Beschreibung

Sie suchen eine gemütliche und frisch renovierte Wohnung in zentraler Lage mit Stellplatz sowie Gartennutzung? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!

Diese heimelige Zweieinhalb-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines in 1957 erbauten und gepflegten Zweifamilienhauses.

Es empfängt Sie ein geräumiger und heller Flur aus dem sämtliche Räumlichkeiten der Wohnung zu erreichen sind. Das einheitlich verlegte Stäbchenparkett erstreckt sich durch sämtliche Wohnräume – ausgenommen des Bades und der Küche – und sorgt für ein angenehmes Wohlfühlklima.

Zur linken Seite der Wohnung befinden sich das Schlafzimmer und der Wohn- u. Essbereich. Der Schlafbereich hat eine angenehme Größe und genügend Raum für ein großes Bett und einen Kleiderschrank.

Der geräumige Wohn- und Essbereich besticht durch eine große Fensterfront. Zudem lässt sich problemlos Wohnlandschaft und Esstisch platzieren. Die Holzdecke verschafft dem Raum eine gewisse Gemütlichkeit.

Das angrenzende halbe Zimmer ist durch einen Rundbogen zu begehen und lässt sich als Büro oder Ankleidezimmer gut nutzen.

Ein gepflegtes Tageslicht-Wannenbad mit grünen glänzenden Fliesen zeigt seinen besonderen Charme. Den Anschluss für Ihre Waschmaschine finden Sie hier.

Direkt rechts neben der Eingangstür liegt die Küche. Diese ist mit einer neuen hellen Einbauküche ausgestattet und verfügt über elektrische Geräte, wie Spülmaschine, Cerankochfeld, Herd und einer Kühl- und Gefrierkombi. Die anthrazitfarbene Arbeitsplatte harmoniert mit dem farbig abgestimmten Vinyl in Fliesenoptik.

Zur Wohnung gehören ein PKW-Außenstellplatz und ein Kellerraum. Ebenfalls steht Ihnen zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Trockenraum im Keller zur Verfügung!

Zudem besteht die Möglichkeit, sich den Vorgarten als eigenen kleinen Garten zu gestalten.

Diese ansprechende Wohnung wird renoviert übergeben!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich bei uns telefonisch zu einem Besichtigungstermin an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Ausstattung

- neue Einbauküche mit elektrischen Geräten
- Tageslicht-Wannenbad mit neuen Einbauten
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- weiße Holztüren und -zargen
- teilweise neue Kunststofffenster
- teilweise elektrische Rollladen
- Parkett im Flur, Wohn-/ Schlaf- u. Ankleidezimmer
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasser
- Gartennutzung im Vorgarten
- PKW-Stellplatz im Freien
- separater Kellerraum
- gemeinschaftliche Nutzung: Trockenraum im Keller

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 197.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1908.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Bitte berücksichtigen Sie, dass Sie Ihren Stromverbrauch selbst mit den Versorgungsunternehmen abrechnen. Die Miete wird als Staffelmiete ausgewiesen: 20,00 € alle zwei Jahre endend nach 10 Jahren!

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:
- Bezug dieser Wohnung von maximal 2 Personen!
- Bezug dieser Wohnung nur von Personen mittleren Alters!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!
- keine negativen Schufa-Einträge!
- Haustiere sind nur auf Anfrage gestattet!

Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart!
0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de!
Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.