Ruhig und trotzdem zentral – gepflegte Wohnung mit zwei Balkonen und Garage!

28209 Bremen / Schwachhausen, Erdgeschosswohnung zur Miete

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    20.10.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1967
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    146,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 146,40 kWh/(m²·a)

Objektdaten

  • Objekt ID
    M321045
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    (Bremen-Schwachhausen)
    28209 Bremen / Schwachhausen
    Bremen
  • Wohnfläche ca.
    85 m²
  • Nutzfläche ca.
    5 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    9 m²
  • Max. Personenanzahl
    3
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Umgebung
    Grundschule: 0,8 km
    Realschule: 1,0 km
    Gymnasium: 0,4 km
  • Baujahr
    1967
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
  • Garage:
    Stellplatzmiete: 70 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    1.740,00 EUR
  • Kaltmiete
    800,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    870,00 EUR
  • Summe Miete netto
    870,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    250,00 EUR
  • Warmmiete
    1.120,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Keller

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen für die nächsten zwei Jahre eine schöne Wohnung in Schwachhausen? Diese gepflegte und super geschnittene Drei-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses in rückwärtiger Lage der Schwachhauser Heerstraße.

Von einem großzügigen und hell gefliesten Flur, welcher Ihnen diverse Stellflächen für Ihre Garderobe nebst Schuhschrank bietet, sind sämtliche Räume zu erreichen. Der Flur ist komplett mit sehr schönen, cremefarbenen Sandsteinplatten ausgelegt.
Das Wohnzimmer, im vorderen Bereich der Wohnung gelegen, ist mit Parkett ausgestattet und verfügt über den Zugang zum ersten Balkon, von dem sich Ihnen ein sehr schöner Blick in den Garten der Anlage eröffnet!
In modernen Stil erstrahlt das Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und Handtuchhalter.

Die Küche ist mit einer schicken Einbauküche inklusive sämtlicher E-Geräte, Spülmaschine, Ceranfeld sowie einem großen Kühlschrank versehen. Ein Esstisch findet hier ebenfalls seinen Platz!
Direkt nebenan befindet sich ein sehr geräumiges, rund 18m² großes Schlafzimmer, welches über sehr gute Stellmöglichkeiten verfügt. Von hier aus ist auch der zweite Balkon zu erreichen. Das angrenzende dritte Zimmer eignet sich ideal als Büro oder kleines Kinderzimmer.

Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum.
Im Keller stehen Ihnen zur gemeinschaftlichen Nutzung ein Fahrradkeller sowie ein Trockenraum zur Verfügung.

Eine Garage für Ihren PKW gehört ebenfalls zum Angebot!

Zusammenfassend bleibt bei dieser Wohnung kein Wunsch offen – hier werden Sie sich wohl fühlen!
Lassen Sie sich bei einer Innenbesichtigung davon überzeugen!

Ausstattung

- neuwertige Einbauküche inkl. aller E-Geräte Spülmaschine, Induktionsherd und Kühlschrank
- modernes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche
- Parkett im Wohnzimmer
- Fliesen in der Küche, im Bad und auf dem Flur
- Teppich in den übrigen Räumen
- zwei Balkone
- Rollläden
- WM-Anschluss im Bad
- separater Kellerraum
- Fahrradkeller
- Trockenraum
- Einzelgarage

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.10.2030.
Endenergiebedarf beträgt 146.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom, welche Sie eigenständig mit dem Versorgungsunternehmen abrechnen.

Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten:
- Bezug dieser Wohnung von maximal 3 Personen!
- Nachweis über regelmäßiges, ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit!
- keine negativen Schufa-Einträge
- Haustiere sind nicht gestattet
Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben, vielen Dank!

SCHON GEWUSST?
Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilien-Portalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt.

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0421-95700810, anfrage@hechler-twachtmann.de
Dieser Service ist natürlich kostenfrei und unverbindlich.

Der Makler behält sich ausdrücklich vor für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.

Lage

Schwachhausen wird von den Bremern als einer der besten Wohnlagen sehr geschätzt. Hier verbindet sich modernes Wohnen mit stilvollen Altbauten sowie ruhige Straßenzüge mit belebten Verbindungsstraßen inklusive diverser Einkaufsmöglichkeiten. Insbesondere die Bürgerpark-Nähe ist bei vielen Bewohnern sehr beliebt, dennoch gelangen Sie in nur wenigen Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln zum Bahnhof oder in der City. Ebenso schnell sind die Autobahnauffahrten zur A27 und zur A1 zu erreichen.

Das gepflegte Haus befindet sich im vorderen Teil der Schwachhauser Heerstraße, in einer rückwärtigen, ruhigen Lage.

Die Haltestelle der Straßenbahnlinien 1 und 4 sowie der Buslinie 24 sind innerhalb von wenigen Geh-Minuten erreichbar.

Grundschule 800 m | Realschule 1.000 m | Gymnasium 400 m 
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Kontaktdaten

Sarah Schumacher, Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

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