR
  • Warmmiete
    820,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Gartennutzung
  • Offene Küche
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese moderne Wohnung über zwei Etagen befindet sich in einem Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Bremen-Huchting.

Über den gemeinsamen Hauseingang gelangen Sie in die im Hochparterre und Souterrain gelegene, schicke Wohnung:
Vom langen Flur geht zu Ihrer Rechten befindet sich der Schlafraum und angrenzend das hell geflieste Badezimmer – es ist mit einer Eckbadewanne mit Duschfunktion ausgestattet und verfügt über ein Fenster.

Am Ende des Flures liegt der Wohn- und Essbereich. Hochwertiges Laminat und in die Zimmerdecke integrierte Spots unterstreichen den modernen Charme dieser Wohnung. Die große Fensterfront erhellt den Raum optimal und bietet Ihnen den Zugang auf den großen Balkon mit der Treppe in den Garten.
Halboffen grenzt die unmöblierte Küche an den Wohn- und Essbereich. Ein hellgrauer Fliesenspiegel und helle graue Bodenfliesen passen sich neutral jeglicher mitgebrachter Einbauküche an.

Über eine schöne Wendeltreppe gelangen Sie in das Souterrain mit zwei weiteren Räumen und einem Duschbad. Die beiden Räume dienen als Abstell- oder Hobbyraum. Hier haben Sie genügend Stellfläche zur Verfügung. Das innenliegende Duschbad ist hell gefliest und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss.

Der uneinsehbare Garten ist pflegeleicht angelegt. Für Gartengeräte und -möbel steht Ihnen ein kleines Holzhaus zur Verfügung.

Ihr Auto bekommt ebenfalls seinen eigenen Stellplatz auf dem Grundstück.

Alles in allem eine tolle, moderne Wohnung – einziehen und wohlfühlen!

Sind Sie neugierig geworden auf diese schöne Wohnung? Dann fordern Sie bitte das Exposé an und vereinbaren Sie gerne danach telefonisch einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf!

Ausstattung

- hell gefliestes Tageslicht Wannenbad
- innenliegendes Duschbad
- Fliesen in Holzoptik auf dem Flur
- Laminat im Schlaf- und Wohnzimmer
- PVC in den Räumen im Souterrain
- Balkon
- große Terrasse
- Garten mit Gartenhaus
- Außenstellplatz

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.10.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 117.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1995.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, die Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:
- Bezug dieser Wohnung von maximal 2 Personen!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!
- keine negativen Schufa-Einträge
- Haustiere sind nicht gestattet

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

Lage

Der Stadtteil Bremen-Huchting liegt ca. 10 Autominuten von der Bremer Innenstadt entfernt und ist aufgrund seiner Verkehrsanbindung durch die Bremer Straßenbahn AG auch schnell mit öffentlichen Verkehrsmittel zu erreichen. Sämtliche Schulen und Kindergärten sind vorhanden. Die gute Infrastruktur, vielfältige Läden für den täglichen Bedarf und vor allem das Roland-Center, einem größeren Einkaufszentrum, sprechen für den Stadtteil Huchting.

Die Wohnung selbst liegt an der Huchtinger Heerstraße in der Nähe des Parks "Links der Weser", wo Sie nach Lust und Laune Joggen, Radeln oder Spazieren gehen können.
Einkaufsläden befinden sich direkt „um’s Eck“!

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Kontaktdaten

Jasmin Grüneberg, Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

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